房东房屋交付协议书范本

房东房屋交付协议书范本一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确房东（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）在房屋交付过程中的权利和义务，确保房屋交付的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋的房屋交付事宜。

1.3协议有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方房屋位于【具体地址】，房屋编号为【房屋编号】。

2.2房屋结构及设施

甲方房屋为【房屋结构】（如：住宅、公寓等），建筑面积为【建筑面积】平方米。房屋内设施包括但不限于以下内容：

（1）厨房：配备炉灶、抽油烟机等；

（2）卫生间：配备热水器、马桶、洗手盆等；

（3）客厅：配备沙发、茶几等；

（4）卧室：配备床、衣柜、书桌等；

（5）阳台：配备晾衣架等。

2.3房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

甲方应在【具体日期】前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋应无损坏，符合设计规范和建设标准；

（2）房屋内设施齐全，功能正常；

（3）房屋内无他人占用，无租赁关系；

（4）房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、燃气等基础设施正常供应。

3.3房屋验收

（1）乙方应在甲方交付房屋后【具体时间】内对房屋进行验收；

（2）乙方对房屋进行验收时，甲方应陪同；

（3）验收过程中，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，乙方应立即告知甲方，甲方应在【具体时间】内予以修复或更换；

（4）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

四、费用及支付

4.1租金支付

乙方应按照约定的租金支付方式，于每月【具体日期】前向甲方支付租金。

4.2其他费用

（1）房屋维修费用：在租赁期内，房屋的日常维修费用由乙方承担；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费；

（3）水电费：乙方应按照实际使用情况缴纳水电费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】；

（2）甲方提供的房屋不符合交付条件，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

七、其他

7.3协议的修改与补充

任何对协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。任何口头承诺或变更均不具有法律效力。

7.4协议的终止

本协议的终止可以由以下情况引起：

（1）房屋租赁期限届满，且双方未续签新合同；

（2）任何一方违反本协议的约定，并经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用；

（4）法律、法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

7.5通知

除非本协议另有规定，任何一方给另一方的通知均应以书面形式发送，并送达至对方提供的地址。如一方更改地址，应在变更后的三个工作日内通知另一方。

7.6协议的转让

未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方。

7.7协议的完整性

本协议包含了双方就房屋交付事项达成的全部协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。

八、法律适用与争议解决

8.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决

凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

九、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

（1）房屋租赁合同；

（2）房屋权属证明复印件；

（3）房屋设施清单；

（4）其他双方认为有必要作为协议附件的文件。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

房屋交付验收清单

1.房屋外观

-检查房屋外墙有无破损；

-检查门窗是否完好无损；

-检查阳台、露台是否安全。

2.房屋内部结构

-检查墙体是否完好；

-检查地面、天花板是否平整；

-检查楼梯、电梯是否安全。

3.房屋设施

-检查厨房设施（炉灶、抽油烟机等）是否正常；

-检查卫生间设施（热水器、马桶、洗手盆等）是否正常；

-检查家具（床、衣柜、书桌等）是否完好；

-检查电器（空调、电视等）是否正常。

4.水电燃气

-检查水表读数，确认水表是否正常；

-检查电表读数，确认电表是否正常；

-检查燃气表读数，确认燃气表是否正常；

-检查水电燃气是否开通。

5.其他设施

-检查电梯是否运行正常；

-检查消防设施是否齐全；

-检查公共区域是否清洁。

验收人：_______

验收日期：____年____月____日

备注：如有问题，请在此处注明。

九、房屋交付验收清单（续）

6.环境卫生

-检查房屋内部是否干净，无垃圾；

-检查公共区域是否干净，无乱张贴的小广告；

-检查排水系统是否畅通，无堵塞。

7.安全设施

-检查烟雾报警器是否安装到位，且功能正常；

-检查灭火器是否在有效期内，且放置在指定位置；

-检查应急照明和疏散指示标志是否清晰可见。

8.附属设施

-检查停车位是否充足，且无占用；

-检查绿化带是否整洁，无杂草；

-检查电梯间、楼梯间等公共区域是否安全。

9.物业管理

-检查物业管理公司的联系方式是否清晰；

-检查物业管理规定是否张贴在显眼位置；

-检查物业费用缴纳情况是否明确。

验收人：_______

验收日期：____年____月____日

十、特别条款

10.1甲方承诺

甲方承诺所提供的房屋为合法出租，不存在任何法律纠纷或未结清的债务。

10.2乙方承诺

乙方承诺按照租赁合同的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

10.3租赁保证金

乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为【保证金金额】。租赁期满或乙方提前解除合同后，如房屋无损坏，甲方应无息退还保证金。

10.4保险

甲方应自行购买房屋保险，并将乙方列为受益人。乙方应自行购买个人财产保险。

十、协议生效与解除

11.1协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2协议解除

本协议在以下情况下可以解除：

（1）房屋租赁期限届满；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

十、协议的签署

12.1签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋权属证明复印件

3.房屋设施清单

4.其他双方认为有必要作为协议附件的文件

十二、附加条款

12.1不可抗力

若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

12.2保密条款

双方对本协议内容及与房屋租赁相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.3通知方式

除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，并确认已送达。

12.4争议解决

若双方因本协议发生争议，应首先通过协商解决。若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、协议的修订

13.1协议修订

本协议的任何修订或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

十三、协议的签署

14.1签署

本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

十四、附件

15.1附件内容

本协议的附件包括但不限于以下内容：

-房屋租赁合同

-房屋权属证明复印件

-房屋设施清单

-乙方身份证复印件

-甲方身份证复印件

-其他双方认为有必要作为协议附件的文件

十四、最终条款

16.1本协议的最终条款

本协议的最终条款以中文文本为准，任何翻译版本仅供参考。

16.2争议解决地点

本协议的争议解决地点为房屋所在地。

16.3协议副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

十五、附加声明

15.1甲方声明

甲方声明所提供的房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导之处。甲方保证房屋的合法出租权，不存在任何法律纠纷。

15.2乙方声明

乙方声明在租赁期间，将遵守国家的法律法规，尊重房东的合法权益，合理使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

十六、协议的保存

16.1保存方式

甲乙双方应妥善保存本协议及其附件，以备日后查询或作为证据使用。

16.2保存期限

本协议及其附件的保存期限自协议终止之日起不少于十年。

十七、协议的生效

17.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律规定或双方另有约定。

17.2生效日期

本协议的生效日期为【生效日期】。

十八、协议的解除

18.1解除条件

本协议的解除应满足以下条件之一：

（1）房屋租赁期限届满；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

18.2解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前【通知期限】天书面通知对方，并说明解除理由。

十九、协议的终止

19.1终止条件

本协议的终止应满足以下条件之一：

（1）房屋租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止；

（3）因法律、法规或政策变动导致本协议无法继续履行；

（4）任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。

19.2终止程序

本协议的终止应按照以下程序进行：

（1）任何一方提出终止协议的书面请求；

（2）双方协商确定终止协议的具体事宜；

（3）签订终止协议的书面文件。

二十、附件清单

20.1附件清单

本协议的附件清单如下：

-