借款购房个人合同

借款购房个人合同第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则订立。1.3合同主体1.3.1出借方（甲方）甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系方式：____________________1.3.2借款方（乙方）乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系方式：____________________1.4合同签订时间及地点本合同于______年______月______日在____________________签订。1.5合同目的本合同目的为甲方同意向乙方提供借款，乙方用于购买房屋，双方共同遵守本合同的约定。第二章借款金额与用途2.1借款金额乙方本次向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.2借款用途乙方承诺将本合同项下的借款用于购买位于____________________的房屋，具体信息房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋总价：____________________2.3借款支付方式2.3.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付借款本金人民币______元整。2.3.2甲方应于收到乙方支付的首付款后______个工作日内，将借款金额支付至乙方指定的银行账户。第三章借款期限与还款方式3.1借款期限本合同借款期限为______年，自借款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款。3.2.2乙方每月还款日为______日，每次还款金额为人民币______元整。3.2.3乙方如需变更还款计划，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第四章借款利率与利息计算4.1借款利率本合同借款利率为______%，按年利率计算，按月计息。4.2利息计算4.2.1利息计算公式：利息=本金×利率×（10.5%×逾期天数）。4.2.2如乙方逾期还款，除应支付逾期利息外，还应支付每日万分之五的滞纳金。第五章借款担保5.1担保方式本合同借款采用抵押担保方式，乙方以其购买的房屋作为抵押物。5.2抵押物5.2.1抵押物名称：____________________5.2.2抵押物地址：____________________5.2.3抵押物所有权人：____________________5.2.4抵押物评估价值：人民币______元整。5.3抵押登记5.3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理抵押物登记手续。5.3.2抵押登记完成后，抵押权人（甲方）取得抵押物的优先受偿权。5.4抵押解除5.4.1乙方偿还全部借款及利息后，抵押权人（甲方）应协助乙方办理抵押物的解除手续。5.4.2乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1乙方应在房屋竣工并经验收合格后，按照与开发商签订的购房合同约定的时间，接收房屋。6.1.2甲方应在本合同约定的借款期限内，保证乙方能够顺利接收房屋。6.2房屋验收6.2.1乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量、结构、设施等是否符合合同约定和房屋验收标准。6.2.2乙方应在接收房屋之日起______个工作日内，向甲方提交房屋验收报告。6.3房屋产权转移6.3.1乙方应在房屋验收合格后______个工作日内，按照相关法律法规办理房屋产权转移登记手续。6.3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的费用。第七章抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全，防止抵押物损坏或灭失。7.1.2乙方不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物。7.2抵押物保险7.2.1乙方应在房屋交付后______个工作日内，为抵押物购买保险，并保证保险金额不低于抵押物的价值。7.2.2保险单应注明甲方为第一受益人，并提交甲方备案。第八章借款变更与调整8.1借款金额调整8.1.1如因乙方购买房屋价格变动等原因，导致借款金额需要调整，双方应协商一致后，签订补充协议。8.1.2借款金额调整后的合同，应与本合同具有同等法律效力。8.2借款利率调整8.2.1如因市场利率变动等原因，导致借款利率需要调整，双方应协商一致后，签订补充协议。8.2.2借款利率调整后的合同，应与本合同具有同等法律效力。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应提前______个工作日书面通知另一方。9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1乙方偿还全部借款及利息后，本合同终止。10.1.2双方协商一致，决定终止合同。10.2终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。10.2.2双方应在合同终止之日起______个工作日内，办理合同终止手续。第十一章房屋登记与过户11.1房屋过户手续11.1.1乙方应在房屋交付并验收合格后______个工作日内，办理房屋过户登记手续。11.1.2乙方应向甲方提供房屋过户所需的全部文件和资料。11.2房屋所有权转移11.2.1房屋过户登记完成后，乙方取得房屋的所有权。11.2.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的费用。11.3房屋抵押登记11.3.1乙方在取得房屋所有权后，应立即办理房屋抵押登记手续。11.3.2抵押登记完成后，甲方取得房屋的抵押权。第十二章合同解除后的处理12.1解除合同后的款项结算12.1.1合同解除后，双方应立即进行款项结算。12.1.2甲方应退还乙方已支付的超出借款金额的部分。12.2解除合同后的抵押物处理12.2.1合同解除后，如乙方未偿还全部借款，甲方有权行使抵押权。12.2.2甲方在行使抵押权时，应按照相关法律法规和合同约定进行处理。第十三章其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：购房合同房屋产权证复印件借款合同