铺位长期出租协议书范本

铺位长期出租协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在铺位租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益。本协议书共分为五个部分，分别为：第一章协议双方信息；第二章铺位租赁信息；第三章租赁期限及费用；第四章违约责任；第五章其他约定。

一、协议双方信息

1.甲方（出租方）信息：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）信息：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

二、铺位租赁信息

1.铺位位置：_________________________

2.铺位面积：_________________________

3.铺位类型：_________________________

4.铺位用途：_________________________

5.铺位设施：_________________________

三、租赁期限及费用

1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币____元，租金按月缴纳，每月__日前支付。

3.押金：乙方需在签订本协议时一次性支付押金人民币____元，租赁期满后，无违约行为，甲方无息退还押金。

4.物业管理费：按照物业管理规定缴纳，每月为人民币____元。

5.水电费：按实际使用缴纳，乙方自行负责。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的铺位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方在租赁期限内擅自改变铺位用途或对铺位进行破坏，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时缴纳租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。

（2）若乙方在租赁期限内擅自改变铺位用途或对铺位进行破坏，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为一个月租金。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。

4.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除或转让本协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

备注：本协议书未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充。

六、铺位使用与维护

1.乙方在使用铺位期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，不得从事违法经营活动。

2.乙方应保持铺位的整洁、卫生，对铺位内的设施和设备应妥善使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用过程中，如需对铺位进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将铺位恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。

七、不可抗力

1.因不可抗力（如地震、洪水、火灾、战争等）导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

九、通知

1.本协议签订后，双方应通过书面形式进行通知。通知方式为：专人送达、邮寄或电子邮件。

2.通知自发出之日起生效。

十、附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）铺位平面图；

（2）租赁保证金收据；

（3）水电费收费标准；

（4）物业管理规定；

（5）其他与本协议相关的文件。

十一、协议解除

1.租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用；

（2）乙方违反国家法律法规或甲方管理制度；

（3）乙方擅自改变铺位用途或对铺位进行破坏；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的铺位；

（2）甲方擅自改变铺位用途或对铺位进行破坏；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

十二、协议的生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。

十三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充。

2.本协议的修改、补充或终止，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

附件：

1.铺位平面图

2.租赁保证金收据

3.水电费收费标准

4.物业管理规定

5.其他与本协议相关的文件

十四、协议的执行与解释

1.本协议的执行和解释均以中华人民共和国现行法律法规为依据。

2.在执行本协议过程中，如有争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院解决。

十五、协议的附件和补充

1.本协议附件是协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.如本协议需要补充条款，补充条款应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。

十六、协议的送达

1.本协议的送达方式包括但不限于以下几种：

-亲自送达：双方指定专人亲自将协议副本送达对方；

-邮寄送达：通过挂号邮寄方式送达对方；

-电子邮件送达：通过电子邮件方式送达对方，邮件发送成功并对方确认收到视为送达。

2.送达地址和联系方式以本协议中的信息为准。

十七、协议的打印和复印

1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.协议的打印和复印均需保持原协议的完整性和一致性。

十八、协议的签署和生效

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的签署代表甲乙双方对本协议内容无异议，并承诺全面履行本协议规定的义务。

十九、协议的归档

1.本协议签订后，甲乙双方应将本协议及相关附件归档保存，以备日后查阅。

2.归档文件应包括但不限于以下内容：

-本协议正本；

-本协议附件；

-乙方支付租金、物业管理费、水电费等费用的凭证；

-乙方使用铺位的相关记录。

二十、协议的终止和解除

1.本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议后，双方应立即终止本协议的履行。

2.本协议终止或解除后，甲乙双方应相互退还各自持有的协议副本，并妥善处理相关事宜。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

二十一、协议的争议解决机制

1.在协议履行过程中，若发生任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。

3.在争议解决期间，除非法院另有判决，否则双方应继续履行本协议的其他条款。

二十二、协议的变更和修订

1.任何对本协议的变更或修订必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何变更或修订的协议内容将成为原协议的一部分，具有同等法律效力。

二十三、协议的保留条款

1.本协议中的任何条款，如果因任何原因被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。

2.在协议的有效期内，任何一方不得以任何理由单方面修改、撤销或解除本协议。

二十四、协议的附件和补充文件

1.本协议的附件和补充文件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件和补充文件包括但不限于租赁合同、押金收据、物业管理规定、水电费标准等。

二十五、协议的保密条款

1.双方对本协议的内容及签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍继续有效，除非法律规定或双方另有约定。

二十六、协议的最终条款

1.本协议是甲乙双方就铺位租赁事项达成的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________________________

附件：

1.铺位租赁合同

2.押金收据

3.物业管理规定

4.水电费标准

5.其他与本协议相关的文件

二十七、协议的履行地点

1.本协议的履行地点为甲方指定的铺位所在地。

2.除法律另有规定外，与本协议相关的所有通知、交付和其他行为均应在履行地点进行。

二十八、协议的适用法律

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应按照中华人民共和国法律的规定进行解决。

二十九、协议的签署和日期

1.本协议应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字或盖章。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

三十、协议的送达

1.本协议的送达应当采用书面形式，可以通过以下方式：

-直接送达：亲自或通过代理人直接送达对方；

-邮寄送达：通过挂号邮寄方式送达对方，邮戳日期为送达日期；

-电子邮件送达：通过电子邮件发送，发送成功后立即视为送达。

2.双方的送达地址应在协议中明确约定，如有变更，应及时通知对方。

三十一、协议的终止和解除条件

1.租赁期满，本协议自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议，并互不承担违约责任。

三十二、协议的不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独或部分地解除或修改本协议的任何部分。

三十三、协议的仲裁条款

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

3.仲