房屋出租承租合同协议

房屋出租承租合同协议第一章合同概述第一条合同编号1.1合同编号：_______第二条合同双方信息2.1出租方（甲方）信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________2.2承租方（乙方）信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________第三条租赁房屋的基本情况3.1房屋位置：__________________3.2房屋面积：__________________平方米3.3房屋结构：__________________3.4房屋用途：__________________3.5房屋权属证明文件：__________________第四条租赁期限4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限不超过____年。第五条租金及支付方式5.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式：现金支付或银行转账。5.2.3银行转账时，乙方应将付款凭证发送至甲方指定邮箱。第六章房屋的交付与接收第六条房屋交付6.1甲方应于合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2甲方交付房屋时，应提供房屋及附属设施的权属证明文件、房屋验收合格证明等。第七条房屋验收7.1乙方应在甲方交付房屋后____日内，对房屋进行验收。7.2乙方在验收过程中发觉房屋或附属设施存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。第八章房屋的维护与管理第八条房屋维护责任8.1甲方负责房屋及其附属设施的维护、修缮，保证房屋符合居住要求。8.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。第九条房屋管理费用9.1房屋的水、电、煤气、网络等费用由乙方承担，按实际使用情况支付。9.2乙方应按照物业管理规定，交纳物业管理费。第十章租赁期间的禁止事项第十条禁止事项10.1乙方不得擅自改变房屋结构、用途。10.2乙方不得在房屋内从事违法活动。10.3乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。第十一章合同的变更与解除第十一条合同变更11.1如遇国家政策调整、房屋性质变更等情况，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.3双方协商一致，解除合同。第十三章其他第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第六章房屋的交付与接收第六条房屋交付6.1甲方应于合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2甲方交付房屋时，应提供房屋及附属设施的权属证明文件、房屋验收合格证明等。6.3甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，无损坏或影响使用的缺陷。第七条房屋的交付条件7.1房屋应交付给乙方时，其内部装修及附属设施应符合合同约定或甲方提供的样板房标准。7.2房屋内的家具、电器等应完好无损，能够正常使用。7.3房屋的公共区域应清洁，无杂物堆积。第八条房屋验收8.1乙方应在甲方交付房屋后____日内，对房屋进行验收。8.2乙方验收时，应仔细检查房屋的各个部分，包括但不限于结构、装修、设备、设施等。8.3乙方在验收过程中发觉的问题，应立即记录在验收报告上，并及时通知甲方。第九条房屋验收报告9.1乙方应在验收结束后____日内，向甲方提交书面验收报告。9.2验收报告应详细列明房屋及附属设施的所有问题，包括问题描述、问题照片等。9.3甲方应在接到验收报告后____日内，对乙方提出的问题进行核实和处理。第十章房屋的使用与保养第十条房屋的使用规范10.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动。10.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域乱丢垃圾、损坏设施。10.3乙方不得擅自改变房屋的结构，如需装修或改造，应事先取得甲方同意。第十一条房屋的保养责任11.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。11.2乙方在使用过程中，应注意保护房屋的装饰材料和设施，不得故意损坏。11.3乙方应按照国家规定和房屋的特性，合理使用水、电、煤气等资源。第十二条房屋的日常管理12.1乙方应妥善保管房屋的钥匙，不得随意借给他人使用。12.2乙方应负责房屋的安全，包括但不限于防火、防盗等。12.3乙方在发觉房屋安全隐患时，应及时通知甲方，并采取措施防止发生。第十三章房屋的维护与修缮第十四条房屋的日常维护14.1乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修、更换损坏的部件等。14.2乙方在进行日常维护时，应遵守相关安全和环保规定。14.3乙方不得擅自对房屋进行大规模的改动或装修。第十五条房屋的修缮责任15.1房屋在租赁期间出现自然老化、损坏或因乙方使用不当造成的损害，乙方应负责修缮。15.2乙方应在发觉房屋损坏后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内安排修缮。15.3突发事件导致的房屋损坏，乙方应及时采取措施，并通知甲方。第十六章房屋的保险第十七条房屋保险责任17.1甲方应负责对房屋及其附属设施投保火灾保险，并将保险单提交乙方。17.2乙方在使用期间，如需增加保险内容，应事先通知甲方，并由甲方负责办理。17.3保险赔偿事宜按照保险合同约定执行。第十八条保险费用的承担18.1房屋保险费用由甲方承担，但乙方在租赁期间因自身原因造成的损失，保险公司不予赔偿。18.2乙方应在甲方要求时，提供相应的个人保险证明。第十一章租赁物品及附属设施第十九条租赁物品19.1合同约定的租赁物品包括但不限于家具、电器、装饰品等。19.2甲方应保证租赁物品在交付时无损坏或缺陷，并符合合同约定。19.3租赁物品的维修和更换责任，除因乙方正常使用外，均由甲方承担。第二十条附属设施20.1房屋内的附属设施，如热水器、空调等，应处于正常工作状态。20.2乙方应合理使用附属设施，避免损坏或过度损耗。20.3附属设施的维修和更换责任，除因乙方使用不当外，由甲方承担。第十二章租赁保证金第二十一条保证金数额21.1乙方在签订合同时应向甲方支付人民币____元整作为租赁保证金。21.2保证金用于担保乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋及附属设施的维护和租金的支付。第二十二条保证金的退还22.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还全部保证金。22.2若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金。第二十三条保证金的扣除23.1乙方违反合同约定，造成房屋或附属设施损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。23.2乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权从保证金中扣除相应的金额。第十三章合同解除与终止第二十四条合同解除条件24.1乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同。24.2乙方违反合同约定的使用规定，严重影响房屋安全或公共秩序的，甲方有权解除合同。24.3甲方在租赁期间未按合同约定提供房屋或附属设施，且经乙方合理通知后仍不改进的，乙方有权解除合同。第二十五条