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文档简介

一、方案背景随着我国城市化进程的加快，商铺作为一种重要的商业载体，在推动经济发展、促进消费、提供就业等方面发挥着重要作用。然而，由于历史原因和产权管理不规范，许多商铺存在产权不清、权属不明等问题，严重影响了商铺的正常运营和发展。为解决这一问题，制定商铺确权方案势在必行。二、方案目标1.明确商铺产权，保障商铺所有人的合法权益。2.规范商铺管理，提高商铺运营效率。3.促进商铺市场健康发展，为经济发展提供有力支撑。4.维护社会稳定，构建和谐的商业环境。三、方案原则1.公正、公平、公开原则。2.保护合法利益，维护社会稳定原则。3.依法依规、循序渐进原则。4.综合治理、分类指导原则。四、方案内容（一）确权范围1.商铺土地使用权确权。2.商铺房屋所有权确权。3.商铺附属设施确权。（二）确权程序1.申报登记商铺所有人应向当地自然资源和规划部门、住房和城乡建设部门等相关部门申报登记，提交相关证明材料。2.权属调查相关部门对申报的商铺进行权属调查，核实商铺产权情况。3.权属审核相关部门对权属调查结果进行审核，确认商铺产权。4.发放产权证书对确权后的商铺，相关部门发放相应的产权证书。（三）确权标准1.土地使用权确权商铺土地使用权确权以土地登记为基础，按照“一地一证”原则，明确土地使用权主体、用途、面积、使用年限等。2.房屋所有权确权商铺房屋所有权确权以房屋登记为基础，按照“一房一证”原则，明确房屋所有权主体、面积、结构、用途等。3.附属设施确权商铺附属设施确权按照相关法律法规和政策，明确附属设施的权属。（四）确权期限商铺确权工作应在三年内完成，具体期限根据实际情况可适当调整。五、保障措施1.加强组织领导。成立商铺确权工作领导小组，负责统筹协调、组织实施商铺确权工作。2.明确责任分工。相关部门按照职责分工，密切配合，共同推进商铺确权工作。3.加强宣传引导。充分利用各种媒体，广泛宣传商铺确权的重要意义和有关政策，提高商铺所有人的认知度和参与度。4.严格监督检查。对商铺确权工作进行全程监督，确保确权工作公正、公平、公开。5.依法依规处理纠纷。对确权过程中出现的争议和纠纷，依法依规进行处理，维护社会稳定。六、预期效果1.商铺产权得到明确，商铺所有人的合法权益得到保障。2.商铺管理水平提高，运营效率得到提升。3.商铺市场健康发展，为经济发展提供有力支撑。4.社会稳定，构建和谐的商业环境。总之，商铺确权工作是一项系统工程，涉及面广、政策性强。通过制

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