房产解押售卖协议书范本

房产解押售卖协议书范本一、协议概述

本协议由甲方（房产所有人或授权代表）与乙方（买受人）共同签订，旨在明确双方在房产解押售卖过程中的权利、义务及责任。本协议涉及的房产为甲方名下位于[具体地址]的房屋，以下简称“涉案房产”。甲方因需资金周转，同意将涉案房产进行解押并出售给乙方。以下为双方就房产解押售卖事宜的具体约定：

二、房产基本情况

1.涉案房产的详细信息如下：

-房产证号：[房产证号]

-所在位置：[具体地址]

-房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]

-房屋面积：[房屋面积]

-房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]

-产权性质：[产权性质，如：个人所有、共有等]

-产权份额：[甲方在房产中的产权份额]

-房产他项权利：[房产是否存在抵押、租赁、查封等他项权利]

2.甲方保证涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的法律诉讼。

三、解押及售卖流程

1.甲方应在签订本协议之日起[具体时间]内，向相关金融机构办理涉案房产的解押手续，并确保解押手续的合法性、有效性。

2.解押完成后，甲方应将涉案房产的产权证、他项权利证书等文件交付给乙方。

3.乙方在取得涉案房产相关文件后，应按照本协议约定支付购房款。

4.甲方应在收到全部购房款后，将涉案房产过户至乙方名下。

5.过户手续完成后，乙方应按照房屋评估价值向甲方支付相应的补偿款。

四、购房款支付及违约责任

1.乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内支付首期购房款[金额]，并在[具体时间]内支付剩余购房款。

2.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的[比例]计算。

3.若甲方未按时办理解押手续或未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按未解押或未交付房产价值的[比例]计算。

五、税费承担

1.涉案房产的过户税费由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。

2.若因税费问题导致交易无法完成，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.甲方在签订本协议后，不得再对涉案房产进行任何形式的处置。

4.乙方在取得涉案房产后，应妥善保管，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.本协议自签订之日起至涉案房产过户至乙方名下之日止，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

八、履约保证金

1.乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内，向甲方支付履约保证金[金额]，作为乙方履行购房款的保证。

2.履约保证金在乙方完成全部购房款支付后，无息退还乙方。

3.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权扣除相应比例的履约保证金作为违约金。

4.若甲方未按约定办理解押手续或交付房产，乙方有权要求甲方退还履约保证金并支付违约金。

九、房产过户后的权利与义务

1.房产过户至乙方名下后，乙方享有涉案房产的完全所有权，并承担相应的权利和义务。

2.乙方应按照国家相关规定，办理房产证等相关手续。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护社区环境。

十、解除协议的条件

1.任何一方在履行本协议过程中，若出现以下情形之一，有权解除本协议：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正违约行为的；

b.由于不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的；

c.双方协商一致，决定解除本协议的。

十一、不可抗力

1.本协议所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。

十二、通知与送达

1.双方在本协议中约定的通知方式为书面形式，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

2.通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址或电子邮箱。

3.通知自发送之日起[具体时间]内视为送达。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十四、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方履行完毕本协议约定的全部义务；

b.本协议约定的解除条件成就；

c.协议因不可抗力而无法履行。

十五、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.涉案房产他项权利证书复印件

3.其他与本协议相关的文件和资料

十六、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

3.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[具体年限]年。

十七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十八、协议的生效与备案

1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

2.协议生效后，甲乙双方应按照国家相关规定，办理房产过户登记备案手续。

十九、协议的解除与终止

1.本协议在以下情况下解除或终止：

a.双方协商一致解除或终止本协议；

b.一方违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内未采取补救措施或未纠正违约行为的；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

二十、协议的续签与修改

1.本协议有效期满后，如甲乙双方同意继续合作，可另行签订续签协议。

2.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

二十一、协议的执行与监督

1.甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，确保协议的全面执行。

2.双方可设立监督委员会，负责监督本协议的履行情况。

二十二、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

a.涉案房产的详细资料；

b.双方身份证明文件；

c.双方签署的任何补充协议或附件。

二十三、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同拥有。

二十四、协议的生效日期

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

[注：以下为协议书末尾的标准格式，可根据实际情况调整。]

协议书附件清单：

1.涉案房产产权证复印件

2.涉案房产他项权利证书复印件

3.双方身份证明文件

4.双方签署的任何补充协议或附件

5.其他与本协议相关的文件和资料

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

附件说明：本协议书附件为协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

二十五、协议书的签署与见证

1.本协议书由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。

2.本协议书的签署，应遵循国家相关法律法规的规定。

3.本协议书签署时，甲乙双方应提供有效的身份证明文件。

4.本协议书签署后，如有需要，可由双方指定的见证人进行见证。

二十六、协议书的送达与通知

1.本协议书自签署之日起，甲乙双方应按照约定的送达地址接收对方的通知。

2.如一方变更送达地址，应提前[具体时间]以书面形式通知对方。

3.任何一方未按照约定接收通知的，视为已收到通知。

二十七、协议书的保管与归档

1.本协议书由甲乙双方各自妥善保管，并按照国家相关规定进行归档。

2.双方应确保协议书的完整性和有效性，不得擅自修改或损坏。

二十八、协议书的争议解决

1.本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十九、协议书的法律效力

1.本协议书是甲乙双方真实意愿的体现，具有法律约束力。

2.本协议书一经签署，即对甲乙双方产生法律效力。

三十、协议书的解除与终止

1.本协议书在以下情况下可以解除或终止：

a.双方协商一致解除或终止本协议；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[具体期限]内采取补救措施或未纠正违约行为的；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

三十一、协议书的生效条件

1.本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书生效前，甲乙双方应完成所有法律手续。

三十二、协议书的修改与补充

1.本协议书的修改与补充，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。

2.任何修改或补充内容，均为本协议书的组成部分，具有同等法律效力。

三十三、协议书的附件

1.本协议书的附件为本协议书的组成部分，与协议书具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

a.房产评估报告；

b.双方签订的任何补充协议；

c.相关的法律文件和证明材料。

三十四、协议书的解释

1.本协议书的解释权归甲乙双方共同所有。

2.如对本协议书有任何疑问，双方应共同协商解决。

三十五、协议书的最后确认

1.甲乙双方对本协议书的全部内容已充分了解，并确认本协议书的内容真实、完整、准确。

2.甲乙双方同意按照本协议书的规定履行各自的权利和义务。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

[注：以下为协议书签署后的声明，可根据实际情况调整。]

声明：

甲乙双方在此声明，本协议书是甲乙双方真实意愿的表示，本协议书的内容真实、合法、有效，甲乙双方将严格遵守本协议书的规定，履行各自的义务。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

[注：以下为协议书的结束标志，可根据实际情况调整。]

此致

敬礼！

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签署日期：____________

签署地点：____________

[注：以下为协议书的附加声明，可根据实际情况调整。]

附加声明：

本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____________

日期：____________

三十六、协议书的签署见证人

1.本协议书签署时，甲乙双方可邀请见证人进行见证。

2.见证人应具备完全民事行为能力，并应保证其见证行为的合法性、真实性。

3.见证人应在协议书上签字确认其见证事实，并对见证内容负责。

三十七、协议书的语言文字

1.本协议书采用中文书写，具有同等法律效力。

2.如本协议书有任何翻译版本，中文版本为准。

三十八、协议书的争议解决机构

1.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。

三十九、协议书的补充条款

1.本协议书的补充条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式加入本协议。

2.补充条款与本协议书具有同等法律效力。

四十、协议书的修订

1.本协议书如有修订，修订内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。

2.修订后的协议书自签字盖章之日起生效，原有协议书相应条款失效。

四十一、协议书的法律适用

1.本协议书的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。

四十二、协议书的法律文件

1.本协议书涉及的法律文件，包括但不限于：

a.房产买卖合同；

b.房产评估报告；

c.相关的法律、法规和政策文件；

d.其他与本协议书相关的文件。

四十三、协议书的附件

1.本协议书的附件包括但不限于：

a.房产所有权证明文件；

b.房产买卖合同；

c.房产评估报告；

d.双方签署的任何补充协议；

e.其他与本协议书相关的文件。

四十四、协议书的生效

1.本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方不得擅自变更、撤销或解除本协议书。

四十五、协议书的终止

1.本协议书在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本协议约定的全部义务；

b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[具体期限]内采取补救措施或未纠正违约行为的；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

四十六、协议书的执行

1.甲乙双方应严格遵守本协议书的规定，履行各自的义务。

2.本协议书是甲乙双方之间具有法律约束力的合同，双方应共同遵守。

四十七、协议书的解释