天津手房购房协议

天津手房购房协议第一章合同订立1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3合同双方信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系方式：_____________1.3.2乙方（买受方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系方式：_____________1.4合同签订地点__________1.5合同签订方式双方通过书面形式签订本合同。第二章房地产基本情况2.1房地产位置__________2.2房地产权属甲方保证所出售的房地产权属清晰，无权属争议。2.3房地产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房地产结构__________2.5房地产用途__________2.6房地产规划用途__________第三章房地产转让价格及支付方式3.1转让价格本合同项下房地产的转让价格为人民币__________元。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。3.2.2乙方应于__________年__________月__________日之前，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元。3.2.3甲方接受分期付款的，乙方应按照双方约定的付款时间表支付每期款项。第四章房地产交付及验收4.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日前将房地产交付给乙方。4.2交付条件房地产已取得合法产权证明；房地产无抵押、查封等权利限制；房地产不存在未了结的债权债务。4.3验收标准乙方应在甲方交付房地产后__________个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。4.4验收不合格的处理若乙方在验收中发觉房地产存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，并要求甲方在__________个工作日内进行修复或更换。第五章附属设施及装饰装修5.1附属设施本合同项下房地产包含以下附属设施：_________________________________5.2装饰装修5.2.1房地产的装饰装修情况_________________________________5.2.2乙方在接收房地产时，不得随意拆除或改动任何装饰装修，如需改动，应征得甲方书面同意。5.2.3甲方保证所提供的装饰装修质量符合国家标准，如因装饰装修质量问题导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。第六章房地产权属转移登记6.1登记申请6.1.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向有关房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。6.1.2乙方应予以配合，并在甲方申请登记时提供必要的文件和资料。6.2登记费用6.2.1房地产权属转移登记费用由双方按照国家规定各自承担。6.2.2如有其他费用产生，由责任方承担。6.3登记结果6.3.1房地产权属转移登记手续完成后，甲方应将不动产权证书交付给乙方。6.3.2乙方应在收到不动产权证书后__________个工作日内，自行办理抵押、贷款等后续事宜。第七章履约保证金7.1保证金缴纳7.1.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方缴纳履约保证金人民币__________元。7.1.2保证金缴纳方式为现金或银行转账。7.2保证金用途7.2.1履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行购房义务。7.2.2若乙方违约，甲方有权依法扣除保证金。7.3保证金退还7.3.1乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在__________个工作日内退还履约保证金。7.3.2退还保证金时，甲方应扣除乙方应承担的费用和违约金（如有）。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。8.1.2若甲方提供的房地产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。8.2.2若乙方未按时办理房地产权属转移登记，每延迟一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。8.2.3若乙方故意隐瞒房地产存在重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九章房地产保险9.1保险责任9.1.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，为房地产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.1.2乙方应按照保险条款的约定，配合甲方进行保险理赔。9.2保险费用9.2.1保险费用由双方按照保险条款的约定各自承担。9.2.2若有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交接、费用结算等。第十一章合同附件及补充条款11.1附件本合同附件附件一：房地产权属证明附件二：房地产测量报告附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）11.2补充条款双方在本合同基础上，可就以下事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达12.2.1除非本合同另有约定，任何通知或通讯均应以书面形式，通过以下方式送达：甲方：_________________乙方：_________________12.2.2任何一方变更通知送达地址的，应提前__________个工作日书面通知对方。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期__________年__________