物业公司蓄水池管理制度

物业公司蓄水池管理制度一、总则（一）目的为加强物业公司蓄水池的管理，确保蓄水池水质安全、设施正常运行，保障居民生活用水需求，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于物业公司所管理区域内的所有蓄水池，包括生活用水蓄水池、消防用水蓄水池等。（三）管理原则1.安全第一原则：确保蓄水池的使用安全，防止水质污染、渗漏等安全事故的发生。2.规范操作原则：严格按照相关操作规程进行蓄水池的日常管理、维护和清洗消毒等工作。3.责任明确原则：明确各部门及人员在蓄水池管理中的职责，做到责任到人。二、蓄水池设施管理（一）建设与验收1.蓄水池的建设应符合国家相关建筑标准和行业规范要求，确保结构安全、防渗性能良好。2.蓄水池建成后，物业公司应参与验收工作，检查其各项指标是否符合设计要求，包括尺寸、材质、密封性等。验收合格后方可投入使用。（二）日常巡查1.安排专人每日对蓄水池进行巡查，巡查内容包括蓄水池的外观是否有裂缝、渗漏现象，周边环境是否整洁，附属设施如进水管、出水管、溢流管等是否正常。2.巡查人员应做好巡查记录，记录内容包括巡查时间、巡查人员、蓄水池状况等。如发现问题，应及时报告并采取相应措施。（三）维护保养1.定期对蓄水池的设施进行维护保养，如检查和更换密封材料、修复损坏的管道等。2.每年对蓄水池进行一次全面的维护检查，包括对蓄水池内部结构的检查，确保其安全性和可靠性。3.做好维护保养记录，详细记录维护保养的内容、时间、维修人员等信息。三、水质管理（一）水质检测1.按照国家相关规定，定期对蓄水池水质进行检测。生活用水蓄水池每季度至少检测一次，消防用水蓄水池每年检测一次。2.水质检测项目应包括酸碱度（pH值）、浑浊度、余氯、微生物指标（如细菌总数、大肠菌群等）等。3.委托具有资质的专业检测机构进行水质检测，确保检测结果的准确性和公正性。（二）清洗消毒1.生活用水蓄水池每半年至少清洗消毒一次，消防用水蓄水池每年清洗消毒一次。2.清洗消毒前，应制定详细的清洗消毒方案，明确清洗消毒的步骤、方法、人员分工及安全注意事项等。3.清洗消毒过程中，应严格按照操作规程进行，使用符合卫生标准的消毒药剂，确保消毒效果。4.清洗消毒完成后，应对蓄水池进行水质检测，检测合格后方可重新投入使用。（三）水质异常处理1.如发现蓄水池水质异常，应立即停止相关区域的供水，并及时报告上级主管部门。2.对水质异常原因进行调查分析，采取相应的处理措施，如重新清洗消毒、调整加药剂量等。3.在水质恢复正常并经检测合格后，方可恢复供水。四、人员管理（一）人员资质1.参与蓄水池管理、维护和清洗消毒的人员应具备相应的专业知识和技能，经过相关培训并取得合格证书。2.从事水质检测的人员应具备相应的资质证书，确保检测工作的专业性和准确性。（二）培训教育1.定期组织蓄水池管理人员进行培训，培训内容包括蓄水池的结构、原理、操作规程、水质检测知识、安全注意事项等。2.培训方式可采用内部培训、外部培训、现场实操等多种形式，不断提高管理人员的业务水平和操作技能。（三）考核管理1.建立蓄水池管理人员考核制度，对其工作表现、操作规范、水质管理等方面进行考核。2.考核结果与绩效挂钩，对表现优秀的人员给予奖励，对不称职的人员进行批评教育或调整岗位。五、安全管理（一）安全制度1.制定蓄水池安全管理制度，明确安全责任，规范安全操作流程。2.安全制度应包括蓄水池的日常安全检查、维护保养安全、清洗消毒安全、水质检测安全等方面的内容。（二）安全防护1.在蓄水池周边设置明显的安全警示标识，防止无关人员进入。2.为蓄水池管理人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、防护手套、防护鞋等。3.对蓄水池的电气设备、通风设备等进行定期检查和维护，确保其安全运行。（三）应急预案1.制定蓄水池安全应急预案，明确应急处置流程和各部门及人员的职责。2.定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。如发生蓄水池渗漏、水质污染等安全事故，应立即启动应急预案，采取有效的应急措施，减少损失和影响。六、档案管理（一）档案内容1.蓄水池的建设资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。2.日常巡查记录、维护保养记录、水质检测报告、清洗消毒记录等。3.人员培训记录、考核记录等。4.安全管理制度、应急预案等文件。（二）档案整理与保存1.对上述档案资料进行分类整理，建立电子和纸质档案。2.档案保存期限应符合相关规定要求，一般不少于[X]年。