电商物流仓储设施租赁合同

电商物流仓储设施租赁合同合同编号：（此处填写合同编号）甲方：（此处填写甲方名称）乙方：（此处填写乙方名称）第一章总则1.1本合同（以下简称“合同”）是甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的电商物流仓储设施（以下简称“仓储设施”）出租给乙方使用，乙方支付租金的相关事宜所签订的协议。1.2合同的签订、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律。1.3合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.4甲方保证其对该仓储设施拥有完全的出租权利。第二章仓储设施2.1甲方将位于（此处填写仓储设施所在地）的仓储设施出租给乙方使用。2.2仓储设施的详细情况2.2.1建筑面积：（此处填写具体数字）平方米2.2.2结构类型：（此处填写仓储设施结构类型）2.2.3建筑用途：仓储2.2.4配套设施：包括但不限于（此处列举配套设施）2.3甲方承诺在合同有效期内，保证仓储设施符合国家有关安全和消防标准，并承担相应的维护责任。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限自（此处填写开始日期）至（此处填写结束日期）止，共计（此处填写租赁期限年数）年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第四章租金及支付方式4.1租金：乙方应向甲方支付租赁期内仓储设施的租金。4.1.1租金金额：（此处填写具体金额）元/月4.1.2计算方式：按照实际使用面积计算4.2支付方式：4.2.1乙方应在每月（此处填写具体日期，如“每月5日”）前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应向乙方开具正规发票。第五章押金及返还5.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金（此处填写具体金额）元。5.2押金在租赁期满且乙方履行合同约定的义务后，无损坏、拖欠租金等情况时，甲方应无息全额返还给乙方。5.3如乙方在使用过程中造成仓储设施损坏或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失。5.4甲方应在租赁期满前一个月内通知乙方办理押金退还手续。第六章使用规则与责任6.1使用范围6.1.1乙方在使用仓储设施时，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。6.1.2乙方使用仓储设施的范围限于储存、包装、分拣、配送等电商物流相关业务。6.2使用要求6.2.1乙方应保持仓储设施内的环境整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在仓储设施内吸烟、烹饪等。6.2.2乙方应合理使用仓储设施内的设备，不得擅自拆改、损坏或擅自移走设备。6.2.3乙方应保证储存物品符合仓储设施的安全要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。6.3维护责任6.3.1甲方负责仓储设施的结构安全和基本设施的维护保养。6.3.2乙方负责使用过程中的日常维护，如发觉设施损坏应及时通知甲方进行维修。6.4处理6.4.1如在使用过程中发生安全，乙方应立即采取措施防止扩大损失，并及时通知甲方。6.4.2原因调查及责任认定，依据国家相关法律法规及合同约定进行。第七章保险7.1甲方应为其出租的仓储设施投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。7.2乙方应在租赁期内对其储存的物品投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。7.3如发生保险，双方应按照保险合同和相关法律法规的规定，及时向保险公司索赔。第八章人员管理8.1乙方在使用仓储设施时，应遵守甲方的人员管理制度。8.2乙方应负责其员工的招聘、培训、管理和工资支付等事项。8.3乙方应保证其员工具备必要的工作技能和安全意识。第九章保管与使用费用9.1乙方在使用仓储设施时，如发生物品损坏、丢失等情况，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。9.2乙方应按照甲方的要求，支付仓储设施的使用费用，包括但不限于水电费、清洁费等。9.3甲方有权对乙方的使用费用进行合理调整，并提前通知乙方。第十章数据与隐私保护10.1乙方在使用仓储设施过程中，产生的业务数据属于商业秘密，未经甲方同意，乙方不得泄露给任何第三方。10.2甲方应采取必要的技术和管理措施，保证乙方数据的安全。10.3乙方同意甲方在其合法业务范围内，使用乙方数据进行分析、优化仓储服务。10.4任何涉及乙方客户的个人信息，甲方均应严格保密，不得用于其他商业目的。第十一章合同终止与解除11.1合同终止11.1.1本合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。11.1.2在合同期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。11.2合同解除11.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。11.2.2乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。11.3解除合同后的处理11.3.1合同解除后，乙方应立即搬离仓储设施，并恢复原状。11.3.2甲方应退还乙方剩余押金，扣除乙方应支付的租金、费用及违约金。第十二章通知与通讯12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、邮件或当面递交等方式送达。12.2通知送达12.2.1以快递方式送达的，自快递签收之日起视为送达。12.2.2以邮件方式送达的，自发送方发送成功并收到对方确认收悉的回执之日起视为送达。12.2.3当面递交的，自递交之日起视为送达。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于仓储设施使用说明书、甲方管理制度等，与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。13