签约房东变更协议书范本_第1页
签约房东变更协议书范本_第2页
签约房东变更协议书范本_第3页
签约房东变更协议书范本_第4页
签约房东变更协议书范本_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

签约房东变更协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确签约房东变更的相关事宜,保障双方权益,确保租赁合同的顺利履行。甲方(原房东)与乙方(新房东)经友好协商,达成以下共识:

1.1协议背景

因甲方个人原因,需将现有房屋出租给乙方,甲方同意将房屋所有权及租赁权转让给乙方。为明确双方的权利义务,经双方协商一致,特订立本协议。

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利义务,确保租赁合同的顺利履行,维护双方的合法权益。

二、协议内容

2.1房屋信息

2.1.1房屋地址:_______

2.1.2房屋面积:_______平方米

2.1.3房屋结构:_______

2.1.4房屋装修情况:_______

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2.2租赁期间,乙方有权在甲方同意的前提下对房屋进行装修,但不得改变房屋结构。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金:每月租金为_______元,共计_______个月。

2.3.2支付方式:乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4房屋维修及保养

2.4.1乙方在使用过程中,应妥善保管房屋,如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.4.2房屋的日常维修及保养由乙方负责,甲方提供必要的技术指导。

2.5物业费用及公共事业费用

2.5.1物业费用:每月物业费为_______元,由乙方支付。

2.5.2公共事业费用:水、电、燃气等公共事业费用由乙方按实际使用情况支付。

三、协议变更与解除

3.1协议变更

在租赁期间,如遇国家政策调整、房屋结构变动等原因导致本协议内容发生变更,双方应协商一致,签订补充协议,作为本协议的附件。

3.2协议解除

3.2.1因甲方原因导致房屋无法继续出租,甲方应提前_______日通知乙方,并退还乙方已缴纳的租金。

3.2.2因乙方原因导致房屋无法继续出租,乙方应提前_______日通知甲方,并承担违约责任。

3.2.3双方协商一致,可解除本协议,但应提前_______日通知对方。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。

4.2如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

5.2本协议未尽事宜,可由双方另行协商解决。

甲方(原房东):____________________

乙方(新房东):____________________

签订日期:_______年_______月_______日

六、附件

6.1房屋租赁合同复印件

6.2房屋产权证明复印件

6.3甲方与乙方签订的房屋租赁合同中的相关条款

六、违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按约定时间将房屋交付乙方,每逾期一日,应向乙方支付相当于每日租金的_______%的违约金。

6.1.2若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途,乙方有权解除本协议,并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于每日租金的_______%的违约金。

6.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除本协议,并要求乙方赔偿损失。

6.2.3若乙方在使用过程中造成房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿损失。

七、通知与送达

7.1除非本协议另有约定,任何一方给予另一方的通知均应以书面形式进行,并按照以下地址送达:

甲方地址:____________________

乙方地址:____________________

7.2通知自送达之日起视为送达,如因地址错误或其他原因导致未送达,视为已送达。

八、法律适用与争议解决

8.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本协议发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

九、协议的终止

9.1本协议自签署之日起生效,租赁期限到期或双方约定的其他终止条件成就时,本协议自动终止。

9.2协议终止后,双方应按照本协议的约定处理房屋的归还、租金结算、违约金支付等事宜。

十、协议的修改

10.1本协议的任何修改必须以书面形式进行,并由双方共同签署,方为有效。

10.2任何对协议的修改均不改变本协议的原始目的和条款。

甲方(原房东):____________________

乙方(新房东):____________________

签订日期:_______年_______月_______日

十、不可抗力

10.1如因战争、自然灾害、政府行为、社会动荡等不可抗力因素导致本协议无法履行,受影响的一方应立即通知另一方,并采取一切合理措施减轻损失。在此期间,双方应协商解决如何继续履行本协议的问题。

10.2如不可抗力因素持续存在,导致本协议无法履行超过_______个月,任何一方均有权解除本协议,并无需承担违约责任。

十一、协议的转让

11.1未经另一方书面同意,任何一方不得将本协议或其任何权利和义务转让给第三方。

11.2如一方在得到另一方书面同意后将其权利和义务转让给第三方,该第三方应立即遵守本协议的所有条款。

十二、协议的完整性

12.1本协议是甲乙双方就房屋租赁变更事宜达成的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。

12.2本协议的任何部分无效或无法执行,不影响其他部分的有效性和执行力。

十三、签字

13.1本协议经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。

13.2以下为甲乙双方代表签字确认的协议副本。

甲方(原房东)代表签字:____________________

乙方(新房东)代表签字:____________________

附件:

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.其他相关文件

十四、协议的执行

14.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定,确保协议的全面执行。

14.2如有任何关于本协议的解释或执行问题,甲乙双方应友好协商解决。任何争议应在协议签订之日起_______日内解决。

14.3如争议未能解决,任何一方均有权按照第八条“法律适用与争议解决”中规定的程序寻求法律解决。

十五、协议的终止条件

15.1以下情况下,本协议可终止:

15.1.1租赁期限届满;

15.1.2双方同意终止;

15.1.3因不可抗力导致无法继续履行;

15.1.4任何一方违反本协议的约定,经另一方书面通知后,在_______日内仍未纠正;

15.1.5其他法律规定的终止条件。

十六、协议的存档

16.1本协议及其附件应由甲乙双方各自保存一份,作为各自履行协议的依据。

16.2双方应确保本协议及其附件的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方披露。

十七、协议的生效日期

17.1本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

十八、协议的续签

18.1租赁期限届满前,如甲乙双方均希望继续租赁关系,应在本协议租赁期限届满前_______日,以书面形式协商续签事宜。

十九、协议的修订

19.1本协议的任何修订必须以书面形式进行,并由双方共同签署,方为有效。

甲方(原房东)代表签字:____________________

乙方(新房东)代表签字:____________________

签订日期:_______年_______月_______日

二十、声明与确认

20.1甲方和乙方在此声明,本协议的签订是自愿的,双方均具备完全的民事行为能力,且在签署本协议时精神状态正常。

20.2双方已充分理解本协议的所有条款,并同意遵守和履行本协议的约定。

20.3甲方和乙方确认,本协议是对双方权利和义务的最终确定,任何口头承诺或先前的协议与本协议不符的部分,均以本协议为准。

甲方(原房东)代表签字:____________________

乙方(新房东)代表签字:____________________

签订日期:_______年_______月_______日

二十一、附加条款

21.1甲乙双方同意,本协议中的任何条款,包括但不限于租金、维修责任、违约金等,均为双方协商一致的结果,任何一方不得单方面变更。

21.2本协议中的任何修改或补充,必须以书面形式,并由双方签字或盖章后生效。

21.3双方同意,本协议的任何部分如果被认定为无效或不可执行,不影响其他有效部分的有效性和执行性。

二十二、通知方式

22.1双方之间的所有通知、请求、同意或其他通信,除非本协议另有规定,均应以书面形式发送至对方提供的地址,或通过双方同意的其他通信方式。

二十二、协议的翻译

22.1本协议可以翻译成多种语言,但中文文本为官方文本。在发生任何争议或解释问题时,应以中文文本为准。

二十四、协议的批准

24.1本协议的任何修改或补充,需要得到双方代表或其授权代表的书面批准,方可生效。

二十五、协议的遵守

25.1甲乙双方承诺将严格遵守本协议的条款,任何违反本协议的行为都将构成违约,并可能触发本协议中规定的违约责任。

二十六、协议的最终解释权

26.1对本协议的解释权归甲乙双方共同享有,任何一方不得单方面解释或改变协议的条款。

二十七、协议的执行效力

27.1本协议自双方签字盖章之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。

二十八、协议的争议解决

28.1如因本协议的执行或解释发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十九、协议的更新

29.1本协议不定期

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论