社区集体土地承包经营合同

社区集体土地承包经营合同第一章合同订立1.1合同编号____________________1.2合同签订日期____________________1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（土地所有者或代表）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.2乙方（承包经营者）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点____________________1.5合同生效条件1.5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同自合同签订之日起，在双方各自完成相关手续并取得必要批准文件后生效。第二章土地基本情况2.1土地位置____________________2.2土地面积____________________2.3土地用途____________________2.4土地等级____________________2.5土地质量____________________2.6土地使用年限____________________2.7土地承包方式____________________第三章承包费用及支付方式3.1承包费用3.1.1承包费用总额：____________________3.1.2承包费用构成：a.土地承包费：____________________b.保证金：____________________c.其他费用：____________________3.2支付方式3.2.1支付期限：____________________3.2.2支付方式：a.预付款：____________________b.分期付款：____________________c.一次性付款：____________________3.3付款凭证3.3.1乙方应在付款后提供付款凭证，甲方予以确认。第四章土地使用与管理4.1土地使用4.1.1乙方有权按照合同约定的方式和用途使用土地。4.1.2乙方应合理利用土地资源，提高土地产出。4.2土地管理4.2.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。4.2.2乙方应定期对土地进行维护和管理。4.3土地变更4.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。4.3.2如需变更土地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第五章合同期限及终止5.1合同期限____________________5.2合同终止条件5.2.1合同期满自动终止。5.2.2乙方违约，经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。5.3合同终止手续5.3.1合同终止前，乙方应妥善处理土地及地上附着物。5.3.2双方应在合同终止后三十日内办理合同终止手续。5.4合同终止后的处理5.4.1土地及地上附着物归甲方所有。5.4.2双方应就合同终止后的债权债务进行清理。第六章土地收益分配6.1收益分配原则6.1.1土地收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。6.1.2收益分配应以土地产出和实际经营效益为依据。6.2收益计算方法6.2.1土地收益计算公式：土地收益=土地产出土地承包费其他相关费用。6.2.2土地产出按实际产量或市场价格计算。6.3收益分配时间6.3.1收益分配应在每个收获季节结束后的一定期限内进行。6.3.2具体分配时间由甲乙双方协商确定。6.4收益分配方式6.4.1收益分配可采用现金支付、实物支付或两者结合的方式进行。6.4.2分配方式由甲乙双方在合同中明确约定。第七章土地流转与租赁7.1土地流转条件7.1.1乙方有权将土地部分或全部流转。7.1.2土地流转需符合国家土地管理政策及相关法律法规。7.2土地租赁7.2.1乙方可以将土地租赁给其他单位或个人。7.2.2土地租赁期限、租金及租赁条件由甲乙双方协商确定。7.3土地流转与租赁手续7.3.1乙方在土地流转或租赁前应向甲方报告。7.3.2土地流转或租赁合同需经甲方审核同意。7.4土地流转与租赁收益7.4.1土地流转或租赁收益归乙方所有。7.4.2土地流转或租赁收益应优先用于土地的维护和更新。第八章土地保护和环境保护8.1土地保护8.1.1乙方应采取有效措施保护土地资源，防止土地退化。8.1.2乙方不得进行破坏性耕作或过度开发。8.2环境保护8.2.1乙方在经营过程中应遵守环境保护法规，防止环境污染。8.2.2乙方应采取有效措施，减少化肥、农药等对环境的影响。8.3环境监测与报告8.3.1乙方应定期进行环境监测，并将监测结果报告甲方。8.3.2如发觉环境污染问题，乙方应及时采取措施予以治理。第九章土地使用权变更与继承9.1土地使用权变更9.1.1土地使用权变更需符合国家土地管理政策及相关法律法规。9.1.2土地使用权变更需经甲方同意，并办理相关手续。9.2土地使用权继承9.2.1乙方去世后，其土地使用权可由其继承人继承。9.2.2土地使用权继承需符合法律规定，并办理相关手续。9.3土地使用权变更与继承手续9.3.1乙方或其继承人应在变更或继承土地使用权后的一定期限内办理相关手续。9.3.2办理手续时，乙方或其继承人应向甲方提供必要的证明文件。第十章合同监督管理10.1监督检查10.1.1甲方有权对乙方执行合同情况进行监督检查。10.1.2检查内容包括土地使用、收益分配、环境保护等方面。10.2监督检查方式10.2.1甲方可通过现场检查、查阅资料、询问等方式进行监督检查。10.2.2乙方应配合甲方的监督检查工作。10.3监督检查结果10.3.1甲方对监督检查结果进行记录，并及时向乙方反馈。10.3.2乙方应根据监督检查结果进行整改。第十一章土地权属登记11.1登记责任11.1.1甲方负责办理土地权属登记手续，保证土地权属清晰。11.1.2乙方应配合甲方办理土地权属登记手续。11.2登记文件11.2.1土地权属登记文件由甲方提供，包括土地承包合同、权属证明等。11.2.2乙方应妥善保管登记文件，并在必要时提供甲方查阅。11.3登记变更11.3.1土地权属发生变更时，甲方应在变更后的三十日内办理登记变更手续。11.3.2乙方应提供变更所需的相关文件。第十二章土地设施建设与管理12.1设施建设12.1.1乙方有权在土地上建设必要的生产设施。12.1.2设施建设应符合国家相关标准和规范。12.2设施维护12.2.1乙方应定期对设施进行维护保养，保证设施正常运行。12.2.2维护保养费用由乙方承担。12.3设施拆除12.3.1合同期满或合同解除后，乙方应将设施拆除并恢复土地原状。12.3.2拆除设施前，乙方应通知甲方并取得甲方同意。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1甲方有权在以下情况下解除合同：a.乙方严重违约，经催告后仍不改正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.土地权属发生争议，经调解无效。13.2合同终止程序13.2.1合同解除或终止前，甲乙双方应协商确定合同终止的具体事宜。13.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定进行财产清算。13.3合同终止后的土地处置13.3.1合同终止后，土地及其地上附着物归甲方所有。13.3.2乙方应在合同终止后的一定期限内，将土地恢复至原状。13.4合同解除或终止后的通知13.4.1甲乙双方应在合同解除或终止后的一定期限内，相互通知对方。甲方（土地所有者或代表）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_