建筑维修改造工程合同书

建筑维修改造工程合同书第一章合同当事人及项目概况1.1合同双方信息1.1.1甲方（委托方）信息1.1.1.1甲方名称：1.1.1.2甲方地址：1.1.1.3甲方联系人：1.1.1.4甲方联系方式：1.1.2乙方（承包方）信息1.1.2.1乙方名称：1.1.2.2乙方地址：1.1.2.3乙方联系人：1.1.2.4乙方联系方式：1.2项目概况1.2.1项目名称：1.2.2项目地点：1.2.3项目投资总额：1.2.4项目工期：1.2.5项目质量要求：1.2.6项目资金来源：第二章合同标的及内容2.1合同标的2.1.1合同标的物：建筑维修改造工程2.1.2标的物具体内容：包括但不限于结构加固、防水处理、设备更新、装饰装修等。2.2合同内容2.2.1工程范围：根据甲方提供的工程图纸和施工方案，乙方将负责完成所有维修改造工作。2.2.2工程质量：乙方保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。2.2.3工程进度：按照甲方提供的施工进度计划执行，保证按期完成工程。2.2.4工程安全：乙方负责施工现场的安全管理，保证施工安全。第三章合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价：人民币______元整。3.1.2工程量清单：详见附件。3.2支付方式3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价_____%作为预付款。3.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付该节点工程款，支付比例及时间节点详见附件。3.2.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同价款。3.2.4逾期付款违约金：甲方逾期支付款项，应按_____%的日利率支付违约金。第四章合同履行及管理4.1施工准备4.1.1乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的施工组织设计和施工方案。4.1.2乙方在施工前，完成施工图纸的审查和施工方案的确认。4.2施工过程4.2.1乙方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，保证工程质量。4.2.2乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，如需调整，应提前____个工作日通知甲方。4.2.3乙方应定期向甲方汇报施工进度和质量情况。4.3竣工验收4.3.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。4.3.2甲方在收到竣工验收申请报告后____个工作日内组织竣工验收。4.3.3竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付结算款。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1合同签订后，如遇不可抗力因素或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.1.2变更后的合同条款作为原合同的有效补充。5.2合同终止5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和工程遗留问题。第六章工程进度及管理6.1进度计划6.1.1乙方应根据项目特点和施工条件，编制详细的施工进度计划。6.1.2进度计划应包括关键节点、施工顺序、资源配置、工期安排等。6.1.3进度计划经甲方审核同意后，乙方应严格执行。6.2进度监控6.2.1乙方应定期向甲方报告工程进度情况，包括已完成工程量、实际进度与计划进度的对比等。6.2.2甲方有权对施工进度进行监督检查，乙方应予以配合。6.3进度调整6.3.1如因不可预见的原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方。6.3.2双方应协商确定新的施工进度计划，并签订书面变更协议。6.4管理协调6.4.1乙方应设立专门的项目管理机构，负责工程的管理和协调工作。6.4.2项目管理机构应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。第七章工程质量及验收7.1质量标准7.1.1工程质量应符合国家现行施工质量验收统一标准和相关专业验收规范。7.1.2乙方应采用合格的材料、设备，保证工程质量。7.2质量控制7.2.1乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程质量控制。7.2.2乙方应进行质量自检，保证工程质量符合要求。7.3验收程序7.3.1工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。7.3.2分项验收和分部验收由乙方组织，甲方参与。7.3.3竣工验收由甲方组织，乙方参与。7.4验收不合格处理7.4.1如验收不合格，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。7.4.2整改完成后，乙方应重新组织验收。第八章材料供应与管理8.1材料供应8.1.1乙方负责工程所需材料的采购、运输和保管。8.1.2乙方应选择合格的供应商，保证材料质量。8.2材料管理8.2.1乙方应建立健全材料管理制度，对材料进行分类、标识、记录和盘点。8.2.2乙方应保证材料在施工过程中的合理使用和节约。8.3材料验收8.3.1乙方应按照合同约定对材料进行验收，并保存验收记录。8.3.2甲方有权对材料进行抽样检验。第九章环境保护与安全9.1环境保护9.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。9.1.2乙方应采取措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对环境的影响。9.2安全生产9.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度，保证施工安全。9.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。9.3处理9.3.1发生安全时，乙方应立即采取应急措施，防止扩大。9.3.2乙方应如实报告情况，并配合甲方进行调查和处理。第十章保险与税费10.1保险10.1.1乙方应依法为其施工人员购买意外伤害保险。10.1.2乙方应购买工程一切险，保障工程在施工过程中的安全。10.2税费10.2.1乙方应依法缴纳工程相关的各项税费。10.2.2甲方应依法缴纳工程相关的各项税费。第十一章工程结算与付款11.1结算依据11.1.1工程结算应以合同约定的工程量清单、工程进度款支付申请和实际完成工程量为依据。11.1.2工程量清单应以国家或地方定额为依据，结合实际施工情况编制。11.2结算程序11.2.1乙方应按月向甲方提交工程进度款支付申请，包括已完成工程量、材料消耗量、人工工日等。11.2.2甲方应在收到乙方提交的支付申请后____个工作日内完成审核，并支付相应的款项。11.3付款条件11.3.1甲方支付进度款的前提是乙方已完成相应节点的工程量，且质量合格。11.3.2甲方在支付进度款时，应扣除预付款和质保金。11.4争议解决11.4.1对于结算过程中出现的争议，双方应友好协商解决。11.4.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均应予以保密。12.1.2保密内容不包括公开的信息或者已为公众所知悉的信息。12.2保密义务12.2.1双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方在乙方严重违约，经催告后____个工作日内仍未纠正的情况下，有权解除合同。13.1.2乙方在甲方未按时支付进度款，经催告后____个工作日内仍未支付的情况下，有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方决定解除合同时应书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余