2025地下车库买卖合同范本

合同编号:合同各方:卖方：名称:地址:法定代表人:联系电话:买方：名称:地址:法定代表人:联系电话:鉴于卖方是地下车库的所有权人,愿意将其拥有的地下车库出售给买方,买方愿意购买该地下车库,双方经充分协商,达成如下协议：第一条地下车库基本情况1.1地下车库位于,占地面积约为平方米,建筑面积约为平方米。1.2地下车库的规划用途为,现状为。1.3地下车库的权属清晰,不存在任何权属纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务(1)保证地下车库的权属清晰,不存在任何法律纠纷。(2)保证地下车库的实物状况与出卖时的状况相符。(3）按照本合同约定的价格和时间交付地下车库。2.2买方的权利和义务(1)按照本合同约定的价格和时间支付地下车库的购买价款。（2）自地下车库交付之日起,承担地下车库的管理和维护责任。第三条合同价格及支付方式3.1地下车库的买卖价格为人民币(大写):元整(小写):元。3.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内,将合同价款支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将地下车库交付给买方。4.2买方应对地下车库进行验收,如发现与本合同约定不符的情况,买方有权要求卖方在规定时间内予以改正。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的%。5.2卖方未按照本合同约定交付地下车库的,买方有权要求卖方支付逾期交付违约金,逾期交付违约金为每日人民币元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至地下车库交付完毕之日终止。卖方(盖章):买方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表）:签订日期:注意事项及解决办法:1.地下车库的权属问题:在签订合同前,应确保地下车库的权属清晰,不存在任何法律纠纷。解决办法为:出卖方应提供地下车库的权属证明,如房产证、土地使用权证等;如有疑问,可委托专业律师进行尽职调查。2.地下车库的实物状况:出卖方应保证地下车库的实物状况与出卖时的状况相符。解决办法为:买方在验收时,有权对地下车库的实物状况进行查验,如发现与出卖时的状况不符,买方有权要求出卖方在规定时间内予以改正。3.合同价格及支付:合同价款的支付应严格按照本合同约定的时间和方式进行。解决办法为:双方应明确约定合同价款支付的时间和方式,并按照约定履行;如有逾期支付情况,可按照本合同约定的违约金条款进行处理。4.交付及验收:出卖方应按照本合同约定的时间将地下车库交付给买方。解决办法为:双方应明确约定地下车库的交付时间,并按照约定履行；如有逾期交付情况,买方有权要求出卖方支付逾期交付违约金。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。解决办法为：双方应严格按照本合同约定的违约责任条款进行处理,如需要支付违约金,应按照约定支付。法律名词及名词解释:1.地下车库:指位于地下的停车场所,通常用于停放车辆,也可用于其他附属用途。2.权属证明:指证明地下车库所有权、使用权或其他权利归属的法律文件,如房产证、土地使用权证等。3.实物状况:指地下车库的实际物理状态,包括结构、设施、设备等方面的状况。4.合同价款:指买方应支付给出卖方的地下车库购买价格,包括全部货款及有关费用。5.违约金:指一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金:指出卖方未按照合同约定时间交付地下车库,应向买方支付的违约金。7.尽职调查：指在签订合同前,对合同对方的资信、实力、权利状况等进行全面、详细的调查和审核。应用场合:1.地下车库的所有权转移:当地下车库的所有权人希望将车库出售给他人时,可以使用本合同范本作为交易的基础文件。2.地下车库使用权转让:除了所有权转移外,本合同也可用于地下车库使用权的转让。3.地下车库租赁权的买卖：当租赁权人有权将地下车库的租赁权出售给他人时,本合同可用于规范买卖双方的权利义务。补充条款:1.附加设施条款:如地下车库内含有特殊设施(如充电桩、洗车设备等),可在本合同中补充相关条款,明确设施的归属、使用及维护责任。2.装修改造条款:若买方计划对地下车库进行装修或改造,可在补充条款中约定相关的审批程序、责任归属及可能的费用承担。3.保险条款:建议买方在购买地下车库后,为车库及其中的车辆购买适当的保险。补充条款中可以提及保险的购买责任及保险理赔的相关事宜。4.停车场管理费用:如地下车库由第三方管理,补充条款中应明确管理费用的支付责任及支付方式。5.未来开发条款：若地下车库所在地块有未来的开发计划,补充条款中可以涉及对未来开发影响的评估及应对措施。附件列表:1.地下车库的房产证或土地使用权证复印件。2.