2025南京购房合同协议(合同专业版)

2025南京购房合同协议(合同专业版)合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日在南京市签订:甲方(卖方):名称:地址:联系dianhua:身份zheng号/统一社会信用代码:乙方(买方):名称:地址:联系dianhua:身份zheng号/统一社会信用代码:鉴于甲方是位于南京市区路号的房地产开发企业,乙方有意购买甲方开发的位于南京市区路号的房地产项目,双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规,本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方同意将以下房地产出售给乙方:房地产地址:南京市区路号幢单元室。建筑面积：平方米,其中套内建筑面积为平方米。房屋用途:(如:住宅、商铺、办公用房等)。土地使用权性质:(如:出让、划拨等）。房屋权属情况：甲方保证对该房地产拥有完全所有权,且无抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。第二条房地产成交价格双方同意该房地产的总成交价格为人民币(大写)元整(￥元),包括但不限于房屋价款、装修费用等。具体支付方式如下:首付款:乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币(大写)元整(￥元)。余款:余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付,乙方应协助甲方办理相关贷款手续。定金：若乙方在约定时间内未支付首付款,视为违约,甲方有权没收定金；若甲方未按合同约定履行义务,需双倍返还定金。第三条付款方式首付款支付至甲方指定账户:开户银行:账户名称:账号:余款支付需经银行审核同意,若因乙方原因导致贷款未能按时发放,乙方应自筹资金支付余款,否则视为违约。第四条房屋交付交付时间:甲方应于年月日前将符合约定条件的房地产交付乙方使用。交付条件:房地产达到竣工验收合格标准,具备正常使用条件。甲方提供《住宅质量保证书》《房屋使用说明书》等相关文件。交付地点:。交付方式：甲方向乙方交付钥匙及相关文件,并由乙方签署《房屋交接单》。第五条双方权利与义务甲方权利义务:按期交付符合约定条件的房地产。协助乙方办理房地产权属转移登记手续。承诺房地产无权利瑕疵,否则承担相应责任。乙方权利义务:按时支付合同约定的价款。配合甲方完成权属转移登记手续。保证使用该房地产符合相关法律法规。第六条违约责任甲方违约责任:未按约定时间交付房地产,每逾期一日,按日向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金;逾期超过日,乙方有权解除合同,甲方退还全部已付房款并支付利息。交付不符合约定的房地产,乙方有权要求修复或赔偿。乙方违约责任:未按约定时间支付价款,每逾期一日,按日向甲方支付应付未付金额的万分之作为违约金;逾期超过日,甲方有权解除合同,没收定金或要求赔偿损失。未按约定配合办理权属转移登记手续,视为违约,需承担相应责任。第七条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行,双方应协商解除或变更合同。因不可抗力造成损失,双方互不承担责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成,向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。对合同的任何修改或补充,需经双方协商一致并签署书面协议。本合同一式份,甲、乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。甲方(签章):法定代表人/代理人(签字):乙方(签章):法定代表人/代理人(签字