公寓租赁托管服务协议

公寓租赁托管服务协议第一章总则1.1合同编号__________1.2合同名称本合同名称为“公寓租赁托管服务协议”。1.3合同签订日期__________1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日止。1.5合同双方1.5.1出租方（甲方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.5.2托管方（乙方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.6合同签订地点__________1.7合同目的本合同旨在明确甲方将其位于__________的公寓（以下简称“租赁公寓”）委托乙方进行租赁托管服务，乙方接受甲方委托，按照约定提供租赁托管服务。第二章托管服务内容2.1托管范围2.1.1乙方负责租赁公寓的日常维护和管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、安全巡查等。2.1.2乙方负责寻找租客，与租客签订租赁合同，并代为收取租金。2.1.3乙方负责租赁公寓的租赁合同管理，包括续约、转租等事宜。2.2服务期限2.2.1乙方接受甲方委托提供托管服务的期限为自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.2.2除非合同另有约定，甲方有权随时解除本合同，但需提前__________日通知乙方。第三章租赁公寓信息3.1租赁公寓基本情况3.1.1地址：____________________3.1.2面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4配套设施：____________________3.2租赁公寓现状3.2.1租赁公寓目前为空置状态。3.2.2租赁公寓内的家具、电器等物品清单详见附件一。第四章租金及费用4.1租金4.1.1租金金额：人民币__________元/月。4.1.2租金支付方式：__________（如：每月初五前支付当月租金）。4.2管理费4.2.1管理费金额：人民币__________元/月。4.2.2管理费支付方式：__________（如：每月初五前支付当月管理费）。4.3其他费用4.3.1乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生额由甲方承担。第五章合同履行与变更5.1合同履行5.1.1甲方应按时支付租金及管理费，不得拖欠。5.1.2乙方应按照合同约定提供托管服务，保证租赁公寓的正常使用。5.2合同变更5.2.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2合同变更后，双方应严格遵守变更后的条款。5.3合同解除5.3.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。第六章租客管理6.1租客资格6.1.1乙方在寻找租客时，应审查租客的资格，保证其具备合法居住身份和稳定收入。6.1.2租客需提供有效身份证件、收入证明等材料，经甲方同意后方可签订租赁合同。6.2租赁合同签订6.2.1乙方应在甲方提供的租赁公寓信息基础上，与租客签订租赁合同。6.2.2租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、物业管理费、违约责任等条款。6.3租客入住与退房6.3.1租客入住时，应按照租赁合同约定办理入住手续，并缴纳押金。6.3.2租客退房时，应提前__________日通知乙方，并保持租赁公寓的整洁完好。6.4租客违约处理6.4.1如租客违反租赁合同，乙方应按照合同约定进行违约处理。6.4.2乙方在处理租客违约行为时，应充分保障甲方的合法权益。第七章财务与结算7.1收租管理7.1.1乙方应按照租赁合同约定的时间收取租金。7.1.2乙方应在收取租金后，及时将租金及管理费等款项转交甲方。7.2费用结算7.2.1乙方每月向甲方出具详细的费用结算单，包括租金、管理费、其他费用等。7.2.2甲方应在收到费用结算单后__________日内支付相应款项。7.3财务报表7.3.1乙方应定期向甲方提供财务报表，包括收入、支出、利润等。7.3.2财务报表应真实、准确、完整。第八章保险与安全8.1保险8.1.1甲方应自行购买房屋保险，保证租赁公寓及室内财产的安全。8.1.2乙方在提供托管服务过程中，应采取必要的安全措施，防止意外发生。8.2安全责任8.2.1乙方应定期对租赁公寓进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。8.2.2乙方在租赁公寓发生安全时，应及时采取应急措施，并通知甲方。第九章保密条款9.1保密信息9.1.1本合同中涉及的甲方商业秘密、租赁公寓信息等，均为保密信息。9.1.2乙方应妥善保管保密信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2违约责任9.2.1如乙方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。9.2.2甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第十章其他10.1通知方式10.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行。10.1.2通知应以挂号信、特快专递、邮件等方式送达对方指定地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件一：租赁公寓家具、电器等物品清单。10.2.2本合同附件二：租赁合同样本。10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满：本合同约定的租赁托管服务期限届满，合同自然终止。11.1.2双方协商：经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。11.1.3违约终止：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。11.2合同终止程序11.2.1提前通知：一方终止合同时应提前__________日书面通知对方。11.2.2终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于结清费用、退还押金等。11.3终止后的责任11.3.1合同终止后，乙方应将租赁公寓恢复至合同签订前的状态。11.3.2任何一方因终止合同而产生的损失，应由责任方承担。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以部分或全部免除履行责任。12.2.3不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第十三章附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由