商业楼宇租赁合同续约洽谈备忘录

商业楼宇租赁合同续约洽谈备忘录第一章合同订立与双方信息1.1合同编号_______1.2甲方信息1.2.1甲方名称：_________________________1.2.2甲方地址：_________________________1.2.3甲方法定代表人或负责人：____________1.2.4甲方联系方式：电话：__________________传真：__________________邮箱：__________________1.3乙方信息1.3.1乙方名称：_________________________1.3.2乙方地址：_________________________1.3.3乙方法定代表人或负责人：____________1.3.4乙方联系方式：电话：__________________传真：__________________邮箱：__________________1.4合同订立日期本合同订立日期为____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为_________________________。第二章租赁标的物2.1租赁标的物名称_________________________2.2租赁标的物地址_________________________2.3租赁标的物用途乙方租赁标的物用于_________________________。2.4租赁标的物现状租赁标的物现状2.4.1建筑面积：_________________________平方米2.4.2建筑结构：_________________________2.4.3附属设施：_________________________2.4.4装修状况：_________________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金3.2.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_________________________）。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。第四章租赁费用4.1物业管理费4.1.1物业管理费标准：每月人民币____元整。4.1.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前向物业管理方支付当月物业管理费。4.2水电费4.2.1水电费缴纳方式：乙方自行向供水、供电部门缴纳。4.2.2水电费结算：每月由乙方提供水电费缴纳凭证，甲方按实际使用量结算。4.3其他费用4.3.1乙方应承担租赁期间产生的所有其他费用，包括但不限于网络费、电话费、垃圾处理费等。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定时，要求乙方履行相关义务或解除合同。5.1.2甲方有权对租赁标的物进行合理检查和维护。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁标的物符合租赁合同的约定，并保证租赁标的物的安全和合法使用。5.2.2甲方应按时提供租赁标的物的使用证明文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证明等。5.3甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁标的物，并享有租赁期间的正常使用权。6.1.2乙方有权要求甲方提供租赁标的物的相关使用证明文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证明等。6.1.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成必要的维修和保养工作。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照租赁合同的约定支付租金及其他相关费用。6.2.2乙方应爱护使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。6.2.3乙方应遵守国家的法律法规和租赁场地的管理规定，不得从事违法活动。6.3乙方使用要求6.3.1乙方应保证租赁标的物的使用符合国家有关安全、环保和消防的规定。6.3.2乙方应保持租赁标的物的卫生和整洁，不得随意丢弃垃圾。6.3.3乙方应妥善保管租赁标的物的钥匙和门禁卡。第七章租赁标的物的维护与保养7.1甲方维修义务7.1.1甲方应负责租赁标的物在租赁期间因自然磨损或合理使用造成的正常损坏的维修。7.1.2甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。7.2乙方维护义务7.2.1乙方应负责租赁标的物在使用过程中因乙方使用不当造成的损坏或损失。7.2.2乙方应按照甲方的要求对租赁标的物进行定期保养，保证其处于良好的使用状态。7.3维修费用承担7.3.1对于因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.3.2对于正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担。第八章租赁标的物的变更8.1租赁标的物用途变更8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁标的物的用途。8.1.2乙方如需变更租赁标的物用途，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。8.2租赁标的物结构变更8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的结构。8.2.2乙方如需进行结构变更，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.3租赁标的物附属设施变更8.3.1乙方不得擅自拆除、移动租赁标的物的附属设施。8.3.2如需对附属设施进行必要的变更，乙方应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第九章保险9.1甲方保险9.1.1甲方应负责投保租赁标的物及场地财产保险，保证租赁标的物在租赁期间的安全。9.1.2保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。9.2乙方保险9.2.1乙方应自行投保其个人财产保险，保证其个人财产在租赁期间的安全。9.2.2乙方应承担因个人原因造成租赁标的物损失的赔偿责任。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.1.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2解除合同程序10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。10.2.2在合同解除后，乙方应将租赁标的物及附属设施完好无损地交还给甲方。10.2.3双方按照合同约定结算剩余租金和费用。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。11.1.2甲方未按时完成维修义务的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。11.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。11.3违约金计算违约金的计算方式为：每月应支付违约金=每月租金×违约金比例。第十二章通知与送达12.1通知方式双方通讯地址变更时，应及时通知对方。本合同项下的通知，可采取以下方式送达：12.1.1邮寄：通过挂号信方式寄送至对方地址。12.1.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码。12.1.3邮件：通过邮件方式发送至对方电子邮箱。12.2送达时间以挂号信、传真或邮件方式发送的通知，自发送之日起____个工作日后视为送达。第十三章其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：13.1.1租赁标的物清单13.1.2租赁标的物使用规则13.1.3其他双方协商一致认为应作为合同附件的内容。13.2合同争议本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同解除13.3.1如合同解除，乙方应将租赁标的物及附属设施完好无损地交还给甲方。1