兰铁公积金管理办法

兰铁公积金管理办法一、总则（一）目的与依据为加强兰州铁路局住房公积金（以下简称“兰铁公积金”）管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高职工住房消费能力，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合兰州铁路局实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于兰州铁路局及其所属各单位和在职职工。（三）基本原则兰铁公积金管理遵循住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则，实行收支两条线管理，确保住房公积金专款专用、安全运作。二、管理机构及职责（一）住房公积金管理委员会1.住房公积金管理委员会是兰铁公积金管理的决策机构，由兰州铁路局及相关部门代表、职工代表等组成。2.职责包括：依据有关法律、法规和政策，制定和调整兰铁公积金的具体管理措施，并监督实施；确定兰铁公积金的最高贷款额度、贷款期限、利率等；审议住房公积金年度预算、决算；审议住房公积金增值收益分配方案等。（二）住房公积金管理中心1.住房公积金管理中心负责兰铁公积金的日常管理运作。2.主要职责有：编制、执行兰铁公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责兰铁公积金的核算；审批职工住房公积金的提取、使用；负责兰铁公积金的保值和归还；编制兰铁公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。（三）兰州铁路局相关部门1.财务部门负责兰铁公积金的财务管理和会计核算，监督住房公积金的缴存、使用情况，确保资金安全。2.人力资源部门负责核定职工工资基数，办理职工录用、调动、退休等手续时涉及住房公积金的相关事宜，协助住房公积金管理中心做好住房公积金政策宣传和解释工作。3.审计部门负责对兰铁公积金的归集、使用、管理情况进行审计监督，确保住房公积金管理符合法律法规和相关政策要求。三、缴存管理（一）缴存范围1.兰州铁路局及其所属各单位的在职职工，均应按照本办法规定缴存住房公积金。2.职工包括与单位签订劳动合同的各类用工形式人员，如合同制职工、劳务派遣职工等。（二）缴存基数1.职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。月平均工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。3.新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。（三）缴存比例1.兰铁公积金缴存比例根据国家政策和兰州铁路局实际情况确定，目前缴存比例为[X]%。2.单位和职工住房公积金缴存比例应一致，不得擅自提高或降低缴存比例。（四）缴存方式1.职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。2.单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。3.单位应按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。四、提取管理（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。2.离休、退休的。3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4.出境定居的。5.偿还购房贷款本息的。6.房租超出家庭工资收入规定比例的。7.职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出所在市、县或者出境定居等情形的，可销户提取全部住房公积金余额。（二）提取额度1.购买自住住房的，提取金额不得超过购买住房的实际支出。2.建造、翻建、大修自住住房的，提取金额不得超过建造、翻建、大修住房的实际支出。3.偿还购房贷款本息的，每次提取金额不得超过当期应还款额，且累计提取金额不得超过贷款本息总额。4.房租超出家庭工资收入规定比例的，提取金额不得超过实际支付的房租。5.离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等情形的，可提取职工住房公积金账户内的全部存储余额。（三）提取证明材料1.购买自住住房的，应提供购房合同、购房发票或收据等证明材料。2.建造、翻建、大修自住住房的，应提供规划、建设等部门的批准文件、工程预算等证明材料。3.偿还购房贷款本息的，应提供借款合同、还款凭证等证明材料。4.房租超出家庭工资收入规定比例的，应提供房屋租赁合同、租金发票、家庭收入证明等材料。5.离休、退休的，应提供离休、退休证。6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定证明、终止劳动关系证明。7.出境定居的，应提供出境定居证明。（四）提取程序1.职工向所在单位提出住房公积金提取申请，并填写《兰州铁路局住房公积金提取申请表》。2.单位对职工的提取申请进行审核，核实提取证明材料的真实性、完整性。3.单位审核通过后，将《兰州铁路局住房公积金提取申请表》及相关证明材料报送住房公积金管理中心。4.住房公积金管理中心对单位报送的材料进行审批，符合提取条件的，予以批准；不符合提取条件的，书面通知单位和职工，并说明理由。5.住房公积金管理中心批准提取申请后，将提取金额划转至职工指定的银行账户。五、贷款管理（一）贷款对象1.具有完全民事行为能力的在职职工。2.购买、建造、翻建、大修自住住房的。（二）贷款条件1.连续足额缴存住房公积金[X]个月以上。2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。4.有规定比例的自筹资金支付购房款。5.同意以所购、建、翻建、大修的住房作为抵押，或以其他符合规定的资产作为抵押或质押。（三）贷款额度、期限和利率1.贷款额度根据职工住房公积金缴存情况、还款能力等因素确定，最高贷款额度为[X]万元。2.贷款期限最长不超过[X]年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后[X]年。3.贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。（四）贷款程序1.职工向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请，并填写《兰州铁路局住房公积金贷款申请表》。2.住房公积金管理中心受理职工贷款申请后，对职工的缴存情况、信用状况、还款能力等进行审核。3.审核通过后，住房公积金管理中心与借款人签订借款合同，并办理相关抵押、质押或保证手续。4.住房公积金管理中心将贷款资金划转至售房单位或相关建设单位账户。5.借款人按照借款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。（五）贷款偿还1.贷款偿还方式包括等额本息还款法和等额本金还款法，借款人可根据自身情况选择。2.借款人应在每月还款日前将应还款项足额存入还款账户，由银行代扣还款。3.借款人提前偿还贷款的，应提前向住房公积金管理中心提出申请，并按照规定办理相关手续。提前偿还部分贷款的，剩余贷款本金应重新计算月还款额，并按照新的还款计划执行。六、账户管理（一）设立与变更1.住房公积金管理中心应为职工设立个人住房公积金账户，记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。2.职工姓名、身份证号码等信息发生变更的，所在单位应及时到住房公积金管理中心办理变更手续。（二）封存与启封1.职工与单位终止劳动关系，但未办理住房公积金转移手续的，单位应自劳动关系终止之日起30日内，将职工住房公积金账户予以封存。2.职工重新就业与新单位建立劳动关系的，新单位应自录用之日起30日内，为职工办理住房公积金账户启封手续，并将职工住房公积金账户转移到新单位。（三）转移与销户1.职工调动工作的，应办理住房公积金转移手续。原单位应自职工调动之日起30日内，将职工住房公积金账户余额划转至新单位所在地的住房公积金管理中心。2.职工符合销户提取条件的，住房公积金管理中心应办理销户手续，将职工住房公积金账户内的全部存储余额一次性支付给职工。七、监督管理（一）内部监督1.住房公积金管理中心应建立健全内部管理制度，加强对住房公积金归集、提取、使用等业务的监督检查，确保住房公积金管理规范、安全。2.住房公积金管理中心应定期对住房公积金账户进行核对，确保账账相符、账实相符。（二）外部监督1.接受财政、审计、人民银行等部门的监督检查，如实提供有关资料。2.住房公积金管理中心应定期向社会公布住房公积金的归集、使用情况，接受社会监督。八、法律责任（一）单位责任1.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（二）职工责任1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，住房公积金管理中心应责令其限期退回所提金额，并取消其一定期限内的住房公积金提取和贷款资格；