《2025房屋逾期交付解除购房合同通知书》

《2025房屋逾期交付解除购房合同通知书》尊敬的(房地产开发公司名称):感谢贵公司与本人就购买（房屋地址）项目中的（房屋编号）号房屋所签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议（以下统称为“合同”）。本人作为买受人,一直积极履行合同约定的各项义务,按时支付购房款项,期待能够如期入住理想居所。由于贵公司未能按合同约定的期限交付房屋,本人不得不遗憾地通知贵公司,本人将依据相关法律规定及合同条款行使解除权,解除双方签订的购房合同。一、合同履行情况本人与贵公司于年月日签订合同,约定贵公司应于年月日前将符合约定条件的房屋交付本人使用。截至本通知发出之日,贵公司仍未履行交付房屋的义务,已经构成根本违约。根据合同第四十条(或其他具体条款编号)的规定,贵公司未能按期交付房屋的行为已经构成违约,且该违约行为已导致合同目的无法实现。二、违约事实及依据违约事实根据合同约定,贵公司应于年月日前将符合约定条件的房屋交付本人使用。截至本通知发出之日,贵公司仍未完成房屋的交付工作,且未向本人提供任何关于延期交付的合理解释或解决方案。贵公司的行为已经严重违反了合同约定的义务,导致本人的合法权益受到损害。违约依据根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项规定:"当事人一方有违约行为,致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同。"贵公司未能按期履行合同义务,导致合同目的无法实现,已符合解除合同的法定条件。违约责任根据合同第五十七条(或其他具体条款编号)的约定,贵公司应承担逾期交付房屋的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿本人遭受的损失等。本人已多次通过dianhua、函件等方式与贵公司沟通,要求贵公司履行交付义务或协商解决相关事宜,但贵公司仍未采取有效措施解决问题。三、合同解除的法律依据基于上述事实,本人依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项及合同的相关约定,正式通知贵公司解除双方签订的购房合同。自本通知送达之日起,双方之间的合同关系即行解除,任何一方均不再继续履行合同约定的义务。四、解除合同后的权利义务权利主张合同解除后,本人保留向贵公司主张违约责任的权利,包括但不限于要求贵公司退还已支付的购房款项、赔偿因逾期交付房屋所造成的各项损失(如租房费用、利息损失等)。本人将另行通过法律途径维护自身合法权益。义务解除本人不再承担合同约定的任何义务,包括但不限于支付剩余款项或其他与合同相关的费用。本人已支付的购房款项及相关费用,贵公司应尽快退还本人,不得拖延。五、协商解决的可能性本人始终秉持友好协商的原则,希望与贵公司就解除合同的相关事宜达成一致。鉴于贵公司未能履行合同义务,本人不得不采取解除合同的法律手段。本人愿意配合贵公司办理相关手续,但希望贵公司能够正视问题,妥善处理此事,避免进一步的法律纠纷。六、后续事宜合同解除的送达本通知自送达贵公司之日起生效。请贵公司在收到本通知后日内与本人联系,确认合同解除事宜。若贵公司对本通知有异议,可在收到本通知之日起日内向本人书面提出,双方可就后续事宜进行协商。证据保存本人已妥善保存与合同履行相关的所有证据材料,包括但不限于合同文本、付款凭证、往来函件等,以备后续可能的法律程序使用。法律责任若贵公司未能妥善处理合同解除事宜,本人将保留通过法律途径追究贵公司责任的权利,包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。七、结语本人对贵公司在项目开发和销售过程中可能出现的问题深表遗憾,也希望贵公司能够以此为契机,加强内部管理,提升服务质量,以避免类似问题发生。希望双方能够妥善处理本次合同解除事宜,维护良好的商业信誉。如需进一步沟通,本人联络方式为：（姓名）,联系dianhua：,地址：。请贵公司在收到本通知后及时与本人联系。此致敬礼！(买受人姓名)年月日注意事项:请将本通知通过EMS或其他有效送