河北邢台华北城国际建材家居广场项目简介37

华北城国际建材家居广场工程简介行业背景城市背景千年古都—邢台邢台市简称为“邢〞，雅号卧牛城，位于河北省南部，是冀南重要的中心城市和新型工业基地，有3500余年的建城史，曾历五朝古都，为河北省最古老的城市，是元代大科学家郭守敬的故土，素有“鸳水滨，襄国故都，依山凭险、地腴民丰〞的美誉。邢台是河北省级历史文化名城和省级园林城市，也是中国田径之乡、中国七夕文化之乡和中国太阳能建筑城。邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。位于北纬36°50′~37°47′，东经113°52′~115°49′之间，东以卫运河为界与山东省相望，西依太行山与山西省毗邻，南与邯郸市相连，北分别与石家庄市、衡水市接壤。辖区东西最长处约185公里，南北最宽处约80公里，总面积12497平方公里。市政府所在地北距石家庄市106公里，距首都北京396公里。邢台市是冀南重要的中心城市，是以装备制造、煤盐化工、新能源、汽车工业、新型建材为主的新型工业基地，同时又是具有浓郁历史文化特色的生态园林城市和历史文化名城。邢台至太原250公里邢台至石家庄100公里邢台至北京350公里邢台至郑州300公里邢台至济南220公里邢台市工程背景华北城邢台市中心邢台高铁站距任县政府1公里华北城距京珠高速邢台北互通5公里华北城距邢台市中心新世纪广场18公里华北城■华北城国际建材家居广场沿顺德路绿化停车效果图■华北城国际建材家居广场沿人民路夜景透视图■华北城国际建材家居广场沿顺德路夜景透视图区域优势华北城位于河北省邢台市规划中的高铁新区，距邢台高铁东站仅5公里，双向六车道邢台市北环线郭守敬大道东延直通工程地，5分钟内即可通过工程地附近京港澳高速及邢衡高速入口驶入河北省高速路网，随着周边路网的相继贯穿，高铁东区的经济飞进已成裂变之势，华北城所在高铁新区将与邢台主城区形成10分钟生活圈，与冀中南地区形成1小时经济圈，与大华北地区形成2小时经济圈，工程的区位优势地位不言而喻。高铁新区邢台主城区京珠高速京广高铁京广铁路107国道高铁东站华北城交通优势2021年，邢台将建设1104KM公路，“东出西联，南承北接〞的冀南交通枢纽即将建成，东出通道主要由邢临线、邢临高速、邢清线及308线、青银高速、邢德线及南郝线、邢衡高速、邢黄铁路构成，西联通道主要由邢左线、邢汾高速〔邢台至汾阳〕、邢和线、邢和铁路、邢昔线、隆昔线构成。南北纵向大动脉由107国道、京港澳高速、京广铁路、京广高铁、石武客运专线、106国道、大广高速、京九铁路组成。邢台未来8年的交通规划已初具雏形；在公路网布局方面，邢台市方案以中心城区为核心规划三圈路网布局；铁路布局方面将以现有的京广铁路、京九铁路、2021年年底通车的石武客运专线、在建的邯黄铁路及正在做立项前期工作的邢和铁路为根底，并方案建设里程75公里地铁专线；航空布局方面，褡裢机场拟于2021年开工建设，2021年竣工通航，同时方案新规划布局4个通用机场。华北城处于邢台冀南“八纵八横〞交通枢纽中心之中心，交通的易达性和物流配送的便利性优势将进一步凸显，也为华北城真正辐射大华北插上了腾飞的翅膀。华北城邢汾高速邢黄铁路邢衡高速邢临高速京广铁路褡裢机场京珠高速京广高铁京珠高速复线配套优势32500平米酒店、餐饮、休闲配套区100亩仓储、物流、加工配套区150亩高档住宅配套区150亩园林式五星级酒店配套区华北城国际建材家居广场的软性配套效劳也让工程的配套优势更具市场竞争力：一、开业后开通华北城至邢台市中心的免费直通购物班车；二、开业后邢台市桥东区、桥西区、开发区、高铁新区享受免费送货效劳；三、开通400免费订货专线，货到付款；四、同城比价、差价双倍退还；五、贯彻质量保证体系，倡导“华北城无假货〞。规划优势1、全面升级换代的“商场+市场〞规划，实现各细分业态的市场化选择，家居、陶瓷卫浴等承租能力强的业态进商场经营，板材、石材等承租能力弱的业态进市场经营，在保证大业态完整性的同时，实现经营价值最大化；2、空间布局及功能布局设计更加合理，5大商场的商业动线沿12大中庭环绕式展开，流向清楚，休憩购物两相宜；3、垂直交通与横向交通相互贯穿、人车分流、客货分流，交通组织科学优化；4、宽敞明亮的商场化消费购物环境,近百部自动扶梯及观光电梯极大地提升了购物的便利性，让消费者流连忘返；5、华北城更科学、完善的购物导视系统也是更人性化规划的表达；6、配备电视监控系统，用来对车库、大堂、电梯厅、电梯轿厢，主要出入口和场地内公众区域进行实时监控，极大地提升了公共空间的平安性；7、超过2000个停车位的规划设计，与汽车社会接轨。1918161517141312111078961233045202122232425262728301#楼家具馆〔4楼工厂直销区〕2#楼精品家具馆〔4楼名品折扣区〕3#楼灯具饰品馆〔一、二、三层照明灯具馆，四层墙纸、窗帘、饰品区〕4#楼陶瓷卫浴馆〔一、二、三层陶瓷卫浴馆，四层地板、吊顶区〕5#、28#、29#楼酒店餐饮休闲配套区20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#楼石材板材区15#、16#、18#楼五金水暖电料区14#、17#、19#楼油漆涂料区12#、13#楼衣柜移门区10#、11#楼木门防盗门区6#、7#、8#、9#楼玻璃、型材、楼梯区37437㎡46290㎡42252㎡13964㎡9298㎡10967㎡14516㎡13471㎡28644㎡32510㎡87509㎡33733㎡开展优势随着新一轮城镇化浪潮的兴起，消费者生活品质和消费需求的提升也对建材家居行业提出了全新的要求，行业的重新洗牌势在必行。按南方长三角及珠三角近十年来建材家业开展的经验来看，主城区老、旧、破的建材市场生存空间正在被急剧压缩，原有市场拆、停、并、转是唯一出路，主城区外购物环境更好、规模更大、业态更全的新兴建材家居市场往往更易获得成功，华北城也是如此，南方地区成功模式的复制也是华北城成功的信心保障；华北城开展优势的关键点那么是抓住市场空白，造就市场蓝海。华北城国际建材家居广场的横空出世在彻底改写整个冀中南地区现有建材家居行业“多、小、散、乱、低〞现状的同时，也造就了强大的市场竞争力，准确的市场定位、丰富的业态组合、大气恢弘的规模、全球化的视野，华北城必将以领跑之势开启了一个新的商业里程碑。邢台已经迈入2021年，“新京广〞高铁经济仍在升温，城市布局也在剧变，根据邢台市政府的长远规划，未来几年邢台的城市开展方向逐步向高铁新区倾斜,随着华北城周边招商引资工程的不断增多和城市配套设施的不断完善开展，未来五年，华北城将和你一起见证一个集商住、金融、物流、会展、现代效劳为一体的崭新的高铁新区。商业优势商业优势二年免租，经营不善免租期满可无条件申请退租，经营0风险政府大力扶持工程，前3年免税，后3年税收减半，商铺民用水电价格，最大限度降低经营本钱工商、税务、城管等相关政府职能部门在市场设立市场管理中心，为进驻商户提供足不出户的办证审批一站式效劳商场化经营环境，门厅、走道、中庭、观光电梯、手扶电梯等公共区域精装修，辞别脏乱差冀中南地区首家批发零售一体化建材航母，仓储、物流、加工等市场配套一应俱全，经营配套无忧商场化高档经营环境，市场化超低租金水平，是华北城商业优势的核心。华北城定位为大而全的专业市场，同时兼顾高端、仓储及个性化需求，第三年租金水平约15-30元/平米/月，仓库租金约5元/平米/月，五年后每年租金递增不超过5%，大大低于周边同类市场〔商场〕租金水平。■附：石家庄地区同类型市场〔商场〕经营状况一览表运营优势运营优势严格的市场准入制度及严格落实的假一罚十质量保障体系实施。华北城无假货商场化购物环境、更多的购物选择，先进完善的购物导视系统、华北地区首家和实体店同步的网上商城、400免费订货、免费购物班车及市内免费送货等。华北城买建材舒心便利经营范围涵盖家具、陶瓷卫浴、地板、吊顶、灯具、橱柜厨电、板材、石材、油漆涂料、楼梯门窗型材、五金水暖电料、衣柜、壁纸窗帘、家居饰品、家电、太阳能、家居智能化等建材家居行业17类全业态，真正让消费者彻底辞别东奔西走装房子的时