楼宇空调系统维护合同协议

楼宇空调系统维护合同协议第一章合同签订1.1合同编号____________________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方名称：___________________________1.2.2甲方地址：___________________________1.2.3甲方联系人：___________________________1.2.4甲方联系方式：___________________________1.2.5甲方营业执照注册号：___________________________1.2.6乙方名称：___________________________1.2.7乙方地址：___________________________1.2.8乙方联系人：___________________________1.2.9乙方联系方式：___________________________1.2.10乙方营业执照注册号：___________________________1.3合同签订日期：___________________________第二章维护范围与内容2.1维护范围2.1.1楼宇空调系统的日常保养和维护；2.1.2楼宇空调系统的故障排查和维修；2.1.3楼宇空调系统的设备更新和改造；2.1.4楼宇空调系统的能源消耗监测和优化；2.1.5楼宇空调系统的安全运行监测。2.2维护内容2.2.1定期检查空调系统的设备、管道、电气元件等；2.2.2清洗空调系统内部积尘和污垢；2.2.3检查空调系统制冷剂、润滑油等液体的泄漏和损耗；2.2.4检查空调系统电气线路和设备的绝缘功能；2.2.5检查空调系统冷却塔、水泵等辅助设备的运行状态；2.2.6检查空调系统冷凝器、蒸发器等主要部件的清洁程度；2.2.7检查空调系统控制系统的工作状态；2.2.8维修空调系统设备、管道、电气元件等损坏的部分；2.2.9更新空调系统设备，提高能效；2.2.10提供空调系统维护相关技术支持。第三章服务期限与费用3.1服务期限3.1.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2费用3.2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付空调系统维护费用；3.2.2空调系统维护费用为人民币____元/年；3.2.3甲方应于每年____月____日前，将维护费用一次性支付给乙方。第四章质量要求与保证4.1质量要求4.1.1维护后的空调系统应满足国家相关标准和规范的要求；4.1.2维护后的空调系统应正常运行，无故障发生；4.1.3维护后的空调系统运行噪音、能耗等指标应符合甲方要求。4.2保证4.2.1乙方承诺按照合同约定，提供高质量的空调系统维护服务；4.2.2乙方应保证空调系统维护后正常运行，如出现故障，乙方应立即进行修复；4.2.3乙方应保证维护后的空调系统质量符合甲方要求，如有不符合要求的情况，乙方应无条件进行整改。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1双方协商一致，可以对合同进行变更；5.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。5.2合同解除5.2.1甲方有正当理由，可以解除合同；5.2.2乙方有正当理由，可以解除合同；5.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；5.2.4解除合同应当书面通知对方，并说明解除理由。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，乙方应将甲方交付的空调系统设备、材料等退还甲方；5.3.2双方应根据合同约定，处理合同解除后的债权债务关系；5.3.3合同解除不影响已经发生的维护费用的结算。第六章技术支持与培训6.1技术支持6.1.1乙方应在合同履行期间，提供及时的技术支持服务；6.1.2乙方应指定专门的技术支持人员，负责解答甲方在使用空调系统过程中遇到的问题；6.1.3乙方应在接到甲方技术支持请求后，尽快予以响应，并采取措施解决问题。6.2培训服务6.2.1乙方应在合同生效后，对甲方操作人员进行专业培训；6.2.2培训内容应包括空调系统的操作、维护、故障处理等方面；6.2.3培训结束后，乙方应向甲方提供培训记录和培训效果评估。第七章设备管理与更换7.1设备管理7.1.1乙方应对空调系统设备进行定期检查、保养和维修；7.1.2乙方应建立设备档案，详细记录设备的使用情况、维修记录和更换情况；7.1.3乙方应保证设备正常运行，避免因设备故障导致空调系统停机。7.2设备更换7.2.1如空调系统设备发生故障，无法维修或维修成本过高，乙方应提供更换方案；7.2.2更换设备应符合国家相关标准和规范，且功能应优于原设备；7.2.3甲方同意更换方案后，乙方应尽快完成设备更换工作。第八章安全与环保8.1安全操作8.1.1乙方应保证空调系统维护过程中的安全操作，防止发生安全；8.1.2乙方应对操作人员进行安全教育和培训，提高安全意识；8.1.3甲方应遵守乙方提供的安全操作规程，共同保障空调系统安全运行。8.2环保要求8.2.1乙方应保证空调系统设备的使用符合环保要求；8.2.2乙方应采取措施，减少空调系统运行过程中的能源消耗和污染物排放；8.2.3乙方应提供环保相关证书和报告，证明空调系统符合环保要求。第九章应急预案与处理9.1应急预案9.1.1乙方应根据空调系统特点，制定应急预案，保证在突发事件发生时能够迅速响应；9.1.2应急预案应包括报告、应急响应措施、处理流程等内容；9.1.3甲方应了解应急预案，并在必要时参与应急演练。9.2处理9.2.1发生后，乙方应立即启动应急预案，采取措施减少损失；9.2.2乙方应尽快查明原因，并采取措施防止类似再次发生；9.2.3处理过程中，双方应保持沟通，共同协商解决引起的损失赔偿问题。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。10.2保密例外10.2.1法律、法规规定或法院、仲裁机构要求披露的信息，不受保密条款限制；10.2.2任何一方在履行合同过程中，自行开发或从其他途径获得的信息，不受保密条款限制。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任；10.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。第十一章付款方式与结算11.1付款方式11.1.1甲方应按照合同约定的金额和付款时间，向乙方支付空调系统维护费用；11.1.2甲方可以选择银行转账、支票或现金等付款方式。11.2结算11.2.1双方应按照合同约定的结算方式，在每月末或每季度末进行结算；11.2.2结算时，乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于维护费用、更换设备费用、人工费用等；11.2.3甲方应在收到费用清单后____个工作日内完成付款。第十二章合同终止与解除12.1合同终止12.1.1合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止；12.1.2合同终止后，双方应按照合同约定，处理未完成的维护工作。12.2合同解除12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定，处理未完成的维护工作，并结算已发生的费用。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：a.空调系统维护清单；b.维护费用预算表；c.乙方服务人员名单；d.应急