合作销售房屋及租赁授权协议书

合作销售房屋及租赁授权协议书第一章总则1.1合同编号：_______1.2本协议由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）于____年____月____日就合作销售房屋及租赁事宜签订，以下简称“本协议”。1.3本协议的签订旨在明确双方在合作销售房屋及租赁过程中的权利义务，保证合作关系的稳定与长期发展。1.4本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二章合作双方基本信息2.1甲方：2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：_____________2.1.4联系方式：________________2.2乙方：2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：_____________2.2.4联系方式：________________第三章合作范围与内容3.1合作范围：3.1.1甲方将其拥有的房屋进行销售和租赁。3.1.2乙方负责在授权范围内协助甲方销售和租赁房屋。3.2合作内容：3.2.1乙方应在甲方授权范围内，通过各种渠道推广、宣传甲方房屋，吸引潜在买家和承租人。3.2.2乙方协助甲方完成房屋销售和租赁合同的签订、履约等工作。3.2.3乙方负责对租赁房屋进行日常维护和管理。第四章合作期限与费用4.1合作期限：4.1.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2本协议到期后，如双方无异议，可协商续签。4.2合作费用：4.2.1甲方应按乙方提供的销售和租赁业绩，支付乙方一定的佣金。4.2.2佣金支付方式为：每月____日支付上月业绩的____%。4.2.3佣金计算公式：佣金=销售额（租赁费）×佣金比例。第五章房屋信息与交付5.1房屋信息：5.1.1甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、配套设施等。5.1.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件，如房屋产权证明、土地使用权证明等。5.2房屋交付：5.2.1甲方应在房屋销售或租赁合同签订前，将房屋交付乙方。5.2.2乙方在收到房屋后，应及时进行实地查看，确认房屋状况。5.2.3如乙方在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以处理。5.3违约责任：5.3.1若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。5.3.2若乙方未能履行合作内容，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第六章房屋销售与推广6.1销售策略6.1.1乙方应根据市场情况，制定销售策略，包括定价、促销、广告等。6.1.2甲方应提供必要的销售资料，包括房屋说明书、图片、视频等。6.2推广方式6.2.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房屋推广，包括但不限于：6.2.1.1利用网络平台、社交媒体进行宣传；6.2.1.2合作媒体进行广告投放；6.2.1.3参加房地产展会和活动。6.3客户管理6.3.1乙方应建立客户信息管理系统，对潜在买家和承租人进行分类、跟踪和管理。6.3.2乙方应及时向甲方反馈客户需求和市场动态。6.4销售业绩6.4.1乙方应定期向甲方报告销售业绩，包括但不限于：6.4.1.1销售总额；6.4.1.2销售面积；6.4.1.3完成销售的项目数量。第七章房屋租赁管理7.1租赁协议7.1.1乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与承租人签订租赁协议。7.1.2租赁协议应包含房屋基本情况、租金、租期、押金等条款。7.2租金管理7.2.1租金标准应根据市场行情和房屋条件确定。7.2.2乙方应定期向甲方收取租金，并负责租金的结算和分配。7.3房屋维护7.3.1乙方应保证租赁房屋的维护保养，保证房屋的正常使用。7.3.2如因乙方维护不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.4租客关系7.4.1乙方应妥善处理租客的投诉和问题，维护良好的租客关系。7.4.2乙方应定期对租客进行满意度调查，收集反馈意见。第八章市场信息与数据分析8.1市场调研8.1.1乙方应定期进行市场调研，收集和分析房地产市场信息。8.1.2市场调研内容包括但不限于：8.1.2.1房地产市场供需情况；8.1.2.2竞争对手动态；8.1.2.3政策法规变化。8.2数据分析8.2.1乙方应对收集到的市场数据进行分析，为甲方提供决策依据。8.2.2数据分析内容包括但不限于：8.2.2.1销售和租赁趋势；8.2.2.2价格变动分析；8.2.2.3客户需求分析。8.3报告提交8.3.1乙方应定期向甲方提交市场调研报告和分析报告。8.3.2报告应包含调研方法、数据来源、分析结果和建议。第九章合作双方的权益保障9.1保密义务9.1.1双方对本协议内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权9.2.1双方合作过程中产生的知识产权归各自所有，但需提供给对方使用。9.2.2任何一方未经对方同意，不得擅自转让或许可第三方使用。9.3不可抗力9.3.1如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。9.3.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十章合同生效与终止10.1生效10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议的生效不因任何一方未履行任何义务而受影响。10.2终止10.2.1本协议可因以下原因终止：10.2.1.1本协议约定的期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除；10.2.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.1.4一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。10.3终止后的处理10.3.1本协议终止后，双方应立即停止一切合作行为。10.3.2双方应妥善处理未完成事项，包括但不限于房屋销售、租赁合同的履行等。第十一章合作成果分享11.1成果认定11.1.1合作成果包括但不限于房屋销售、租赁达成、品牌推广等。11.1.2合作成果的认定以实际达成销售和租赁合同为准。11.2成果分享11.2.1乙方应将合作成果及时通报甲方，包括但不限于销售和租赁的具体数据。11.2.2甲方和乙方应共同制定成果分享方案，包括分享比例和方式。11.3成果使用11.3.1甲方和乙方应共同使用合作成果，提高市场竞争力。11.3.2任何一方不得未经对方同意擅自使用对方的合作成果。第十二章终止后的义务12.1信息保密12.1.1本协议终止后，双方仍应履行本协议中的保密义务。12.1.2保密义务在本协议终止后继续有效，直至相关保密信息不再具有保密性。12.2房屋交接12.2.1本协议终止后，如仍有未完成的房屋销售或租赁事宜，双方应尽快完成交接。12.2.2交接过程中，双方应保证房屋的完好无损。12.3财务结算12.3.1本协议终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于佣金结算、费用结算等。12.3.2财务结算应在本协议终止后的____日内完成。第十三章合同附件13.1本协议附件13.1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.1.2本协议附件包括但不限于：13.1.2.1房屋销售和租赁合同；13.1.2.2合作成果报告；13.