物业租赁管理委托协议

物业租赁管理委托协议第一章协议双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：公司名称：法定代表人：联系方式：地址：1.2.2乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：联系方式：地址：1.3协议签订日期_______1.4协议签订地点_______第二章物业概况2.1物业名称_______2.2物业地址_______2.3物业类型_______2.4物业面积_______2.5物业使用性质_______2.6物业租赁期限2.6.1租赁起始日期：_______2.6.2租赁终止日期：_______第三章租赁费用及支付方式3.1租金总额_______3.2租金支付方式3.2.1付款周期：_______（如：每月、每季度等）3.2.2付款日期：_______（如：每月的某日）3.2.3付款方式：现金支付银行转账其他支付方式：3.3押金3.3.1押金金额：_______3.3.2押金退还条件：_______第四章物业使用及维护4.1物业用途_______4.2物业使用规则4.2.1甲方应保证物业符合乙方使用要求。4.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构或用途。4.2.3乙方应保持物业的清洁和完好，不得损坏物业设施。4.3物业维护责任4.3.1甲方负责物业的日常维护和维修。4.3.2乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。4.4物业保险4.4.1甲方应为其拥有的物业投保必要的保险。4.4.2乙方应自行投保其个人财产保险。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按时交付物业或提供必要的物业设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2甲方未履行物业维护责任，导致物业损坏，应负责修复或赔偿。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2乙方擅自改变物业结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.2.3乙方损坏物业设施，应负责修复或赔偿。5.3违约金5.3.1本协议双方均同意，如任何一方违反本协议的任何条款，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。5.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。5.3.3违约金的具体计算方式由双方协商确定。第六章物业使用中的特殊事项6.1甲方提供的设施及服务6.1.1甲方应保证提供的物业设施符合国家标准和安全要求。6.1.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。6.2乙方使用物业的限制6.2.1乙方在使用物业过程中，不得进行违法活动。6.2.2乙方不得在物业内进行危害公共安全或损害物业设施的行为。6.2.3乙方不得在物业内从事影响他人正常使用或造成环境污染的活动。6.3物业安全与消防6.3.1乙方应遵守消防安全规定，不得私自改变消防设施。6.3.2乙方应配合甲方进行消防安全检查和演练。6.4物业使用中的紧急情况处理6.4.1在物业使用过程中，如发生紧急情况（如火灾、水患等），乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方。6.4.2甲方应在接到通知后，迅速采取相应措施，保证乙方及他人安全。第七章物业管理费用的支付7.1物业管理费7.1.1乙方应按月支付物业管理费，具体费用标准由双方另行协商确定。7.1.2物业管理费包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安保等费用。7.2其他费用7.2.1除物业管理费外，乙方还应承担以下费用：水电费燃气费通讯费供暖费（如有）7.3费用支付方式7.3.1乙方应按约定的支付方式和时间支付相关费用。7.3.2甲方有权要求乙方预付部分费用，具体金额由双方协商确定。第八章物业转租与转借8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给他人。8.1.2甲方同意转租的，乙方应保证新的承租方遵守本协议的所有条款。8.2转借8.2.1乙方不得将物业转借给他人使用。第九章物业租赁合同变更9.1合同变更的条件9.1.1如遇不可抗力因素，导致物业无法按约定使用，双方可协商变更合同内容。9.2变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为本协议的附件。9.3变更后的合同效力9.3.1变更后的合同与本协议具有同等法律效力。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1本协议项下的通知，可通过书面、传真、邮件等方式送达。10.1.2通知送达的时间以收到通知的时间为准。10.2合同附件10.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。10.3法律适用与争议解决10.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章物业验收与移交11.1验收标准11.1.1乙方在接收物业时，应按照甲方提供的物业设施清单和状态说明进行验收。11.1.2物业设施应完好无损，符合合同约定的使用要求。11.2验收程序11.2.1乙方应在物业交付后的______日内完成验收。11.2.2乙方在验收过程中发觉设施不符合约定的，应立即通知甲方，甲方应在______日内进行修复或更换。11.3移交手续11.3.1验收合格后，双方应办理物业移交手续，包括但不限于签署物业移交清单。11.4验收争议11.4.1如验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章物业维护保养12.1物业维护责任12.1.1甲方负责物业的日常维护保养，保证物业设施正常运行。12.1.2乙方在使用过程中应合理使用物业设施，避免不必要的损坏。12.2维护保养措施12.2.1甲方应定期对物业进行保养和维修，保证物业的安全和使用功能。12.2.2乙方在使用过程中，如发觉设施损坏，应及时通知甲方进行维修。12.3维护保养费用12.3.1物业维护保养费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。第十三章物业租赁合同解除13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2如遇不可抗力，导致物业无法使用，双方可解除本合同。13.1.3甲方未按约定提供物业或服务，乙方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1双方协商解除合同的，应签署书面解除协议。13.2.2因不可抗力解除合同的，