2025重庆市前期物业服务合同范本

合同编号:甲方（物业所有权人或业主大会）:地址：联系电话:乙方（物业服务企业）:地址：联系电话:鉴于甲方为物业所有权人或业主大会,乙方为物业服务企业,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜,达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称:1.2物业管理项目地址:1.3物业管理项目范围:第二条物业服务内容与标准(一)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理;(二)物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新;(三)物业共用部位及设施设备的安全保卫;(四)物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生;(五）物业共用部位及设施设备的能耗管理;（六)物业共用部位及设施设备的消防、电梯等特种设备的安全运行;(七)物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求,确保物业管理服务的质量。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金、物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新费用等。具体收费标准、计费方式及收费期限由双方在专用条款中约定。3.2乙方应按照约定及时、足额收取物业服务费用,保证物业服务活动的正常进行。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为年,自年__月__日至年__月__日。4.2在本合同有效期内,如双方同意续签,应签订书面续签协议。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务,甲方有权要求乙方改正,并按照约定扣除相应的物业服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章）:签订日期:年__月__日注意事项及解决办法:1.双方在签订合应确保合同内容清晰、明确,避免出现模糊不清或容易产生歧义的文字。解决办法:双方应仔细阅读合同全文,对合同条款进行充分沟通和解释,确保双方对合同内容的理解一致。2.双方应确保合同中的各项填写信息真实、准确,包括但不限于联系人、地址、电话等。解决办法:双方应提供有效的身份证明和相关资料,以证实填写信息的真实性。3.双方在履行合同过程中,应遵守国家和地方的法律法规,不得违反相关政策。解决办法:双方应主动了解并遵守相关法律法规,如遇政策变动,应及时与对方沟通,并按相关规定进行调整。4.双方在履行合同过程中,应尊重对方合法权益,不得擅自变更、解除合同。解决办法:如需变更或解除合同,应双方协商一致,并签订书面协议。5.双方在履行合同过程中,应严格按照约定提供服务或支付费用,确保合同的正常履行。解决办法：双方应设立专门账户,用于记录合同履行情况,如有争议,可按约定或协商解决。涉及到的法律名词及名词解释:1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定,为物业所有权人或业主大会提供的一系列服务,包括物业共用部位及设施设备的维护、保养、管理、保卫、清洁、绿化、环境卫生等。2.物业所有权人:指拥有物业所有权的个人或单位。3.业主大会:指物业所有权人按照物业管理区域组织成立的,行使物业所有权人权利、履行物业所有权人义务的机构。4.物业服务企业:指依法成立,具备相应资质,从事物业管理服务的企业。5.物业共用部位及设施设备:指物业管理区域内,供全体业主共同使用的部位和设施设备,如楼道、电梯、消防设施、绿化区域等。6.物业服务费用:指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用,包括物业服务费、公共维修基金、大修、改造和更新费用等。7.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.补充协议：指对本合同未尽事宜,双方另行签订的书面协议,具有同等法律效力。应用场合:1.适用于重庆市范围内的物业所有权人或业主大会与物业服务企业之间,就前期物业管理服务达成的一致协议。2.可作为重庆市其他地区物业所有权人或业主大会与物业服务企业签订类似合同的参考。补充条款:1.甲方如需提前解除合同,应提前个月书面通知乙方,并支付违约金。2.乙方如需延长合同期限,应提前个月书面通知甲方,并重新签订合同。3.如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商暂停或终止合同。4.双方在合同履行过程中,如需调整服务内容或费用,应签订书面补充协议。5.合同终止后,乙方应按照甲方要求