智慧办公楼宇租赁管理服务协议

智慧办公楼宇租赁管理服务协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同主体1.2.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件1.5.1双方代表签字；1.5.2出租方出具房屋产权证明；1.5.3承租方支付定金。1.6合同生效日期本合同自双方代表签字、出租方出具房屋产权证明、承租方支付定金之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构为：____________________2.4房屋用途房屋用途为：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况为：____________________2.6房屋设施房屋设施包括：____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年____月____日。3.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章租金及支付方式4.1租金租金为：____________________元/月。4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月支付一次。4.2.2支付时间：每月____日前支付。4.2.3支付方式：银行转账或现金支付。第五章租赁费用5.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量结算。5.2物业费物业费由承租方承担，按物业收费标准支付。5.3网络费网络费由承租方承担，按网络运营商收费标准支付。5.4其他费用除上述费用外，以下费用由承租方承担：5.4.1水电费超支部分；5.4.2供暖费；5.4.3电梯费；5.4.4其他应由承租方承担的费用。第六章租赁保证金及押金6.1保证金金额租赁保证金金额为：____元。6.2保证金支付6.2.1保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付租赁保证金。6.2.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金将无息退还承租方。6.3押金金额押金金额为：____元。6.4押金支付6.4.1押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付押金。6.4.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，且房屋设施无损坏，出租方将无息退还押金。第七章履约责任7.1出租方责任7.1.1出租方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，提供合法的房屋租赁权。7.1.2出租方应维护房屋的安全和正常使用，及时维修房屋及附属设施。7.1.3出租方应遵守相关法律法规，不得非法占有承租方的权益。7.2承租方责任7.2.1承租方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋及公共设施。7.2.3承租方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第八章房屋使用与维护8.1使用范围承租方在租赁期间内，有权使用房屋及附属设施，但应遵守以下规定：8.1.1不得擅自改变房屋结构或用途；8.1.2不得损坏房屋及附属设施；8.1.3不得影响他人正常使用。8.2维护责任8.2.1承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的清洁和完好。8.2.2承租方应及时报告房屋及附属设施损坏情况，出租方应在合理期限内予以维修。8.3维修费用8.3.1因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力或自然老化造成的损坏，维修费用由出租方承担。第九章费用承担9.1水电费租赁期间，水电费按实际使用量由承租方承担，并按月向供水供电部门支付。9.2物业费租赁期间，物业费按物业收费标准由承租方承担，并按月向物业管理处支付。9.3网络费租赁期间，网络费按网络运营商收费标准由承租方承担，并按月支付。9.4其他费用租赁期间，其他费用（如供暖费、电梯费等）按相关收费标准由承租方承担。第十章转租与分租10.1转租10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租、分租给第三方。10.1.2出租方同意承租方转租的，承租方应将转租事宜通知出租方，并承担相应的责任。10.2分租10.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋进行分租。10.2.2出租方同意承租方分租的，承租方应将分租事宜通知出租方，并承担相应的责任。10.3违约责任10.3.1承租方未经出租方同意擅自转租或分租的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第十一章附属设施使用与维护11.1设施使用11.1.1承租方在租赁期间有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于电梯、健身房、停车场等。11.1.2承租方应遵守附属设施的使用规则，不得损坏或滥用。11.2设施维护11.2.1承租方应保持附属设施的使用状态，如有损坏应及时报告出租方。11.2.2因承租方使用不当造成的附属设施损坏，维修费用由承租方承担。11.2.3出租方应定期对附属设施进行检查和维护，保证其正常使用。第十二章房屋退租12.1退租通知12.1.1承租方如需退租，应提前____个月向出租方书面提出退租申请。12.1.2出租方应在收到退租申请后的____个工作日内予以答复。12.2退租条件12.2.1房屋及附属设施无损坏，保持原状；12.2.2租金及各项费用结清；12.2.3房屋内无任何遗留物品。12.3退租手续12.3.1承租方需将房屋交还给出租方，并办理相关退租手续。12.3.2出租方应在确认房屋及附属设施符合退租条件后，退还租赁保证金和押金。第十三章附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（