学校人才房管理办法

学校人才房管理办法总则制定目的为进一步加强学校人才房的管理，优化人才居住环境，吸引和留住优秀人才，提高学校的教学和科研水平，根据国家相关法律法规和政策要求，结合学校实际情况，特制定本管理办法。适用范围本办法适用于学校所有人才房的分配、使用、维护和管理等相关事宜。学校人才房是指学校为引进和留住各类优秀人才，专门建设或购置的用于解决人才居住问题的住房。管理原则人才房的管理遵循“公平、公正、公开”的原则，按照人才的层次、贡献和实际需求进行合理分配。同时，坚持“谁使用、谁负责”的原则，确保人才房的合理使用和有效维护。管理机构及职责管理机构学校成立人才房管理工作领导小组，由学校主要领导担任组长，分管领导担任副组长，成员包括学校人事处、后勤管理处、财务处等相关部门负责人。领导小组下设人才房管理办公室，办公室设在后勤管理处，负责人才房的日常管理工作。领导小组职责1.制定和修订人才房管理办法及相关政策；2.审议人才房分配方案和调整计划；3.协调解决人才房管理过程中的重大问题；4.监督和检查人才房管理工作的执行情况。管理办公室职责1.负责人才房的房源管理，包括房源的统计、登记和更新；2.受理人才房申请，审核申请人的资格条件；3.制定人才房分配方案，组织实施人才房的分配工作；4.与人才签订人才房使用协议，明确双方的权利和义务；5.负责人才房的日常维护和修缮管理；6.定期对人才房的使用情况进行检查和评估；7.建立人才房管理档案，做好相关资料的整理和归档工作。相关部门职责1.人事处：负责提供人才的相关信息，包括人才层次、职称、工作年限等，协助审核申请人的资格条件。2.财务处：负责人才房租金的收取和管理，按照规定进行财务核算和审计。3.后勤管理处：负责人才房的日常维护、修缮和安全管理，保障人才房的正常使用。人才房的分类与标准人才房分类学校人才房分为单身公寓、两居室和三居室等不同类型，以满足不同人才的居住需求。面积标准1.单身公寓：建筑面积一般不超过40平方米。2.两居室：建筑面积一般不超过60平方米。3.三居室：建筑面积一般不超过90平方米。装修标准人才房应按照统一的标准进行装修，配备基本的生活设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等，以满足人才的基本生活需求。申请与分配申请条件1.学校引进的各类高层次人才，包括国家级、省级、市级人才计划入选者等；2.具有博士学位或副高级以上职称的教师和科研人员；3.学校急需的特殊专业人才；4.其他符合学校规定条件的人才。申请材料申请人需提交以下材料：1.《学校人才房申请表》；2.个人身份证、学历证书、职称证书等相关证明材料的原件及复印件；3.学校人事处出具的人才证明材料；4.其他需要提供的材料。申请流程1.申请人向人才房管理办公室提出申请，并提交相关材料。2.人才房管理办公室对申请人的资格条件进行审核，审核通过后进行公示，公示期为5个工作日。3.公示无异议后，申请人与学校签订人才房使用协议。4.申请人按照协议规定办理入住手续。分配原则1.优先满足高层次人才和学校急需人才的居住需求。2.根据人才的层次、职称、工作年限、贡献等因素进行综合评分，按照分数高低进行排序，依次分配人才房。3.对于符合条件的申请人，如房源不足，实行轮候制度。轮候规则1.轮候人员按照申请时间先后顺序进行排序。2.当有房源腾出时，优先分配给轮候时间最长的申请人。3.轮候人员在轮候期间，如个人情况发生变化，应及时向人才房管理办公室报告，重新审核资格条件。使用与管理使用协议人才与学校签订的人才房使用协议应明确以下内容：1.人才房的位置、面积、类型等基本信息；2.使用期限；3.租金标准及支付方式；4.双方的权利和义务；5.违约责任等。租金标准人才房的租金标准根据房屋的类型、面积、地理位置等因素确定，原则上不高于同地段同类房屋的市场租金水平。具体租金标准由学校人才房管理工作领导小组根据实际情况制定和调整。租金支付人才应按照协议规定的时间和方式支付租金。租金一般按季度或年度支付，逾期未支付的，学校有权按照协议约定收取滞纳金。房屋使用规定1.人才应按照协议规定的用途使用人才房，不得擅自改变房屋的使用性质和结构。2.人才应爱护人才房及其附属设施设备，合理使用，如有损坏应及时报修并承担相应的维修费用。3.人才不得将人才房转租、转借他人使用，不得擅自调换房屋。4.人才应遵守学校的相关规章制度，保持房屋的整洁和卫生。安全管理1.人才应遵守国家和学校的安全规定，做好防火、防盗、防触电等安全工作。2.学校后勤管理处应定期对人才房进行安全检查，发现安全隐患及时整改。日常维护1.学校后勤管理处负责人才房的日常维护和修缮工作，定期对房屋及其附属设施设备进行检查和保养。2.人才发现房屋及其附属设施设备出现问题时，应及时向后勤管理处报修，后勤管理处应在规定的时间内进行维修。退出机制退出情形1.人才与学校解除聘用合同或调离学校；2.人才不再符合人才房申请条件；3.人才违反人才房使用协议的相关规定；4.其他需要退出人才房的情形。退出程序1.当出现上述退出情形时，人才应在规定的时间内（一般为30个工作日）向人才房管理办公室提出退出申请，并办理相关手续。2.人才房管理办公室对人才的退出申请进行审核，审核通过后，与人才办理房屋交接手续。3.人才应在规定的时间内搬离人才房，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还给学校。如有损坏，应按照协议约定进行赔偿。违约责任如人才未按照规定时间退出人才房或未办理相关手续，学校有权采取以下措施：1.按照协议约定收取逾期占用费；2.从人才的工资中扣除相关费用；3.采取法律手段追究人才的违约责任。监督与检查监督机制学校建立人才房管理监督机制，接受学校教职工和社会的监督。人才房管理工作领导小组定期对人才房的管理情况进行检查和评估，发现问题及时整改。检查内容1.人才房的分配是否符合规定的条件和程序；2.人才房的使用情况是否符合协议规定；3.人才房的租金收取和管理是否规范；4.人才房的维护和修缮工作是否及时、有效。违规处理对于在人才房管理过程中发现的违规行为，学校将按照相关规定进行处理。对