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文档简介

房地产租赁定金保管合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为:【______】。1.2合同双方1.2.1出租方(以下简称“甲方”):【甲方全称】1.2.2承租方(以下简称“乙方”):【乙方全称】1.3合同签订日期本合同于【签订日期】签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行地点本合同约定的履行地点为:【具体地址】。第二章房地产基本状况2.1房地产权属甲方承诺所出租房地产为甲方合法拥有或有权出租的房产,并保证房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。2.2房地产位置出租房屋位于:【具体地址】,建筑面积为:【面积】平方米。2.3房屋结构出租房屋为:【结构类型】,【建筑年代】年建成,房屋状况良好,无安全隐患。2.4房屋用途乙方租赁该房屋用于:【具体用途】。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括:【列举附属设施】。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止,共计【年】年【月】月。3.2租赁期间房屋维护在租赁期间,甲方负责对房屋进行日常维护,保证房屋处于良好的使用状态。3.3租赁期满房屋退还租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施完好无缺地退还甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金额租赁期间,租金总额为:【租金金额】元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月【几号】前支付当月租金。4.2.2租金支付方式:【银行转账、现金支付等】。4.2.3乙方应向甲方提供银行转账付款凭证或现金支付凭证。第五章定金及保管5.1定金金额甲方收取乙方定金:【定金金额】元。5.2定金支付时间乙方应于【支付时间】前向甲方支付定金。5.3定金退还条件5.3.1若甲方未按合同约定履行义务,乙方有权要求甲方退还定金。5.3.2若乙方未按合同约定履行义务,甲方有权扣除部分或全部定金。5.4定金保管5.4.1定金由甲方保管。5.4.2甲方应妥善保管定金,保证定金安全。5.4.3甲方应向乙方提供定金收据,证明定金已收到。5.4.4甲方应将定金退还乙方时,乙方应在收据上签字确认。5.4.5定金退还时,若发生银行转账,甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户。第六章租金调整6.1租金调整原则6.1.1本合同约定的租金为固定租金,租赁期间租金保持不变。6.1.2如遇相关政策调整导致房屋租金上涨,租金可按规定进行调整。6.2调整通知6.2.1如需调整租金,甲方应提前【提前通知天数】日书面通知乙方。6.2.2乙方收到调整通知后,应在【回复期限】内书面回复甲方是否同意调整。6.3调整生效6.3.1若乙方同意调整,调整后的租金自【生效日期】起生效。6.3.2若乙方不同意调整,双方应协商解决,协商不成可依法解决。第七章房屋使用7.1使用规范7.1.1乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动,不得存放危险物品。7.2维修责任7.2.1房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责。7.2.2因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。7.3房屋安全7.3.1乙方应保证房屋及附属设施的安全使用,防止发生。7.3.2乙方发觉房屋安全隐患时,应及时通知甲方进行维修。第八章物业管理费用8.1物业管理费用8.1.1租赁期间,乙方应按物业管理规定支付物业管理费用。8.1.2物业管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维护费等。8.2费用支付8.2.1物业管理费用应于每月【几号】前支付。8.2.2乙方应向物业管理方支付物业管理费用。8.3费用调整8.3.1物业管理费用如有调整,乙方应按调整后的费用支付。8.3.2物业管理费用调整通知应提前【提前通知天数】日通知乙方。第九章水电燃气费用9.1费用承担9.1.1水电燃气费用由实际使用方承担。9.1.2乙方应按实际使用量支付水电燃气费用。9.2费用结算9.2.1乙方应于每月【几号】前向水电燃气供应商支付费用。9.2.2甲方应协助乙方办理水电燃气费用的缴纳手续。9.3费用争议9.3.1若水电燃气费用发生争议,双方应协商解决。9.3.2协商不成,可依法解决。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可以解除本合同。10.1.2甲方有严重违约行为,乙方有权解除本合同。10.1.3乙方有严重违约行为,甲方有权解除本合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方应提前【提前通知天数】日书面通知对方。10.2.2接到解除通知的一方,应在【回复期限】内书面回复是否同意解除。10.3解除生效10.3.1双方协商一致解除合同,自双方签字盖章之日起生效。10.3.2因违约解除合同,自违约方收到解除通知之日起生效。第十一章附属设施使用与维护11.1设施使用11.1.1乙方使用房屋内的附属设施时,应遵守相关使用说明和规定。11.1.2乙方不得擅自拆除、改装或损坏房屋内的附属设施。11.2设施维护11.2.1甲方负责对房屋内的附属设施进行定期检查和维护。11.2.2乙方发觉附属设施损坏或故障,应及时通知甲方进行修复。11.3维修费用11.3.1因乙方使用不当造成的附属设施损坏,维修费用由乙方承担。11.3.2因自然损耗或非乙方使用原因造成的损坏,维修费用由甲方承担。第十二章保险12.1保险责任12.1.1甲方应为其所出租的房屋购买相应的火灾保险,并将乙方列为被保险人。12.1.2乙方应自行购买个人财产保险,以保障其个人财产的安全。12.2保险费用12.2.1甲方承担房屋火灾保险费用。12.2.2乙方承担个人财产保险费用。12.3保险赔偿12.3.1发生保险后,乙方应立即通知甲方和保险公司。12.3.2保险公司根据保险合同进行赔偿。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满,合同自然终止。13.1.2合同双方协商一致,可以提前终止合同。13.1.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,合同可终止。13.2合同终止手续13.2.1合同终止前,双方应就终止事宜进行书面确认。13.2.2合同终止后,乙方应将房屋及附

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