房地产租赁与回购协议

房地产租赁与回购协议第一章合同订立与生效1.1合同编号本协议编号为：___。1.2合同订立1.2.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于【年】月【日】在【地点】签订。1.2.2乙方在签订本协议前已充分了解并同意本协议的所有条款。1.3合同生效1.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议自租赁物交付使用之日起正式开始履行。第二章房地产信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：___。2.1.2房地产地址：___。2.1.3房地产产权证号：___。2.1.4房地产用途：___。2.1.5房地产建筑面积：___平方米。2.2房地产现状2.2.1房地产现状描述：___。2.2.2房地产内附设施：___。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本协议租赁期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止，共计___年___月。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前___个月书面通知对方。3.2租金3.2.1租金总额为人民币___元整。3.2.2租金支付方式：___。3.2.3租金支付时间：___。3.2.4甲方收到租金后，应向乙方开具合法的税务凭证。第四章租赁物使用与维护4.1使用规范4.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的相关规章制度。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2维护责任4.2.1乙方负责租赁物的日常维护保养，保证其正常使用。4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得造成损坏。第五章违约责任5.1乙方违约5.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付___%的违约金。5.1.2如乙方违反使用规范，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.2甲方违约5.2.1如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付___%的违约金。5.2.2如甲方违反约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第六章租赁物的转租与转借6.1转租规定6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。6.1.2如需转租，乙方应保证转租方具备合法资质和承担同等责任。6.2转借规定6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转借给第三方。6.2.2转借期间，乙方仍需承担租赁物的全部责任。第七章保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应对租赁物及其附属设施购买并维持相应的保险。7.1.2保险单应向乙方出示，并允许乙方查阅。7.2乙方责任保险7.2.1乙方应对自身在使用租赁物过程中可能发生的意外购买相应的保险。7.2.2保险单应向甲方出示，并允许甲方查阅。第八章房地产税费8.1房地产税费缴纳8.1.1房地产税费由甲方负责缴纳，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.1.2乙方应提供必要的协助，如提供相关证明文件。8.2租金支付中的税费8.2.1如租金中包含税费，甲方应在收取租金时向乙方提供相应的税务凭证。8.2.2如租金中不含税费，乙方应自行承担相关税费。第九章抵押权9.1抵押权设定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上设定任何抵押权。9.1.2如乙方违反本条款，甲方有权终止本协议。9.2抵押权解除9.2.1乙方在租赁期满或提前解除租赁关系后，应保证解除租赁物上的所有抵押权。9.2.2甲方有权要求乙方在租赁期内对租赁物上的抵押权进行解除。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方均有权暂停履行或解除本协议，并无需承担违约责任。10.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。第十一章租赁物使用中的特殊规定11.1使用限制11.1.1乙方在使用租赁物时，不得进行任何可能影响租赁物结构安全的活动。11.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于制造、销售、储存违法物品。11.2环境保护11.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策。11.2.2乙方不得在租赁物内排放有害物质，造成环境污染。11.3维修和保养11.3.1乙方应定期对租赁物进行必要的维修和保养。11.3.2乙方应在发觉租赁物损坏时及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第十二章租赁物的退租与返还12.1退租条件12.1.1租赁期满或双方协议解除本协议后，乙方有权退租。12.1.2乙方退租前应保证租赁物处于良好状态，并按照本协议约定完成所有必要的清洁和维修工作。12.2返还租赁物12.2.1乙方应在退租通知送达甲方后___日内将租赁物返还给甲方。12.2.2返还的租赁物应与租赁时状况基本一致，除非因正常使用导致损耗。12.3退租费用12.3.1乙方退租时，应将租赁物内的所有物品清空并恢复原状。12.3.2乙方退租后，甲方应在收到租赁物后的___日内退还乙方押金。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、维修保养记录等。13.1.2附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件修改13.2.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单独修改附件内容。13.2.2附件的修改需经双方签字盖章后生效。[此处为空白合同编号][此处为空白甲乙双方信息]甲方（出租方）：__