工地退场管理办法

工地退场管理办法一、总则（一）目的为规范工地退场管理工作，确保工地有序、高效地完成退场任务，保障各方合法权益，特制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于公司/组织参与的所有工地项目在退场阶段的管理工作。（三）基本原则1.依法依规原则：严格遵守国家相关法律法规、行业标准及地方政策要求，确保退场工作合法合规。2.有序高效原则：制定科学合理的退场流程，明确各环节责任和时间节点，确保退场工作有序进行，提高工作效率。3.安全保障原则：在退场过程中，始终将人员安全和财产安全放在首位，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。4.责任明确原则：明确各部门、各岗位在退场管理工作中的职责，做到责任到人，避免推诿扯皮。二、退场准备（一）成立退场工作小组1.组成人员：由项目经理担任组长，成员包括项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等相关人员。2.职责分工组长职责：全面负责工地退场工作的组织、协调和决策，对退场工作的顺利进行负总责。项目技术负责人职责：负责制定退场技术方案，指导施工人员进行退场操作，解决退场过程中的技术问题。施工员职责：按照退场技术方案组织施工人员进行具体的退场作业，确保施工进度和质量。质量员职责：对退场工程质量进行监督检查，确保退场工程符合相关标准和要求。安全员职责：负责退场过程中的安全管理工作，制定安全措施，检查安全隐患，确保施工安全。材料员职责：负责清理、盘点施工现场的材料、设备等物资，办理物资退场手续。资料员职责：负责整理、归档退场过程中的各类资料，确保资料的完整性和准确性。（二）制定退场计划1.计划内容：根据工程实际情况，制定详细的退场计划，包括退场时间安排、施工进度计划、人员安排、物资清理计划等。2.审批流程：退场计划经项目经理审核后，报公司/组织相关部门审批。审批通过后，严格按照计划组织实施。（三）清理施工现场1.施工设备及材料清理对施工现场的施工设备进行全面清理、检查和维护，确保设备完好。对于不再使用的设备，按照公司/组织相关规定进行处置，可选择报废、变卖或租赁给其他项目使用等方式。对施工现场剩余的材料进行盘点、分类和标识，按照材料的性质和用途进行妥善保管或退场处理。对于可回收利用的材料，应及时回收并妥善存放；对于无法回收利用的材料，应按照环保要求进行处理，避免对环境造成污染。2.临时设施拆除拆除施工现场的临时建筑物、围挡、临时水电设施等临时设施。拆除过程中要注意安全，避免损坏周边建筑物和设施。对拆除后的临时设施进行清理和整理，将可回收利用的材料进行回收，剩余的建筑垃圾按照规定运至指定的垃圾处理场进行处理。（四）人员安排1.确定退场人员名单：根据退场计划，确定参与退场工作的人员名单，明确人员的职责和工作任务。2.组织人员培训：对参与退场工作的人员进行培训，使其熟悉退场流程、安全注意事项和相关法律法规要求，提高人员的业务水平和安全意识。（五）资料整理1.工程资料整理：对工程建设过程中形成的各类资料进行全面整理，包括施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收资料、安全资料等。确保资料的完整性、准确性和规范性。2.资料归档：按照公司/组织档案管理规定，将整理好的工程资料进行归档保存。归档后的资料应便于查阅和使用，为后续工程结算、竣工验收等工作提供依据。三、退场施工（一）施工顺序1.一般施工顺序：按照先拆除临时设施，再清理施工设备及材料，最后进行场地清理和平整的顺序进行施工。2.特殊情况处理：对于存在安全隐患或对后续工作有影响的部位，应优先进行处理。在施工过程中，如遇特殊情况需要调整施工顺序，应经项目经理批准，并及时通知相关部门和人员。（二）施工质量要求1.拆除工程质量要求拆除工程应按照设计要求和相关规范进行施工，确保拆除过程安全、有序。拆除后的建筑物、构筑物应达到规定的拆除深度和平整度要求，不得残留影响后续施工或使用的障碍物。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。2.设备及材料清理质量要求施工设备应进行全面清理和维护，确保设备性能良好，能够正常使用。材料清理应做到分类准确、标识清晰，对于有质量问题或不符合要求的材料，应及时进行处理，不得混入合格材料中。3.场地清理质量要求场地清理应达到平整、干净的要求，无建筑垃圾、杂物等残留。对于场地内的坑洼、积水等问题，应进行填平、排水处理，确保场地符合后续使用要求。（三）施工安全要求1.安全防护措施施工现场应设置明显的安全警示标志，划定作业区域，严禁无关人员进入施工现场。施工人员应佩戴好个人安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等。对于高处作业、电气作业、动火作业等危险作业，应严格按照相关安全操作规程进行，并采取相应的安全防护措施。2.设备安全管理施工设备应定期进行检查和维护，确保设备安全性能良好。在设备拆除、搬运过程中，应采取必要的固定和防护措施，防止设备损坏或发生安全事故。3.消防安全管理施工现场应配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。严禁在施工现场吸烟和使用明火，如需动火作业，应办理动火审批手续，采取相应的防火措施，并配备灭火器材和看火人员。（四）施工进度控制1.进度跟踪与监控：建立施工进度跟踪机制，定期对退场施工进度进行检查和分析，及时发现影响进度的因素，并采取有效措施加以解决。2.进度调整措施：如因不可抗力因素或其他原因导致施工进度滞后，应及时调整退场计划，合理增加人员和设备投入，优化施工顺序，确保退场工作按时完成。四、退场验收（一）验收组织1.验收小组组成：由公司/组织相关部门人员、项目经理、项目技术负责人、质量员等组成验收小组。2.验收小组职责：负责对工地退场工作进行全面验收，检查退场工作是否符合相关标准和要求，对验收结果负责。（二）验收内容1.施工质量验收检查拆除工程是否符合设计要求和相关规范，拆除后的建筑物、构筑物是否达到规定的拆除深度和平整度要求。检查施工设备及材料清理是否彻底，设备性能是否良好，材料分类是否准确、标识是否清晰。检查场地清理是否达到平整、干净的要求，无建筑垃圾、杂物等残留，场地内的坑洼、积水等问题是否得到妥善处理。2.施工安全验收检查施工现场安全警示标志是否设置齐全、明显，作业区域是否划定，无关人员是否禁止进入施工现场。检查施工人员个人安全防护用品是否佩戴齐全，高处作业、电气作业、动火作业等危险作业是否按照相关安全操作规程进行，并采取相应的安全防护措施。检查施工设备是否定期进行检查和维护，设备拆除、搬运过程中是否采取必要的固定和防护措施，消防安全管理是否符合要求。3.资料验收检查工程资料是否完整、准确、规范，是否按照公司/组织档案管理规定进行归档保存。核对工程资料与实际施工情况是否相符，各项资料是否能够反映工程建设全过程。（三）验收程序1.施工单位自验：施工单位在完成退场施工后，首先进行自验。自验合格后，向验收小组提交验收申请报告。2.验收小组验收：验收小组接到验收申请报告后，对工地退场工作进行全面验收。验收过程中，验收小组应认真检查各项验收内容，做好验收记录。3.验收结果反馈：验收结束后，验收小组应及时向施工单位反馈验收结果。对于验收合格的项目，验收小组应出具验收合格报告；对于验收不合格的项目，验收小组应提出整改意见，要求施工单位限期整改，整改完成后重新进行验收。五、退场结算（一）结算依据1.合同文件：依据与建设单位签订的工程合同，明确双方的权利和义务，作为退场结算的重要依据。2.工程量清单：按照合同约定的工程量清单，对已完成的工程量进行核对和结算。3.工程变更资料：对于施工过程中发生的工程变更，应提供相应的工程变更资料，作为结算的依据。4.现场签证资料：现场签证资料应真实、有效，经建设单位和监理单位确认后，作为结算的依据。（二）结算流程1.施工单位提交结算申请：施工单位在完成退场工作并通过验收后，按照合同约定的时间和要求，向建设单位提交退场结算申请报告，包括结算书、结算资料等。2.建设单位审核：建设单位收到施工单位提交的结算申请报告后，组织相关人员对结算资料进行审核。审核内容包括工程量计算是否准确、单价是否符合合同约定、费用计取是否合理等。3.双方核对与协商：建设单位审核完成后，与施工单位进行核对和协商。对于双方存在争议的问题，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.结算定案：经双方核对无误并协商一致后，办理结算定案手续，形成结算文件。结算文件作为双方支付工程款的依据。（