建筑分包工程合同关键条款

建筑分包工程合同关键条款第一章合同订立与效力1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（建筑分包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.6合同签订方式本合同采用书面形式签订。1.7合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二章工程概况2.1工程名称工程名称：____________________2.2工程地点工程地点：____________________2.3工程规模工程规模：____________________2.4工程内容工程内容包括但不限于：____________________2.5工程工期工程工期：自合同生效之日起____个工作日内完成。2.6工程质量要求工程质量要求符合国家相关标准和规范。第三章工程造价与付款方式3.1工程造价工程造价：人民币____元整（大写：____________________）3.2付款方式3.2.1预付款合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价的____%作为预付款。3.2.2进度款在工程进度达到合同约定节点时，乙方应向甲方支付已完工程价款的____%。3.2.3结算款工程完工并经甲方验收合格后，乙方应在____个工作日内向甲方支付结算款。3.2.4验收款工程验收合格后，乙方应在____个工作日内向甲方支付验收款。3.3付款时间甲方应在每个付款节点前____个工作日内收到乙方提交的付款申请及相关证明材料。第四章施工组织与进度管理4.1施工组织甲方应根据工程特点和施工要求，制定详细的施工组织设计，并报乙方备案。4.2施工进度计划甲方应制定详细的施工进度计划，并在合同签订后____个工作日内提交给乙方。4.3进度管理4.3.1甲方应按照施工进度计划组织施工，保证工程按期完成。4.3.2乙方有权对施工进度进行监督和检查，保证工程进度符合合同约定。4.3.3因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。第五章工程验收与交付5.1工程验收5.1.1乙方应在工程完工后____个工作日内组织验收。5.1.2甲方应配合乙方进行工程验收，并对验收过程中发觉的问题提出整改要求。5.2工程交付5.2.1经乙方验收合格后，甲方应按照合同约定的时间向乙方交付工程。5.2.2工程交付后，乙方应对工程进行维护和使用。5.2.3甲方应提供完整的工程资料，包括施工图纸、质量检测报告等。5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至合格为止。5.3.2因甲方原因导致工程验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。第六章技术资料与施工文件6.1技术资料提供6.1.1甲方应提供工程所需的全部技术资料，包括但不限于设计图纸、施工图、施工规范、材料清单等。6.1.2技术资料应在合同签订后____个工作日内提供完毕。6.2施工文件管理6.2.1甲方应建立完善的施工文件管理制度，保证施工文件的完整性和准确性。6.2.2施工文件应包括施工日志、施工记录、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。6.3技术变更6.3.1因设计变更或其他原因导致技术资料变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。6.3.2乙方应根据变更后的技术资料进行相应的施工调整。第七章材料与设备7.1材料采购7.1.1甲方负责工程所需主要材料的采购。7.1.2甲方应按照合同约定和施工进度计划进行材料采购。7.2材料供应7.2.1甲方应保证材料质量符合国家相关标准和规范。7.2.2甲方应在材料到场后____个工作日内通知乙方进行验收。7.3设备租赁7.3.1对于大型或特殊设备，甲方可租赁或购买。7.3.2甲方应在设备租赁或购买前通知乙方，并取得乙方的同意。第八章工程安全与环境保护8.1工程安全8.1.1甲方应制定工程安全管理制度，并保证施工现场安全。8.1.2甲方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。8.2环境保护8.2.1甲方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。8.2.2甲方应采取措施减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等对环境的影响。8.3安全责任8.3.1甲方对施工现场的安全承担主要责任。8.3.2乙方应配合甲方做好施工现场的安全管理工作。第九章隐蔽工程与验收9.1隐蔽工程9.1.1隐蔽工程应在施工前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。9.1.2隐蔽工程施工前，甲方应向乙方提交详细的施工方案和安全措施。9.2验收程序9.2.1隐蔽工程施工完成后，甲方应组织验收。9.2.2乙方应在验收合格后签字确认。9.3验收不合格9.3.1若验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至合格为止。9.3.2隐蔽工程整改完成后，乙方应重新组织验收。第十章维修与保修10.1维修责任10.1.1保修期内，因施工质量原因造成的工程缺陷，由甲方负责维修。10.1.2保修期外，因甲方维护不当造成的工程缺陷，由甲方负责维修。10.2保修期限10.2.1本合同的保修期限为自工程交付之日起____年。10.2.2保修期限自工程验收合格之日起计算。10.3保修服务10.3.1甲方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜。10.3.2乙方应在发觉工程缺陷后____个工作日内通知甲方进行维修。第十一章工程保险11.1保险责任11.1.1甲方应依法为其施工人员、机械设备等办理保险。11.1.2乙方应为其工程办理建筑安装工程一切险。11.2保险费用11.2.1保险费用由合同双方根据实际情况协商确定。11.2.2保险费用应计入工程造价。11.3保险合同11.3.1甲方和乙方应分别持有保险合同正本，并妥善保管。11.3.2保险合同期满后，双方应续签保险合同。第十二章合同履行监督12.1监督权利12.1.1乙方有权对甲方施工过程进行监督。12.1.2甲方应接受乙方的监督，并及时提供相关资料。12.2监督内容12.2.1乙方监督内容包括施工质量、进度、安全、环境保护等方面。12.2.2乙方应定期对甲方进行现场检查，并提出整改意见。12.3监督记录12.3.1乙方应做好监督记录，包括检查时间、检查内容、检查结果等。12.3.2监督记录应作为合同履行的依据之一。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。13.2.2合同解除或终止后，双方应进行工程结算。13.3工程结算13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。13.3.2工程结算完成后，甲方应向乙方支付剩余款项。甲方（建筑分包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____