租套房改造装修合同

租套房改造装修合同

甲方(出租方):__________,身份证号:__________,联系电话:__________,联系地址:__________乙方（承租方/装修方）：__________,身份证号：__________,联系电话：__________,联系地址：__________一、租赁房屋基本情况甲方将位于__________(房屋地址),建筑面积__________㎡的房屋出租给乙方,乙方拟对该房屋进行改造装修。房屋产权清晰,甲方享有合法出租权。二、装修改造内容及要求1.装修范围:乙方对房屋的[具体空间,如客厅、卧室、厨房等]进行改造,包含[墙面改造、水电线路调整、地面铺装等具体装修内容],改造方案以双方确认的《装修设计图纸》《施工清单》为准。2.合规要求：乙方装修不得破坏房屋主体结构（承重墙、梁柱等）,水电改造需符合国家及地方建筑安全、消防、环保标准,若涉及管线改动,需提前报甲方及物业备案。三、工期约定1.开工日期:______年____月____日,竣工日期:______年____月____日,总工期______天。2.若因甲方延迟提供场地、乙方材料供应滞后等非不可抗力因素导致工期延误,责任方需按______元/天向对方支付违约金；不可抗力影响工期的,双方协商顺延。四、装修费用及支付1.费用承担:本次装修改造费用总计______元(大写:__________),由乙方全额承担。费用包含材料费、人工费、设计费、垃圾清运费等(以《施工清单》列明项为准)。2.支付方式:-合同签订后______日内,乙方支付首期款______%,即______元;-工程进度达______%（如水电验收合格）,支付中期款______%,即______元;-竣工验收合格后______日内,支付尾款______%,即______元。五、质量验收与质保1.乙方需在竣工前______日通知甲方验收,验收依据为《装修设计图纸》《施工清单》及国家装修工程质量标准。2.验收合格后,乙方对装修工程承担______个月质保责任（自验收合格日起算）,质保期内非乙方使用不当导致的质量问题,乙方无偿维修。六、双方权利义务甲方权利义务:1.有权监督装修进程,检查是否存在违规改造行为；2.按约定配合乙方施工(如提供水电气接驳、钥匙交接等);3.装修完成后,若乙方续租,甲方不得因装修增涨不合理租金；若乙方退租,双方协商确定装修附着物处置（可拆除部分乙方自行清运,不可拆除部分归属甲方）。乙方权利义务:1.自主选定装修团队,确保施工人员具备从业资质;2.施工期间做好安全防护,承担施工人员伤亡、财产损失等责任;3.完工后清理现场,恢复公共区域原状,承担装修期间因施工产生的物业罚款、邻里纠纷赔偿等费用。七、违约责任1.若甲方擅自干涉乙方合法装修、延迟配合导致工期延误,需赔偿乙方实际损失;2.若乙方超范围改造、未达质量标准或逾期竣工,甲方有权扣除对应尾款,乙方需按装修总费用______%支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方书面协商一致,可变更或解除本合同;2.若乙方装修严重违反房屋安全规定,甲方有权单方解除合同,乙方承担全部损失。九、争议解决本合同履行中如发生争议,双方先协商解决;协商不成,向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)且首期款到账后生效。甲方签字(