新房产测绘管理办法

新房产测绘管理办法一、总则（一）目的与依据为加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，提高房产测绘成果质量，保障房产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国测绘法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于本市行政区域内的房产测绘活动及其成果管理。（三）基本原则房产测绘应当遵循科学、公正、准确、及时的原则，严格执行国家和地方有关房产测绘的技术标准和规范。（四）管理职责市测绘地理信息行政主管部门负责本市房产测绘活动的统一监督管理。区、县测绘地理信息行政主管部门按照职责分工，负责本辖区内房产测绘活动的监督管理。市和区、县房地产行政主管部门按照各自职责，负责房产测绘成果的审核、应用和管理等工作。二、房产测绘单位资质管理（一）资质条件从事房产测绘活动的单位，应当依法取得相应等级的测绘资质证书，并在资质等级许可的范围内从事测绘活动。房产测绘单位应当具备以下条件：1.有与其从事的房产测绘活动相适应的专业技术人员。2.有与其从事的房产测绘活动相适应的技术装备和设施。3.有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度。4.具备国务院测绘地理信息行政主管部门规定的其他条件。（二）资质申请与审批房产测绘单位申请资质，应当向市测绘地理信息行政主管部门提交下列材料：1.房产测绘资质申请表。2.企业法人营业执照或者事业单位法人证书。3.法定代表人的简历及任命或者聘任文件。4.符合规定数量的专业技术人员的资格证书、劳动合同、社会保险缴纳证明等材料。5.仪器设备清单及证明材料。6.测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度材料。7.测绘业绩及获奖情况材料。市测绘地理信息行政主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内作出审批决定。对符合条件的，予以批准，颁发房产测绘资质证书；对不符合条件的，不予批准，并书面说明理由。（三）资质年检与变更房产测绘单位应当按照规定参加资质年检。资质年检的内容主要包括：测绘资质条件、技术质量保证体系、测绘成果及资料档案管理制度、测绘业绩等。房产测绘单位的名称、地址、法定代表人等发生变更的，应当在变更后30日内，向市测绘地理信息行政主管部门申请办理资质证书变更手续。（四）资质监督管理市测绘地理信息行政主管部门应当加强对房产测绘单位资质的监督检查，定期对房产测绘单位的资质条件、技术质量保证体系、测绘成果及资料档案管理制度等进行检查。房产测绘单位应当接受测绘地理信息行政主管部门的监督检查，如实提供有关材料。对违反本办法规定的房产测绘单位，测绘地理信息行政主管部门应当依法予以处罚。三、房产测绘项目管理（一）项目委托与承接房产测绘项目实行委托制度。委托房产测绘项目，应当签订书面委托合同，并明确双方的权利和义务。房产测绘单位承接房产测绘项目，应当按照国家和地方有关规定，在项目实施前向市测绘地理信息行政主管部门备案。备案内容包括项目名称、委托方、承接方、项目地点、测绘内容、测绘面积等。（二）项目技术设计房产测绘单位应当根据项目委托合同的要求，编制房产测绘技术设计书。技术设计书应当包括项目概况、作业依据、作业方法、技术要求、质量保证措施、成果资料清单等内容。房产测绘技术设计书应当经委托方认可后实施。（三）项目实施房产测绘单位应当按照房产测绘技术设计书和有关技术标准、规范的要求，组织实施房产测绘项目。在项目实施过程中，应当严格执行质量控制制度，确保测绘成果质量。房产测绘单位应当对其完成的房产测绘成果质量负责。房产测绘成果应当符合国家和地方有关房产测绘的技术标准和规范，以及委托合同的要求。（四）项目验收房产测绘项目完成后，应当按照国家和地方有关规定进行验收。验收内容包括测绘成果的质量、技术要求、资料档案等。房产测绘单位应当在项目验收前，将测绘成果及相关资料提交委托方。委托方应当组织有关专家或者委托具有相应资质的机构对测绘成果进行验收。验收合格的，方可交付使用。四、房产测绘成果管理（一）成果汇交房产测绘单位应当按照国家和地方有关规定，及时向市测绘地理信息行政主管部门汇交房产测绘成果。汇交的房产测绘成果应当包括房产测绘成果目录、房产测绘成果副本或者光盘等。（二）成果审核房产测绘成果实行审核制度。房产测绘单位应当在向委托方交付测绘成果前，将测绘成果提交市房地产行政主管部门审核。市房地产行政主管部门应当自收到测绘成果之日起10个工作日内，对测绘成果进行审核。审核合格的，予以备案；审核不合格的，应当书面通知房产测绘单位，说明理由，并要求其限期整改。（三）成果应用房产测绘成果应当作为房产产权登记、交易、抵押、租赁等的依据。房地产行政主管部门、不动产登记机构等在办理房产产权登记、交易、抵押、租赁等手续时，应当查验房产测绘成果。任何单位和个人不得擅自修改、转让、转借、复制房产测绘成果。（四）成果质量监督市测绘地理信息行政主管部门应当加强对房产测绘成果质量的监督检查，定期对房产测绘成果进行质量抽检。房产测绘单位应当配合测绘地理信息行政主管部门的质量监督检查工作，如实提供有关材料。对质量不合格的房产测绘成果，测绘地理信息行政主管部门应当责令房产测绘单位限期整改；情节严重的，依法予以处罚。五、法律责任（一）对房产测绘单位的处罚房产测绘单位违反本办法规定，有下列行为之一的，由测绘地理信息行政主管部门责令改正，给予警告，可以并处1万元以下的罚款；情节严重的，处1万元以上3万元以下的罚款：1.未取得相应等级的测绘资质证书，擅自从事房产测绘活动的。2.超越资质等级许可的范围从事房产测绘活动的。3.以其他测绘单位的名义从事房产测绘活动的。4.允许其他单位以本单位的名义从事房产测绘活动的。5.房产测绘单位的名称、地址、法定代表人等发生变更，未按照规定办理资质证书变更手续的。6.未按照规定参加资质年检的。7.测绘成果质量不合格的。（二）对相关人员的处罚房产测绘单位违反本办法规定，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）对其他违法行为的处罚违反本办法规定，擅自修改、转让、转借、复制房产测绘成果的，由测绘地理信息行政主管部门责令改正，给予警告，可以并处1万元以下的罚款；情节严重的，处1万元以上3万元以下的罚