房屋买卖委托合同书

房屋买卖委托合同书第一章合同当事人信息1.1合同编号_______1.2甲方信息1.2.1甲方名称：1.2.2甲方住所：1.2.3甲方联系方式：1.2.4甲方法定代表人或授权代表姓名：1.2.5甲方法定代表人或授权代表联系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名称：1.3.2乙方住所：1.3.3乙方联系方式：1.3.4乙方法定代表人或授权代表姓名：1.3.5乙方法定代表人或授权代表联系方式：第二章合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋面积：2.1.5房屋结构：2.1.6房屋权属来源：2.2房屋附属设施2.2.1所有权及使用权的附属设施：2.2.2房屋内设备清单及品牌型号：2.2.3房屋配套设施：第三章合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.1.1总价款：3.1.2计价方式（按平方米单价、总价等）：3.1.3计价标准：3.2首付款3.2.1首付款金额：3.2.2首付款支付期限：3.2.3首付款支付方式：3.3尾款3.3.1尾款支付期限：3.3.2尾款支付方式：3.3.3尾款支付条件：第四章交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房日期：4.1.2实际交房日期：4.1.3逾期交房责任：4.2交房条件4.2.1房屋应具备的条件：4.2.2附属设施和设备的交付：4.2.3交房所需办理的手续及费用：第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1发生争议时，双方应友好协商解决；5.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议管辖5.2.1争议解决管辖法院：5.2.2管辖法院所在地的具体地址：第六章房屋产权转移手续6.1产权转移登记6.1.1双方应于房屋总价款支付完毕后，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续；6.1.2甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件和证明；6.1.3房屋产权转移登记费用由双方协商确定，并按照约定各自承担。6.2产权过户税费6.2.1房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担；6.2.2双方应保证在办理产权转移登记前，已依法缴纳所有应缴税费；6.2.3甲方应向乙方提供办理产权转移登记所需的完税证明。6.3产权转移时间6.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋总价款支付完毕后的一定期限内完成；6.3.2若因甲方原因导致产权转移登记手续未能在规定期限内完成，甲方应承担相应的法律责任。第七章房屋交接7.1交接时间7.1.1房屋交接时间应按照合同约定的交房时间进行；7.1.2若因不可抗力等原因导致交房时间推迟，双方应另行协商确定交接时间。7.2交接条件7.2.1甲方应保证房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等；7.2.2乙方应按照约定的时间、地点参加房屋交接；7.2.3交接过程中，如发觉房屋存在质量问题或不符合约定条件，双方应及时协商解决。7.3交接程序7.3.1双方应按照约定的程序进行房屋交接；7.3.2交接过程中，双方应共同检查房屋及其附属设施；7.3.3交接完成后，双方应在房屋交接确认书上签字确认。第八章房屋使用及维修责任8.1房屋使用8.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权使用房屋；8.1.2乙方在使用过程中应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2维修责任8.2.1房屋在正常使用情况下出现的质量问题，由甲方负责维修；8.2.2因乙方不当使用或维护不当导致的房屋损坏，由乙方自行负责维修。第九章房屋保险9.1保险种类9.1.1甲方应购买房屋建筑基本保险，保证房屋在建筑阶段的安全；9.1.2乙方应在取得房屋所有权后，购买房屋财产保险，保障房屋及其附属设施的安全。9.2保险费用及承担9.2.1保险费用由双方按照约定各自承担；9.2.2保险合同的签订、续保及理赔等事宜，由双方自行处理。第十章合同的生效、解除及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效前，双方已按照合同约定履行了各自义务。10.2合同解除10.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。10.3合同终止10.3.1合同约定的期限届满或合同目的实现时，合同自然终止；10.3.2双方协商一致解除合同后，合同终止。第十一章合同附件及补充条款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋质量保证书、附属设施设备清单等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款；11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及终止的条件12.1合同解除条件12.1.1甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同；12.1.2因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3合同因法定原因或不可抗力而终止。第十三章合同其他约定13.1通知13.1.1双方应按照合同约定及时相互通知，通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达时间以收件人签收或留置送达时间为准。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；13.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同保密13.3.1双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；13.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规