写字楼装修工程施工合同

写字楼装修工程施工合同第一章合同概述1.1合同编号合同编号：_______1.2合同双方信息1.2.1甲方（业主或开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.2.2乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.3合同签订日期本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。1.4合同标的1.4.1项目名称：____________________1.4.2项目地点：____________________1.4.3装修内容：____________________1.4.4装修面积：____________________平方米1.5工程概况1.5.1工程类别：____________________1.5.2工程规模：____________________1.5.3工程质量要求：____________________1.5.4工期要求：____________________第二章工程范围及内容2.1工程范围2.1.1土建装修工程2.1.2电气系统工程2.1.3水暖系统工程2.1.4空调通风系统工程2.1.5防雷接地系统工程2.1.6电梯系统工程2.2工程内容2.2.1土建装修工程内容：墙面处理地面处理门窗安装防水工程防火工程吊顶工程2.2.2电气系统工程内容：配电箱安装照明灯具安装插座及开关安装弱电系统布线电气安全验收2.2.3水暖系统工程内容：给水管道安装排水管道安装热水器安装水表安装水暖系统验收2.2.4空调通风系统工程内容：空调设备安装通风管道安装空调系统调试通风系统调试2.2.5防雷接地系统工程内容：防雷接地设备安装接地电阻测试防雷接地系统验收2.2.6电梯系统工程内容：电梯安装电梯调试电梯验收第三章工程造价及付款方式3.1工程造价3.1.1工程总价：____________________元3.1.2分部分项工程价格：土建装修工程：____________________元电气系统工程：____________________元水暖系统工程：____________________元空调通风系统工程：____________________元防雷接地系统工程：____________________元电梯系统工程：____________________元3.2付款方式3.2.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价的_____%作为预付款。3.2.2进度款：按照工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后，甲方支付相应比例的工程款。3.2.3验收款：工程完工并验收合格后，甲方支付剩余工程款。第四章工程进度安排4.1工程总工期工程总工期为____个月，自合同签订之日起计算。4.2工程分期进度安排4.2.1阶段一：基础施工及土建装修（____个月）4.2.2阶段二：电气、水暖、空调通风系统安装（____个月）4.2.3阶段三：防雷接地、电梯系统安装（____个月）4.2.4阶段四：工程竣工验收（____个月）第五章合同履行及监督管理5.1工程施工要求5.1.1乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。5.1.2乙方应按时完成工程进度，不得拖延工期。5.1.3乙方应负责施工现场的安全管理，保证施工安全。5.2监督管理5.2.1甲方有权对工程施工过程进行监督，并对工程质量提出要求。5.2.2乙方应接受甲方和相关部门的监督检查，对检查中发觉的问题及时整改。5.2.3双方应共同遵守国家和地方有关建筑工程管理的法律法规。第六章施工材料与设备6.1材料供应6.1.1甲方负责提供施工所需的主要材料，包括但不限于钢材、水泥、沙子、砖等。6.1.2乙方负责采购其他辅助材料和小型设备，保证施工所需。6.2材料质量6.2.1甲方提供的材料必须符合国家或行业相关质量标准。6.2.2乙方采购的材料同样需符合上述质量标准，并须提供合格证明。6.3材料验收6.3.1甲方和乙方应共同对进场材料进行验收，并填写验收记录。6.3.2验收不合格的材料，甲方应予以更换或退货。6.4设备使用6.4.1乙方应合理使用工程设备，保证设备运行良好。6.4.2对于特殊设备，乙方需进行操作培训，保证操作人员具备相应的操作技能。第七章工程变更与洽商7.1变更申请7.1.1因设计变更、现场条件变化或其他原因导致工程内容、规模、质量要求或工期发生变化时，任何一方均可提出变更申请。7.2变更程序7.2.1提出变更申请的一方应提交变更原因、内容、影响及解决方案。7.2.2接收变更申请的一方应在____天内进行审核，并给出答复。7.3洽商与确认7.3.1双方应就变更内容进行洽商，达成一致意见。7.3.2洽商结果应以书面形式确认，作为合同附件。第八章工程验收8.1验收标准8.1.1工程验收应按照国家或行业标准、设计文件及合同约定进行。8.2验收程序8.2.1工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。8.2.2甲方应在____天内对工程进行验收。8.3验收结果8.3.1验收合格，甲方应在验收记录上签字确认。8.3.2验收不合格，乙方应根据甲方提出的问题进行整改，并在____天内重新提交验收。第九章工程保修与维修9.1保修期限9.1.1本合同约定的工程保修期限为____年。9.2保修范围9.2.1保修范围包括但不限于土建、电气、水暖、空调通风、防雷接地、电梯等系统工程。9.3保修责任9.3.1保修期内，若因施工质量问题导致工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。9.4维修程序9.4.1甲方发觉保修范围内的问题，应及时通知乙方。9.4.2乙方应在____天内响应甲方，并安排人员进行维修。第十章合同履行保障10.1工程保险10.1.1乙方应办理工程一切险，保证施工过程中的安全。10.2信用保证10.2.1乙方应在合同签订后，向甲方提供相应的信用保证，如履约保证金等。10.3合同履行的监督10.3.1双方应相互监督，保证合同条款的履行。10.3.2如发觉一方违约，另一方有权采取措施，包括但不限于暂停付款、解除合同等。第十一章合同终止与解除11.1合同终止的条件11.1.1本合同在以下情况下可提前终止：双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定其他情形。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在____天内给予书面回复。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行工程验收和结算。11.3.2乙方应保证工程交付时符合合同约定及质量标准。第十二章结算与支付12.1结算依据12.1.1工程结算应以合同约定、施工图纸、工程量清单、验收报告等为依据。12.2结算程序12.2.1乙方应在工程完工后____天内提交结算申请，并附相关证明材料。12.2.2甲方应在收到结算申请后____天内进行审核，并给出结算意见。12.3支付方式12.3.1合同约定分阶段支付工程款，具体支付比例和时间节点预付款：合同签订后____天支付；进度款：按月支付，每月支付上个月已完成工程量的____%；验收款：验收合格后____天内支付；保修金：工程完工验收合格后____个月支付。第十三章其他13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及与工程相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1任何一方通知或送达对方，均应以书面形式进行，并通过以下方式：邮寄：挂号信，邮寄地址为对方在合同中提供的地址；传真：通过合同中约定的传真号码发送；邮件：通过合同中约定的电子邮箱发送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于以下内容：施工图纸；工程量清单；设计变更通知；验收报告；其他双方认为有必要作为合同附件的文件。甲方（业主或开发商）：名称：____________