保障性住房二手房买卖协议

保障性住房二手房买卖协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：（空白处填写合同编号）1.2合同订立日期本合同于（填写日期）在（填写地点）订立。1.3合同当事人1.3.1出卖方（甲方）：姓名：（空白处填写甲方姓名）身份证号码：（空白处填写甲方身份证号码）联系方式：（空白处填写甲方联系方式）1.3.2买受方（乙方）：姓名：（空白处填写乙方姓名）身份证号码：（空白处填写乙方身份证号码）联系方式：（空白处填写乙方联系方式）1.4合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定订立。第二章房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证书编号：（空白处填写房屋所有权证书编号）2.1.2房屋所有权人：（空白处填写房屋所有权人姓名）2.2房屋位置2.2.1所在地区：（空白处填写所在地区）2.2.2详细地址：（空白处填写详细地址）2.3房屋面积2.3.1建筑面积：（空白处填写建筑面积）2.3.2使用面积：（空白处填写使用面积）2.4房屋用途2.4.1房屋用途为：（空白处填写房屋用途）2.5房屋结构2.5.1房屋结构类型：（空白处填写房屋结构类型）第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币：（空白处填写交易总价）3.1.2交易价格包含税费及其他费用。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起（空白处填写具体天数）内支付给甲方房屋交易总价。3.2.2付款方式：（空白处填写付款方式，如银行转账、现金等）3.3付款时间节点3.3.1首付款：（空白处填写首付款金额）3.3.2首付款支付时间：（空白处填写首付款支付时间）3.3.3尾款支付时间：（空白处填写尾款支付时间）第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方应于（空白处填写具体日期）前将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，乙方应进行验收。4.2使用条件4.2.1乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定合理使用房屋。4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。第五章附件及补充条款5.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：5.1.1房屋所有权证书复印件；5.1.2房屋买卖合同复印件；5.1.3房屋测绘报告复印件；5.1.4交易税费缴纳凭证复印件。5.2补充条款5.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第六章产权过户及登记6.1过户手续6.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。6.1.2甲方应在房屋交付后（空白处填写具体天数）内，将房屋产权过户至乙方名下。6.2登记费用6.2.1房屋产权过户登记费用由（空白处填写承担方）承担。6.2.2双方应于办理过户手续前，协商确定登记费用的具体金额。6.3产权证书6.3.1房屋产权过户登记完成后，乙方应取得房屋所有权证书。6.3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证书的领取手续。第七章质量保证与验收7.1质量保证7.1.1甲方保证所出售的房屋为合法建筑，且不存在质量问题。7.1.2甲方保证房屋内所有设施设备齐全、完好。7.2验收标准7.2.1乙方在接收房屋时，应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。7.2.2验收标准包括房屋结构、设施设备、水电暖通等。7.3验收期限7.3.1乙方应在房屋交付之日起（空白处填写具体天数）内完成房屋验收。7.3.2乙方如对房屋存在异议，应在验收期限内通知甲方。第八章房屋维修责任8.1维修范围8.1.1房屋主体结构、基础、外墙、屋顶等维修责任由甲方承担。8.1.2房屋内部装修、设施设备的维修责任由（空白处填写承担方）承担。8.2维修责任期限8.2.1房屋主体结构、基础、外墙、屋顶等维修责任期限为房屋交付之日起（空白处填写具体年限）。8.2.2房屋内部装修、设施设备的维修责任期限为房屋交付之日起（空白处填写具体年限）。8.3维修费用8.3.1维修费用由（空白处填写承担方）承担。8.3.2双方应就维修费用进行协商，并签订维修协议。第九章履约保证金9.1保证金缴纳9.1.1乙方应在合同签订之日起（空白处填写具体天数）内向甲方缴纳履约保证金。9.1.2履约保证金金额为人民币：（空白处填写保证金金额）9.2保证金退还9.2.1乙方在履行合同过程中，如无违约行为，甲方应在合同履行完毕后（空白处填写具体天数）内退还履约保证金。9.2.2如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.2合同解除10.2.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和未履行的义务。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于房屋产权过户手续、房屋验收报告等。第十一章房屋附属设施及设备11.1设施设备清单11.1.1本合同附件中应详细列明房屋附属设施及设备的清单，包括但不限于：11.1.1.1水电暖通系统；11.1.1.2空调、热水器等家用电器；11.1.1.3窗户、门锁等；11.1.1.4园林绿化、车位等。11.2设施设备使用11.2.1乙方在使用房屋附属设施及设备时，应遵守相关使用规定，不得擅自改动或损坏。11.3设施设备维护11.3.1房屋附属设施及设备的日常维护责任由（空白处填写承担方）承担。11.3.2维护费用由（空白处填写承担方）承担。第十二章房屋租赁及其他使用12.1房屋租赁12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方。12.1.2如需租赁，乙方应提前向甲方提出申请，并签订书面租赁合同。12.2其他使用12.2.1乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。12.2.2乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋结构安全或造成环境污染的活动。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：13.1.1.1甲方出售房屋时，乙方未能按时支付房款；13.1.1.2乙方在房屋内从事违法活动，经甲方通知后仍不改正；13.1.1.3房屋因不可抗力导致无法居住。13.2解除合同通知13.2.1解除合同的通知应书面形式发送，自通知发出之日起（空白处填写具体天数）后生效。13.3