绿色食品加工中心项目可行性研究报告

PAGEPAGE1绿色食品加工中心项目可行性研究报告第一章总论1．1项目提要1．1．1项目名称绿色食品加工中心1．1．2项目承办单位XXXX有限公司法人代表：许志忠1．1．3项目拟建地点XXXX开发区区绿色食品加工中心位于XX县，距市区25公里。项目区计划用地为1100亩（其中，建筑占地1000亩，绿化40亩，道路及其他占地,60亩）。1．1．4可行性研究编制单位XXXX研究总院1．2可研报告编制原则、依据与范围1．2．1工作依据1、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、《XX市土地利用总体规划（2009-2020年）》；3、《XXXX开发区区总体规划文本》；4、《XXXX开发区区详细规划文本》5、《XX省XXXX开发区区产业发展规划》6、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》7、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);8、供水、供电部门意向书9、资金承诺书1．2．2研究范围1．2．2．1研究工作的指导思想1、按照XXXX有限公司宗旨，始终以生产“绿色放心食品”作为公司产品的生产指导思想，以取得更大的经济效益和社会效益。2、坚持规划论证在前，实施在后的原则，借鉴邻近及周边省份现有工业区的成功经验，使工业区从一开始就步入良性发展的轨道，使XXXX开发区区绿色食品工业园独具特色的绿色食品工业园区。3、采取积极有效的环境保护、工业安全和消防安全等措施，统一规划各入园企业的厂容厂貌，坚持不以牺牲环境换取经济发展的目标。1．2．2．2可行性研究范围通过对本项目在工程技术上的先进性、可靠性和经济上的合理性以及产品市场的全面分析，论述本项目的可行性情况，主要内容有：对设备选择、市场需求预测、工艺技术、工程技术、配套公用工程、厂房利用、环境保护、生产组织和劳动定员等进行分析，并进行投资估算，对项目进行经济分析。1．3承办单位概况本项目主办单位XXXX开发区区XXXX有限公司成立于2013年3月，是由XX有限公司独立投资成立的有限责任公司，注册资本1000万元人民币，主要经营范围包括：对土地开发、基础设施建设、物业管理等行业进行投资；对工业、农业、交通、能源、电力、通讯等产业进行投资公司。园区建成后，以XXXX有限公司为主体，以园区现有设施作为基础，吸引入园企业形成相关的股份公司和合作伙伴，并为实现产品的升级换代，负责整个园区的环境保护、消防及其它公用设施的正常运行，组织园内企业开发新产品，提高科技含量，充分发挥园区的特点和长处。1．4项目总投资、资金筹措及收入测算1.4.1投资规模：本项目经估算需要投资230923.0万元（其中，固定资产投资229708.1万元，流动资金1214.9万元），计划由XXXX开发区区XXXX有限公司出资100000万元作为资金投入，引进企业资金130923万元。1.4.2项目规模：通过项目建设，每年加工新鲜蔬菜4.3亿吨，可加工果品、蔬菜、食用菌等蔬菜直接年收入60000.3万元，综合经济效益可达上亿元。1.4.3合作方式：本项目将由XXXX有限公司牵头组织，最大力度争取政府支持，以园区为基础同大型成熟食品加工企业合作共同开发。1．5主要技术经济指标详见附表部分1．8项目研究结论及建议绿色食品加工中心建成后，将成为XXXX开发区区一个重要的绿色食品特色的加工工业园区，必将促进XXXX开发区区工业发展，为XX经济的发展做出贡献。该项目财务评价可行，环境影响评价可行，社会与经济效益显著。综上所述，从本报告所做的技术和经济分析表明，本建设项目是可行的，也是非常必要的。第二章项目建设背景及必要性2．1项目建设背景几年来，XX县始终坚持“工业立县，产业富民”的发展思路，大力推进特色主导产业发展。2．2建设绿色食品加工中心的必要性2．2．1XXXX开发区区的工业特点是要依托当地特色，如各种工艺品厂依托的是XX丰富的森林资源，露露集团依托的是XX地区环境污染少、杏仁核桃果肉鲜美的特点。XXXX开发区区绿色食品加工中心采取以XXXX有限公司为投资主体，吸引外来优秀食品加工企业合作开发的模式，本次入园企业一定要符合这个特点。2．2．2降低生产成本，增强市场竞争力的需要。绿色食品加工中心的建设必将促进企业上规模、上等级，促进企业间的分工协作，提高资源的利用效率、降低生产成本，增强产品的竞争力。2．2．3产品结构调整产业技术升级换代的需要。对于XX县工业整体水平来说虽然经过近十年的快速发展，但除个别企业外，产业深层次的问题也越加明显。产品结构单一，初级产品多，低档产品多，创新能力不足，企业赢利能力差，已不能适应现代工业的发展。因此，有必要以建设工业园为契机增加企业的科技投入，引进上规模、技术含量高的企业，以提高产品质量和档次，增加产品品种和科技含量，降低消耗为目标的技术改造。使企业的生产设备，生产工艺和生产标准能适应当代绿色食品加工业的发展要求和国际市场卫生质量标准接轨的需求。2．2．4XX县经济发展，实施品牌战略的需要。XX县工业产品品牌知名度低，规模小，XXXX开发区区绿色食品加工中心项目的建设为实现这一阶段性发展要求提供了机遇。通过园区可引导企业发展传统的优势产品，开发新产品，树立品牌意识，培养名牌产品，从而形成国内外举足轻重的，具有XX县特色的绿色食品加工基地。2．2．5有力地促进工业向城镇集聚，促进XX县城市化进程。绿色食品加工中心项目建成后，必然会形成一个一定规模的产业集群，并辐射周边地区，也会使一些“小、杂、乱”的企业慢慢消失，使有限的资源得到更好的分配利用。同时促使农村人口向城镇集中，加快了XX县城区的城市化进程。2．2．6发展公司加农户经营模式，带动当地经济发展的需要。由于本园区引进的项目均为依托农产品及养殖业，因此企业的发展必然会带动当地种植业和养殖业的快速发展。第三章绿色食品加工中心的优劣势分析3．1优势分析3．1．1位置上处于内地与沿海发达区的联系纽带聚集区交通便捷，XX高速、XX国道、规划中的XX快客贯穿境内。3．1．2符合新时期XX省整体规划的要求为了促进全省产业结构优化升级，转变经济增长方式，增强综聚集区交通便捷，XX高速、XX国道、规划中的XX快客贯穿境内。织服装、建材、绿色食品等为主的传统优势产业聚集区和以装备制造、钢铁深加工、石化等为主的先进制造业聚集区都是XX省重点建设的聚集区类型。XX省“十二五”规划提出，加快XX钒钛新材料项目及绿色食品深加工项目的建设，推动工业聚集发展。由于XXXX开发区区所在地具备良好的产业基础和资源优势，XXXX开发区区依靠自身优势和良好的政策扶植，必将发挥其巨大的发展潜力。3．1．3具有政策方面的优势XX政府为整合区域农业科技资源，推出各种优惠政策组建高水平的绿色食品研发中心，引进国际研发力量，强化自主创新和引进消化再创新能力，加快成果转化。开发一批具有较大市场潜力和较高市场占有率的产品，培育一批具有较强创新能力的绿色食品深加工企业和科技队伍，造就一批既有较高专业技术水平、又有一定管理能力的复合型人才，为绿色食品产业的发展提供持续、强大的科技和人才支撑。3．1．4园区园址的优势园区距主城区距离近，交通及生活都非常方便；同时园区所处地段，所居住村民较少，拆迁工程量少，本园区所占土地为XXXX有限公司既有地，且大部分为低产的低矮的灌木林地，农田较少，不会因为建设园区，而影响当地的农田结构；由于没有其他建筑物及单位，属全新开发的地域，可以全部按照园区的区规划认真实施，有利于园区的布置紧凑合理。从以上评价可以看出，绿色食品加工中心项目是可行的，具有一定的优越性。3．1．5自然资源优势通过多年积极保护和退耕造林，森林覆盖率提高到55.2%，小流域气候条件明显改善，2007年获“全国绿色小康县”称号，具备发展生态产业的优越条件。矿产资源丰富，钒钛铁、花岗岩、石灰石储量分别为20亿吨、28亿立方米和15亿吨，为做大做强特色产业提供了坚实的物质基础。3．1．6其他资源优势电力方面：XXXX开发区区属省完成农网改造比较早的县市之一，电力资源充足，为配合本园区的电力需求，大屯起步区在建的3.5KV变电站一座2013年投入使用，新建110KV变电站2013年底投入使用。水利方面：区内有辽河（年净流量1.35亿立方米）、兴州河（年径流量0.36亿立方米）贯穿园区。建材方面：工程所需的各种地方材料、钢筋、水泥等在当地及附近区域范围能够满足工程所需。人力资源方面：XX市有本、专科院校6所，在校生近5万人，全市有中等职业技术学校8所、高等职业技术学校4所，在校生6万人，年毕业生约1.5万人。技术人才充足，农村剩余劳动力丰富而且劳动力价格与发达地区相比价格较低廉。能够满足绿色食品加工中心建设及生产需要。3．2与其他工业园区相比劣势分析3．2．1缺少工业园区建设管理经验及相应的人才。由于项目主办单位XXXX有限公司在绿色食品加工中心项目上缺少经验、使得园区的建设、管理会面临一些难题，公司拟采取“走出去”及“引进来”的政策解决这些难题，“走出去”就是派有关人员去工业发达的地区学习工业园建设及管理的经验，与大型成熟的食品加工企业合作打造绿色食品加工中心主体；“引进来”就是绿色食品加工中心为基础，吸引有实力的食品加工企业入园采取多种形式的合作共同开发。3．2．2XXXX开发区区的经济以农业为主，工业企业前期规模相对较小。项目前期开发技术不成熟、配套设施不完善，比如金融服务、技术研发、物流配送等配套服务平台等都需要发展。此外，目前XXXX开发区区内产业在产业链培育、专业园区建设、管理机制等方面还存在一定的不足，区内产业基础比较薄弱。但是随着周边配套设施完善，产业链条成熟，这些问题都将迎刃而解。第四章项目建设条件分析4．1项目选址XXXX开发区区位于XX县中部，处于东北老工业基地与京津冀都市经济圈连接带，具备良好的地理优势。XXXX开发区区规划总面积XX.57平方公里，除去山体、水域及发展备用地等，规划开发建设用地面积约51平方公里。XXXX开发区区规划范围内大部分用地在XX县XX镇，少部分用地在风山镇和平沟乡；北至风山镇东庄村，南至平沟乡，东起XX镇河东村，西至胥杖子村、南山村和上坡村，其中位于XXXX开发区区中心位置的XX镇距XX市区25公里。XX镇地处XX县中东部，东部毗邻XX县，南接平沟乡，西邻帽子山乡，北接风山镇。西北距XX市25公里，全镇总面积187平方公里，下辖33个行政村，204个村民小组，2006年末全镇共有9134户，30694人，其中农业人口29586人，非农业人口1108人。镇政府驻XX村。XX公路过境。境内有镇村公路6条，国家公路3条，XX北线公路、新XX线公路与XX线公路贯穿XX境内，该镇将建成集旅游、产业、基地于一体的综合性科技示范园。4．2园址地形、地貌园区主要属山区丘陵地形，区内高程在260～280米之间。区内的少量农田，山上植被以杂灌木居多，也有部份针叶松。地形整体起伏不大，场地平整后，园区主要建筑处于255～275米的高程范围。4．3自然条件4．3．1气象属于温带半湿润半干旱大陆性季风型燕山山地气候，具有光照充足，四季分明，雨热同期和局部气候差异明显的特点。春季风多干旱，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季雪少寒冷，昼夜温差较大，年日照时数为2600～2700小时。年平均气温6～9.1℃≥10℃的积温2600～3500℃。无霜期127～155天。年降水量为450～850毫米，73%集中在夏季。适宜多种农作物生长，农业气候灾害以干旱为主。4．3．2地震设防地震基本烈度为6度，地震加速度为0.05g。4．4项目基础设施条件4．4．1项目提出的有利条件1、聚集区交通便捷，XX高速、XX国道、规划中的XX快客贯穿境内。2、项目建设资金基本落实。项目管理模式可行．本项目由XXXX有限公司牵头承建，为达到工业园区统一设计、统一投入、统一建设。统一管理，基础设施和部分公用工程共享的目的，由主办单位来组织协调各企业的投资行为和今后运营中的协调，公用设施的管理，尤其是组织协调工作的管理，以达到项目设立的各项需求，从而保证了进园企业的高效运作。3、项目得到政府部门大力支持。当地政府与人民都有发展经济的强烈愿望，从政府支持到电力、给排水、通信、土地管理、规划、税务等部门必将全力以赴共同为项内及周边的居民也会以积极的热情支持项目的建设工作。目的是为绿色食品加工中心建设提供更好的政策优惠与更好的配套服务工作。4、XXXX有限公司已经委托具有资质的规划设计院编制了“XXXX开发区区控制性详细规划”，该规划从用地布局，道路交通规划、竖向规划．给水排水工程规划、电力电信工程规划、管线综合规划、环境保护规划及防灾规划等方面，对将实施的工业区进行了详细的规划。各单位、各有关部门若严格按照规划实施，呈现在我们眼前的必将是一个集绿色食品加工中心、项目开发于一体的布局合理、环境优美，充满活力的新型工业园区。5、项目区内没有农住户，拆迁工作量较少，有利于加快项目的建设进度。项目区不设单独的种植和养殖基地，主要以企业和农户的模式实施，故项目实施后，不会对现有的农田产业结构形成大的政变。4．5．3工业园区概况及土建4．5．3．1园区位址及土建该园区计划总用地1100亩，其中400亩为远期占地，园区场地地势高差较大，高程在260～280米之间，园区主要建筑处于255～275米的高程范围。园区主要建设项目有道路、围墙、给捧水、电力引入、办公及服务房屋等。4．4．3．2土地利用情况根据XXXX开发区区总体规划，及国家有关土地综合利用方面的法规要求，结合各部门的意见。该地块大部分为灌木林山地，北侧地块地势高，南侧地块地势低，地形高差较大，土地现状为山地和一般耕地，城市建设规划中为工业用地，有少量的拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体规划。4．4．4公用工程1．给水：分为生活用水和生产用水，加工区、办公区、生活区、养殖场；从项目区机井供给。灌溉用水除进水外，部分引用处理后生产废水。区域地理类型以中山、低山和丘陵为主，南北温差较大；境内共有辽河、松山河、武烈河等8条主要河流，水资源总量22.3亿立方米。区内有辽河（年净流量1.35亿立方米）、兴州河（年径流量0.36亿立方米）贯穿园区。本园区用水总量为950m3／d。其中工业用水850m3／d，生活用水100m3／d。主干管在园区主干道铺设，各单元用水按枝状管网铺设，各生产厂房均独立装设水表，以资核算。2．排水：按项目规划加工区、办公区、生活区、养殖场排水系统采用雨、污分流。近期采用雨、污合流制，通过灌渠形成排水系统，雨水就近排入渠道或水塘。生产废水、生活污水经项目区小型污水处理站处理后用于浇灌农田或排入水渠。现大屯起步区有日处理2万吨污水处理厂一座，一期新建6万吨污水处理厂，2013年投入使用。生活污水中粪便污水经化粪池预处理后，食堂含油废水经隔油池预处理之后，送至园区污水处理站。与生产废水一道接园区废水管网，废水汇总至园区污水处理厂，经处理达到国家《污水综合排放标准》的一级排放标准后，排入松山河。3．供电：现状电源引自XX县110KV变电站，预测电力负荷1690kW，综合需用系数取0．6，电力计算负荷1014kW。建设总用地12．5Ha，则电力负荷密度达81kW／Ha。4．消防：加工区、办公区、生活区、库房、养殖场室外布置环状消防管道，应用阀门分成若干独立段，按间距120m设置消防栓，给水管直径不少于100mm，采用地上式消防栓；室内消防管道枝状设置，用阀门分成若干独立段，与生活用水给水管合用设置。本园区内工业建筑物耐火等级为二级，园区规划消防用水按同一时间一次火灾规划，根据《建筑设计防火规范(GBJ16-87)》规定，室外消防水量为35L／S，室内消防水量为10L／S。园区内建500m3水池和30m3消防泵房，泵房内设ISG200-400A型消防水泵1台。室外以间距不大于120米布置SS150型室外消火栓，各单体室内以间距不大于30米布置SN65型室内消火栓，各单元厂房内按80m2／组(2只)密度设置MF4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。5．人力资源：XX县人口60万，XXXX开发区区绿色食品加工中心在建成后需各类人员约3万2千人，除需从外部引进少量专业技术人员外，在本县的人力资源能够满足项目建设与运营工作的需要。第五章项目建设规模和及建设内容项目总占地1100亩，其中标准厂房占地600亩，入园企业预留用地400亩，绿化40亩，道路及其他60亩，容积率为1.3~1.5。5.1建设规模根据《XX省XXXX开发区区控制性详细规划》的向外扩展方向、功能分区定位和产业布局安排，以及XX省XXXX开发区区作为产业发展区的现实状况和区位、交通、自然等综合因素条件，产业基地分两部分为：标准化厂房区600亩和拟引进企业厂房预留区400亩。拟建的产业园区以绿色食品加工为核心的,集原料加工、产品制造、科技研发、仓储物流和商务服务为一体的工业园区，以引进绿色食品加工企业为主，重点发展环保类产品销售、技术研发、产品加工、设备制造等技术含量较高的环保产业经济区。5.2项目建设内容5.2.1建设工程：建筑总占地666666.7平方米：1、标准化厂房建筑面积：866666.7平方米；2、绿化：66666.7平方米。5.2.2室外工程：1、给水管网：4000米；2、排水管网：4000米；3、电力电缆：3500米；4、通讯电缆：3500米；5、室外消防工程；6、室外环境工程；7、绿化面积：20000平方米；8、围墙大门。第六章总图运输与公用辅助工程6.1总图布置6.1.1平面布置拟建工程占地总体呈长方形，东西长约1047.6m、南北宽约350m，总占地面积为733326m2。拟建工程共设两个大门，分别为人流出入口和物流出入口。总体来看，拟建工程由北向南共分为三大部分：北部为主料场和仓库、中间为生产区，厂区东侧为办公楼、高位水池、南部为循环水水池。绿化：整个厂区绿化方式以线、点、面相结合，线形绿化带将不同功能不同的绿化点、绿化面连接成一个有机整体。沿新建建筑物四周留出绿化带，满足工厂绿化及管线敷设要求。考虑生产的特点植种高大宽叶乔木和灌木丛，隔离生产燥声，吸附粉尘。厂内主干道宽12m，辅路宽6m，车间引道宽4.5m，均采用城市型道路，路面结构为混凝土刚性路面。新建建筑物四周留有环型通道。6.1厂区地形较为平坦，竖向设计采用平坡式。厂区道路为城市型，结构为混凝土沥青路面。地面水排除采用管道排水系统，地面水排向由道路汇集到雨水井，流入雨水管道、排至厂外。竖向标高与厂区周围道路的标高相适应，建筑物的室内标高一般高出室外场地0.20m。6.2总平面布置图项目用地1100亩（733333.3平方米）。其中，主体厂房占地666666.7平方米，绿化66666.7平方米。厂房厂房厂房厂房厂房道路厂房厂房厂房厂房厂房厂房道路厂房图表厂房布置图6.3场内外运输6.3.1根据本项目原材料及销售市场的具体情况，场内运输主要采用皮带运输方式，配以装载机辅助，整理堆料场。6.3.26．3．2．1原材料运输原材料采购途径主要是国外进口矿，其运输方式主要以海轮运达长江口沿海码头，再用船经长江口运到黄冈码头，通过汽车转运到选场内。自产中矿采用火车运输、汽车运输或水（船）运至黄冈码头再用汽车转运到选场等多种运输方式。6．3．2．2产品运输本选厂主要产品有钛精粉、钛铁精粉和含钛铁精粉。钛精粉主要通过铁路运输运到潜龙矿业集团有限公司异地新建的钛精粉加工厂；钛铁精粉通过汽车运输运至潜龙炉料公司蕲州型块加工厂；含钛铁精粉用于在本选厂配套新建的氧化2厂球团的生产。6.4辅助工程6.4.1给排水工程6．4．1．1给水项目用水量较大，需要一个高位水池和一个循环水水池，厂区水源为市政自来水，从市政给水主干管引入1条给水管接入厂区。供水压力0.4MPa。生产、生活、消防合一系统的给水管网呈环状布置，并按规定布置了消火栓，生活饮用水给水管网呈枝状布置。项目新建建筑给水管采用交联乙烯管PEX，消防给水采用热镀锌管。本项目工艺用水全部回用，月补充新水1.5万立方，由当地自来水公司供应。6．4．1．2排水厂区周围有市政排水系统，厂区排水为雨污分流制，规划为两条主干管道，为由东向西接入市政排水管网。生活污水及其他污水经污水处理站处理经市政管网排入开发区污水处理厂。厂区排水做到雨污分流，雨水排至厂区外雨水管网。6．4．2供电工程项目供电由园区所属变电所提供，按照规定接入即可。园区现有110KV变电站一座，正向省电网上报增加220KV变电站一座。项目预计设备总使用电力功率为1000KW-1600KW。①车间低压配电回路采用放射式、树干式混合配电。车间配电干线采用插接母线和电力电缆在电缆桥架内沿柱、沿梁敷设方式。各变压器之间设低压联络。②车间照明线路选用绝缘线，配电照明箱引出部分沿电缆桥架敷至灯具，部分线路穿管沿梁明敷。车间照明采用金属卤化物灯，工位照明采用高效荧光灯。在生产厂房，办公区及动力站房设置应急照明及疏散照明。③变电所变压器中性点直接接地，高压设备采用保护接地，高低压系统共用接地装置，接地电阻不大于1Ω。配电系统采用TN-S接地型式，设专用PE线，插座回路装设漏电保护装置。较高的建筑物按Ⅲ类防雷建筑物设计防雷装置。④各建筑物设总体等电位联结。⑤防雷、防静电接地建筑物、结构物防雷、防静电接地设计应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》（GB50057）的有关规定。6．4．3通信设施通信设施包括计算机系统及通信工程二部分。工厂通信系统根据生产和管理的需要，为生产部门、辅助设计部门、公用部门提供通信，信息机数据的传输系统，综合图文数据处理和计算机信息传送一体化。6．4．4空调、空压及制冷设施（一）空调（1）采暖冬季室内计算温度：各生产车间14～16℃，需采暖的库房5～8℃，公用站房14℃，办公室、生活间18℃，卫生间15℃。采暖热媒为95～70℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力0.4MPa。厂房及办公室采用燃气辐射采暖的采暖形式。（2）制冷有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为24-28℃，空调采用分体空调。空调设施费计入办公及生活家具购置费。（二）通风部分厂房为全封闭封闭厂房，采用机械通风方式进行厂房通风换气。送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及风管送至车间各生产区。排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统。6．4．5维修设施本项目设计有机修车间，负责生产设施的日常维修和简单设备的加工，大的维修外部委托解决。第七章环境影响评价7．1环境质量现状7．1．1水环境质量现状由于沿园区河流上游极少工业企业，更少污染性企业，根据现场调查，松山河上游水质较好，各项水质指标均达到GB3838—2002Ⅲ类水质标准。7．1．2大气环境质量现状根据XXXX开发区区环境规划，2005年XXXX开发区区城区附近环境空气质量各项指标均达到国家环境空气质量二类功能区标准。7．1．3声环境质量现状经对XX县城区临测点的监测，XX城区的车辆不多，交通噪声较小，现状基本上能满足城市区域4类标准。7．2环境保护、设计标准7．2．1水环境按《XXXX开发区区环境规划》地表水功能区划，本建设项目所在地表水体松山河为一般鱼类保护区、游泳区和农业用水，执行现行国家GB3838—2002Ⅲ类标准。7．2．2大气环境根据《XXXX开发区区环境规划》，项目所在地空气质量定为二类区，执行《环境空气质量标准》(GB3095—96)二级标准。7．2．3声环境项目所在地为道路交通干线，执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)4类区标准(昼间标准为70dB，夜间标准为55dB)。7．3项目施工期间对环境的影响7．3．1对水环境的影响根据园区工程施工特点可知，施工本身无稳定的水污染物直接排放进入水体，总体上看，项目建设及运营期问污染物排放量较小，因此施工废水对周边水体的影响较小，不会改变河流的水域功能。为减少对水环境的影响，建议对生产废水进行隔油沉淀处理。通过采取上述措施，本项目施工污水捧放对水环境的影响将进一步降低。根据工程分析，本项目施工人员来自本地施工队，不产生施工生活垃圾。7．3．2对大气环境的影响施工期影响环境空气质量的污染物主要是各施工场地的扬尘(TSP)．其次是汽车及机械捧出的尾气。7．2．3对声环境的影响由于本项目离城区有5公里，根据类比和实测挖填方路段的施工现场噪声约80dB，影响范围可达50～100米。工业区周边很少居民，故工程施工噪声对居民生活影响很小．项目施工期噪声对环境的影响可以控制在规定范围，施工场界噪声可以达到《建筑施工场界噪声限值》(GB12523—90)中规定的要求。7．4项目运替期对环境的影响7．4．1对水环境的影响本项目营运期主要来自各生产企业产生的污水．根据园区规划布局，没有污染严重的企业进入园区，相比产生污染源多一些的企业作为三类工业企业被安排在同一区域，生产污水经持污管道进入园区污水处理厂，污水经处理后达标排放．一、二类企业的污水排放置需控制在总排放量指标内，若超过捧放标准则必须将污水经管道排入污水处理厂处理．通过以上措施，可使污染物浓度稳定在较低水平。对水环境影响不大。7．4．2对大气环境的影响本项目营运期环境空气污染源主要为生产企业排放的废气，园区对于园内企业的废气排放有要求．不能超标排放，各企业应采取措施尽量减少大气污染物的排放量．可见只要加强对项目建成后的运营监督管理，沿线环境空气质量的影响可控朝在允许范围内。7．4．3对声环境的影响园区建成并投入运营后，由于园区离城区居民生活区有一段距离，加上山体、厂区围墙、道路绿化带隔阻等原因．噪声影响范围不大，园区内作业现场的噪声控制在85分贝，工业区边界处按GB3098—93《城市区域环境噪音标准》中的4类标准，昼间≤70分贝，夜间≤55分贝。7．5环境保护措施及投资7．5．1设计阶段的环保措施根据本项目特点设计阶段的环境保护，主要从景观绿化、水环境和环境空气等方面进行综合考虑。建议环保措施如下：(1)在设计中应提出弃渣去处，以及表层土保护。(2)道路及厂区绿化是环境保护的重要组成部分，应与主体工程同时设计．设计时，根据绿化具有的美化环境、遮光防眩、诱导视线和减噪防尘等不同功能，进行立体绿化。(3)设计采取的建筑类型、机械设备型号等都要考虑到减少对周迪环境的影响。7．5．2施工阶段的环保措施7．5．2．1生态环境(1)在填、挖路基的施工过程，要求施工人员文明施工，严格按施工规范要求作业，禁止乱取土和筑路材料的乱堆乱放．弃土及时清运。(2)合理安排施工排序，分段施工，先期施工完结后，随即做好护坡、挡土墙、路基边坡、植被种植，排水沟等防护工程，再开下一段工序：同时在工程设计中尽暨压缩土石方量，并力求平衡以减少水土流失；大规模填挖路基工程要尽可能避开雨季施工，对先期完成的路段做好水土流失防护工程，植树种草。7．5．2．2水文环境(1)含有害物质的建材如水泥、化学品等不得露天，堆放点应设蓬盖，暴雨时设土工布围栏，防止被雨水冲刷进入水体。(2)车辆冲洗、养护废水等生产废水含有有害物质．不得直接进入水体．一般在施工场地设临时沉淀池．施工结束及时清理并覆土掩埋。(3)施工机械和运输车量冲洗废水．灰渣水必须经过隔油沉淀后排入排水系统，或车辆在施工现场外指定地点清洗。(4)严禁施工机械涌油进入水体，严禁化学品进入水体，废弃的化学品等有害物质应分类收集处理．对保养机具的油抹布应单独收集处理。7．5．2．3空气环境(1)施工现场及主要运料道路定期洒水或加以遮盖，防止尘土飞扬．洒水时间主要在无雨的天气，每天洒水两次，上午和下午各一次。(2)运输石灰和散状材料时．将要求承包商采用封闭式遮盖措施．防止沿路散落．避免扬灰对大气污染：道路路基填筑时，根据路基夯实需要相应洒水，承包商还必须在材料压实后经常洒水，以保证材料不起灰，不扬尘。7．5．2．4声环境为减轻施工噪声对周围环境的污染．保护沿线居民的正常生活和休息．建议采用以下措施降低施工期噪声对环境的影响。(1)加强施工管理，合理安排施工作业时间，避免夜间进行高噪声施工作业；昼间施工时对受噪声影响较大的敏感点可设置移动声屏障等环保措施。(2)尽可能采用低噪声的施工机械．如用液压工具代替气压工具．用低噪声的钻孔灌注桩代替冲击式或振动式打桩等等。注意保养机械和正确操作，尽量使机械的噪声维持在最低声级水平，施工机械应尽可能设置予周围居民影响最小的地点。7．5．2．5施工期固体废物处置(1)施工中垃圾等，应弃于县环保部门指定的地点．(2)应严格按规范执行，将施工开挖出的淤泥、渣土或钻孔桩排出的渣土应及时清运处理。7．5．2．6社会环境影响(1)在施工中要与当地群众保持良好的互利关系，对因施工产生的抗民问题，征得沿线居民的谅解．(2)按施工环保要求做好声、气环境保护，适时洒水藏少扬尘对沿线居民的影响。7．5．3运营阶段的环保措施营运期的环境问题主要是园区后产企业排放的废气对空气环境的污染及作业机械噪声对周围人群的影响。7．5．3．1生态环境应按照规划的绿化要求，施工后期或营运初期按绿化设计的要求，及时完成绿化。以达到美化路容、改善景砚．防尘。降噪等目的。绿化用材必须经过植物检疫、避免从区域以外引入病虫害而造成严重后果。7．5．3．2水环境监督完善路面径流排放的边沟砌筑等防护措施．7．5．3．3环境空气切实加强对园区企业的日常监督，宣传教育，使各企业做到达标排放。7．5．3．4境噪声(1)建议生产企业合理计划，使噪声大的作业安排在昼间，当有噪声发生时，采取一定的隔声、消音措施。(2)减少夜间的作业时间。7．5．4对环境保护措施的投资(1)环保一次性投资估算一次环保总投资估算表序号项目金额（万元）1绿化边坡防护工程262施工期污水处理工程143施工固体废物处理工程44施工环境管理与监督25环境影响评价费用26环境专用验收费用27合计50(2)年度环保费用本项目建设后，每年的环境保护费用估算见下表年度环保费用估算表序号项目费用（万元）金额（万元）1绿化保护费32路面洒水、清理23不可预见费0.4按以上费用的10%合计4.4本项目环保投资与同类工程相比，环保投资较为合理，而产生直接、间接效益是显著的。7．6环境影响评价结论与环评建议7．6．1环境质量现状结论7．6．1．1噪声环境现状基本上满足城市区域4类标准。7．6．1．2水环境水环境质量现状引用其他项目监测的水质结果．所属区域水质较好，各项水质指标均达到GB3838—2002Ⅲ类水质标准．7．6．1．3空气环境XX环境空气质量各项指标均达到国家环境空气质量二类功能区标准。7．6．2环境影响分析结论7．6．2．1噪声环境交通噪声影响范围不大，项目建成后周边环境的4类噪声标准适用区昼间噪声一般小于70dB，夜间环境噪声可以达到规定的标准。7．6．2．2水环境本项目营运期水污染源来自园区内生产企业．各种污水经处理后，能够做到达标排放，对水环境影响不大。7．6．2．3空气环境通过预测说明，园区建成后，对沿线周围环境空气质量影响均在大气环境质量允许范围内。7．6．2．4固体废弃物固体废物主要为施工垃圾，将施工垃圾及时清运到指定的建筑垃圾处置场，因此本项目固体废物对周围环境影响较小。7．7施工期环保措施本项目施工期间会对施工区域产生一定的生态破坏，生态景观造成短期影响，如建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等。但其影响范围和程度有限，施工期带来的影响也随着施工期结束而消失。7．7．1扬尘（1）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为SO2、烟尘。（2）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为颗粒物。扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成正比，与土壤的泥沙颗粒含量成正比，还与当地气象条件如风速、温度、日照等有关。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析，施工工地扬尘浓度为0.5～0.7mg/m3。扬尘污染主要产生于施工与汽车运输中，加强施工管理。减少粉状物料的露天堆放量和堆放时间，余土合理堆放，物料运输不堆尖、不满出车厢，车厢加盖，中速平稳行驶，防止沿途散失和尘土飞扬等。7．7．2噪声噪声主要来源于推土机、振捣棒、搅拌机、卷扬机、压缩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。噪声级在85～102dB（A）。规范施工秩序，高噪声设备安排白天使用，深夜(22:00-6:00)不使用噪声设备。汽车晚间运输灯光示警，禁鸣喇叭，对产生噪声的施工设备加强维护和维修。7．7．3废水（1）施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、SS。施工前期的生活污水排入临时化粪池内，由环卫部门定期清理。（2）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为SS。经沉淀池沉淀后的水回用，沉淀物进行工程回填不排入外环境。减少物料流失、撒落和溢流，降低施工废水中污染物的产生量，在施工现场建造临时性沉淀池，进行相应处理后有组织排放，生活污水通过水沟排入下水道，避免溢流。7．7．4固体废弃物本工程施工期的固体废弃物主要是建筑弃土和建筑垃圾。工程产生的所有弃土和建筑垃圾全部回填以调整工程场地标高以及用于园区绿化，无外运弃土和建筑垃圾。施工期应做到工程弃土及时回填，并对渣土堆场采取防护措施，减少水土流失。运输沙石和建筑材料时，应选择对城市环境影响最小的运输路线，运输车集中运输，运输车上路前加强车体、车胎冲洗，装土适宜，防止沿路抛洒以及道路扬尘，适当洒水，检验合格后方可上路，使用密闭车体运输。7．8项目运营期间污染种类及防治本项目生产过程中为防止环境污染，建污水处理站，创造良好的工作和生活环境，在实施过程中严格执行“三同时”原则，对微量的污染来源采取有效的控制措施，使其达到国家标准。7．8．1噪声本项目主要噪声是各类设备生产过程中产生。对噪声大的设备均分别装设消音设施，尽量降低噪音，必要时在建筑处理上设间壁墙单独封闭或装以吸音板材等措施，对运转时震动较大的设备，在基础处理上均采取防震、隔震、减震措施。尽可能减少噪声对其他生产部位的干扰，国内设备配套的电动机均选用低噪音的Y系列及TB系列电动机，使噪声不超过《城市区域环境噪声标准》（G3096-93）规定的标准，以保证生产操作人员的健康。因此本项目产生的噪声不会对现有声环境产生明显影响。7．8．2废水本项目在生产过程中产生的污水主要有产品加工区玉米冲洗废水和项目区生活污水，加工区冷却水经冷却循环池降温后反复使用不外排；排放的废水仅有生活废水和生产废水，污染物单一，处理较简单，处理站处理工艺采用先进行沉降，再进行厌氧处理，最后进行好氧处理。7．8．3废气及粉尘污染本项目运营过程产生的废气主要有汽车运输粉尘、废气和沼气池废气，沼气池沼气作为清洁能源，由玉米加工区及生物有机肥厂生产热源利用，只要加强技术管理水平，注意区域卫生则可以满足排放标准，不会造成环境污染。7．8．4固体废弃物污染本项目产生的固体废物为生产原料分拣、削切的废弃物，加工过程的破袋产品，生活垃圾以及动物粪便。生活垃圾分类、定点存放，处理定期清运，生产原料废弃物部分可用于养殖场饲料，部分废料及动物粪便由沼气池综合处理，做到各种固体废物全部得到合理处理处置，实现固体废物无害化、资源化处理。7．8．5环境保护管理措施1．保持加工厂卫生每日消毒1次，每天通风换气，以便把水蒸气、氨、二氧化碳、灰尘和空气中的微生物都排除出去。若厂区湿度大，则可在厂区内放置生石灰，以吸潮气。保持厂区通风良好，厂区通风是保持室内小气候，提高生产水平的重要保证。在保证生产需要的前提下，尽可能利用一些自然坡度，以便于排污，应做到棚舍内外排水分开（雨污分离），以减轻污水处理负担。2．食品分离、除臭废弃物在潮湿的环境中更易腐败产生臭气，因此使废弃物迅速干燥和食品分离可以降低臭气的产生和污水的排放。采用垫锯木屑的方法，既除防潮，冬季又保暖，处理亦方便。7．9环境影响评价总结论XXXX开发区区绿色食品加工中心是XXXX开发区区工业规划中重要的组成部份，但项目建设在施工期和营运期对周围环境会产生一定的负面影响，主要是对生态景观、空气环境和声环境的影响。但这些影响一般都是短期的或可通过采取措施加以克服或缓解。本评价针对项目可能产生的影响提出相应的措施和对策，环境保护措施的有效执行和环境管理系统的高效运作可以使本项目的不利影响减低到可以接受的程度。因此，在环境保护措施和环境管理计划得到有效执行的前提下，从环境保护角度考虑。本项目建设是可行的。节能8.1节能设计与规范及标准(1)《中华人民共和国节约能源法》；(2)《中华人民共和国清洁生产促进法》；(3)《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；(4)《中国节能技术政策大纲》（国家发改委、科技部2006年12月）；(5)《工业企业能源管理导则》GB/T15587-1995；(6)《工业设备及管理绝热工程设计规范》GB50264-1997；(7)《设备及管道保温保冷设计导则》GB/T15586-1995；(8)《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；(9)《节能措施经济效益计算与评价》；(10)《公共建筑节能设计标准》GB/T51089-2005；(12)《XX省节约能源条例》；8.2节能概述本项目为工业类建设工程，能源消耗的种类主要是照明电力。8.本项目最高日用水量8644.2T，最大时用水量2733.6T用水量预测如下表：序号用水用水量标准设计规模使用时间时变最高日用水量（t）最大时用水量（t）1加工区6.5L/㎡.d566666.7㎡121.53683.3460.42仓库1.5L/㎡.d100000㎡21150.075.03绿化2L/㎡.d66666㎡213683.31841.7小计7516.72377.14未预见15%1127.5356.6合计8644.22733.68.一类高层建筑及地下室消防用电设备负荷等级为一级，二类高层建筑消防用电设备负荷等级为二级负荷，非高层建筑及地下消防用电设备负荷等级为二级，其余为三级负荷。绿化照明66666㎡，0.5W/㎡,33333.34KW；其他耗电设备75KW。本项目总计算容量：408.33KW，估算3.3万千瓦时。本项目主要能源品种及年需要量见：项目主要能源品种及年需要量表序号主要能源计量单位年需要量备注实物标煤实物折算系数折标煤1电力万千瓦时t3.31.2294.062水万吨t0.48240.8570.43天然气万立方米t4012.143485.72合计吨t490.18从表可知，本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为490.18吨，比不采取节能措施一年节省23.04吨标准煤。本项目用能总量为490.18吨标准煤/年。8.3节水措施制冷设备及系统的冷却水，循环使用，充分节约生产用水。该生产线投产后，大部分生产用水为加工用水，在生产中采用节水设备，加工过程中注意随手关闭水源，杜绝浪费。生活用水和绿化用水节水措施，定期维护供水设施，加强职工节水意识，减少跑、冒、滴、漏等现象的发生。8.4节能措施本项目的主要能耗是生产和采暖用煤、生产设备用电，针对耗能作业所采取的节能措施如下:9.4.1=1\*GB3①选用节能型蒸汽锅炉；=2\*GB3②选用优质保温隔热材料做好输送管路的保温；=3\*GB3③工艺设备布置时尽量缩短输送管路，以减少热蒸汽的损失9.4=1\*GB3①工艺设备布置时，尽量利用地形或高差缩短物料的输送距离和减少转料环节；=2\*GB3②选用先进节能的压滤、风机、泵等辅助设备。劳动安全与消防9.1依据的规程规范和标准9.1.1《中华人民共和国消防法》；..5《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）9.2安全卫生本项目的经营管理严格按照劳动安全卫生方面要求有序进行，切实保障本公园游客及工作人员的安全、卫生，具体做好以下工作：9.3安全措施针对本项目的主要职业安全危害因素，采取下列防护措施：9.3.1项目选址考虑了自然条件及与周边区域的相互影响，该地交通便利，具有满足生产、生活等方面所需的水源、电源等。9.3.2根据工艺生产的火灾危险性及生产特点，严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）要求确定建筑物的结构类型、耐火等级、防火分区面积，并设置完善的安全疏散设施和通道、疏散楼梯、走道和门的宽度、数量。9.3.3厂区总平面布局严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）有关要求进行，生产区、管理区按功能分区相对集中布置，管理区布置在全年主导的上风侧。厂区南面主干道一侧设置数个出入口，做到人物分流,疏散方便。建构筑物间距符合国家规定的消防安全间距，厂区消防通道环形布置，道路宽度6米和净高均大于4米，转弯半径为12米，能满足消防的要求。9.3.4焊接区所使用的气源是天然气和氧气，天然气和氧气采用钢瓶供应，分别用钢管接到焊接区的操作台旁，总阀设专人负责操作。9.3.5该项目的总图规划中把生产、装配等不同工艺分别布置在不同的车间，相对独立，并确保其通风良好，这样，可尽量减少生产过程中交叉影响。9.3.6在易燃、易爆区域内采用隔爆型或防爆型电气设施，在裸露的高速运转部位设置防护罩以免误伤操作人员。9.3.7各车间均按二类标准设置避雷装置。电气保护接地采用TN-C-S系统，接地电阻须小于1欧姆，全厂作统一接地。全部配电线路采用五线制。9.3.8采用独立的消防给水系统。设计从消防水池连接直径DN100的消防干管，在厂区内沿车间、仓库敷设环状管网，按间距不小于120m设置SS100室外地上式消火栓。室内设置DN65消火栓，间距不超过50m。9.3.9各建筑物室内均按规范配置磷酸铵盐干粉灭火器；仓库、焊接区、充电区按中危险级配置；其余按照轻危险级配置。9.3.10各生产岗位配备必要的劳动保护用品，如橡胶手套、工作服和鞋、眼镜等，车间设置急救箱，并按规范要求设置淋浴、更衣等设施。9.3.11对噪声强度大的噪声源采取隔声降噪措施。9.3.12严格明火管理，在生产、储存场所严禁吸烟。某些特定的场所严禁使用手机，机动车辆应加装阻火器。9.3.13全厂设立义务消防队，人员10人。9.3.14加强职工安全教育和技能培训；建立安全生产责任制；实行定时安全检查和抽查；成立事故应急预案。9.4消防工程贯彻“预防为主，防消结合”的方针，严格按照消防法规要求，采用行之有效的防火措施，防止和减少火灾危害体育场馆并保障安全。9.4.1建筑类别与耐火等级表8-1项目建筑类别与耐火等级序号建筑物名称单位建筑类别耐火等级1各加工车间用房m2二类二级2附属用房m2二类二级9.4.2消防用水量消防用水量根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)要求，以项目体积最大的建筑物为基准进行计算。项目消防用水量为室外25L/s，室内15L/s，每根竖管最小流量为15L/s，每支水枪最小流量lOL/s，火灾延续时间为2小时；按同一时间内发生一次火灾计算，消防用水量288m3。9.4.3消防设计方案火灾报警按规范要求在走廊、公共场所及重要设备机房设置火灾报警系统，为发生火灾时提供报警。公共场所设置消防广播。室内消火栓系统和气体灭火系统在消防给水方面，根据规范要求设置消火栓系统（含室外消火栓），栓口口径为DN65；消防用水来自188m3消防水池。室外设置消防水泵接合器，管材采用镀锌钢管。为满足消防前期用水需要，在建筑物顶层设置12m3的消防专用水箱。气体灭火系统：特殊房间如重要机房、档案室、资料室等不宜用水灭火的部位，采用组合分配式全淹没SDE-Y气体灭火系统，根据需要采用全淹没灭火系统的灭火方式，在规定时间内，向防护区内喷射一定浓度的灭火剂，并使其均匀地充满整个保护区，保证能扑灭此区域任意部位的火灾。气体灭火系统管材采用内外热镀锌无缝钢管。火灾报警与联动控制根据规范要求，走廊及公共场所、重要设备机房等处设火灾报警探测器，公共场所设消防应急广播。每个防火分区至少设置一个火灾报警器。在消防控制室设计报警控制器，进行火灾报警与联动控制。联动控制包括消火栓系统、喷淋系统、消防排烟控制系统、消防应急广播系统等。9.5消防措施9.5.1施工期施工期间要严格按照防火规范的要求对施工现场进行布局，保证施工发火点与沿线建筑物、树木、草场之间的防火间距符合防火规范的要求，保证消防通道畅通无阻。施工现场不得存放易燃、易爆和危险品，并要按照消防要求设置适当的消防设施，如灭火器、消防桶、消防锹等。9.5.2运营期加大宣传力度，加强管理，严禁向附近的松山河内倾倒、排放液体、汽油、柴油等易燃、易爆及有毒有害液体，以免发生火灾。完善维修保障制度，确保消防设施完好、消防通道和消防通讯畅通无阻，做到防患于未然。经常进行消防知识宣传，定期举行消防演练等活动，提高大众的消防意识，加强消防队伍的应急能力，确保消防工作及时有效。区域内部设环形消防车道，区域区道路宽度及转弯半径满足消防要求，保证消防车可以接近建筑物任何一面。建筑物各处按规范要求设置干粉灭火器，放置地点的选定要遵循明显和便于取用的原则。根据防火要求设计楼梯和安全出口，满足消防规范有关安全疏散的要求。为保护活动人员及工作人员的生命安全，在建筑物内设火灾报警系统，防止因火灾发生时逃生不及时而伤害到人员。9.6结论及建议9.6.1考虑建筑的耐火性能差，火灾荷载大。项目设计时将考虑采用防火设计，在把握本地传统文化精髓和历史信息的空间传递和继承。通过运用耐火材料，展示本地信息的景观特色，让人们在休闲漫步的同时，感受、认知这座城市曾经拥有的历史和文化特质。9.6.2充分考虑建筑群疏密程度，保证防火间距。基础设施的特点，厂房不宜离得太近，尽量避免一些建筑物的前后廊的屋檐伸出很长，防止防火间距不足，为火灾的蔓延扩大控制创造条件。9.6.3充分考虑消防通道，消防设施放置。要充分利用水源，铺设消防管道，安装消火栓，在地势高的地方设消防水池并配备手抬机动泵。按要求配备灭火器并定期维修保养，还可以利用附近生活水源，在适当位置配备消防水缸或水桶，以便于发生火灾时及时扑救。有条件的以设置消防自动灭火、自动报警系统。9.6.4设计时应考虑防雷防火。主体建筑物均采用防雷技术，固定玻璃幕墙的是槽形的钢构件，钢构件又宽又厚，与四壁的钢网架焊接为一体，支撑着整个屋顶。雷雨天气里，这些钢构件的作用更是非同小可。它们一方面作为天沟，收集、排除屋面的雨水；同时又充当了接闪器，及时将雷电流引到“笼式避雷网”，保护整个建筑物的安全。这是一个非常理想的“笼式避雷网”，完全依靠建筑物自身结构中的材料，无须单独架设避雷针、做引下线或接地体，屋面没有突出的避雷针或避雷带，既经济美观又安全可靠。9.6.5建立消防组织，增强自防自救能力。管理部门及保安人员组成的义务消防队和巡逻队等消防组织，成员经过培训训练基本已掌握防火常识和火灾扑救知识，基本熟练掌握灭火器材、设备的性能和使用方法，并定期对公园内部各个商铺、运动场馆等建筑物进行安全检查。应消防安全工作的需要，根据实际情况制定灭火疏散预案，并定期进行多部门、多单位联合演练，切实提高单位控制扑救初起火灾的能力和多部门的联合作战能力。组织机构与人力资源配置XX省XXXX开发区区绿色食品加工中心工程开发建设与经营管理的总体目标是积极采用先进的环保科研技术和工程设备，加快建立多层次、多元化、符合国内环保产业发展规律，与国际际环保理念接轨，开发合理、遵循可持续发展原则的社会化、综合化、长久化和国际化的食品示范中心。根据这一目标，园区经营管理体制应该既具有本土特色，又充分现代企业管理制度模式，同时还能有效地指导进行具体操作。

10.1项目运营模式

环保园采用“政府引导、企业运作”的管理模式，将依托国家、XX省、XX市XX产业聚集区的优惠政策，创建局部优化环境，通过提各种高效优质的服务，严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求来设置公司的管理模式和组织架构，为公司拟建立一套符合现代企业管理要求的生产组织架构图。市场运营部综合管理部市场运营部综合管理部董事会承德城东产业新区投资发展有限公司信息采集部计划财务部监事会股东会10.2园区管理系统项目完工后，公司将按项目要求安排管理人员60人。

为保证园区正常运转，园区一般行政管理人员实行一班制，一般安检人员将实行两班运转制，保卫实行三班运转制。

公司总部信息管理中心实行24小时值班制，实现实时处理相关园区内部可能出现的紧急情况，同时保证本公司在全国任何一个城市的绿色食品加工领先信息采集和研究。服务体系以达成集成化、网络化、前沿化、国际化、规模化和管理电脑化。因此，公司发展需要的是复合型、高层次的管理人才和技术人才。人员培训是公司核心竟争力培养的重要内容，也是公司长足发展的重要保证。

本项目所配备的人员，必须经培训并考核合格后方能上岗。人员培训要制定具体实施计划，指定专人负责组织落实，可根据不同层次、不同专业分类、分批进行。人员的培训和考核拟在本项目试运营前完成。10.3项目实施方案

(1)明确以“政府弓引导、企业运作”的原则，以XXXX有限公司，对项目进行运营和管理;

(2)通过与政府相关部门进行充分沟通，寻求政府部门的政策支持和优惠条件，并建立园区入驻企业的快速通道，为项目招商建立基础条件;

(3)为适应XX省XXXX开发区区绿色食品加工中心发展的需要，项目的建设遵循“高起点、高标准”的原则，和国内知名科研实力企业及研究院进行合作，力求创立国内环保企业集聚高地；

(4)尝试以多种方式进行融资，为项目的资金支持寻找最佳支撑;

(5)尝试多种形式的激励政策，为项日管理和运营人才的引进创造良好的条件;

(6)坚持“信誉和服务第一”宗旨，还过严格的规范选择入园企业，力求树立“优质、创新、诚信”的环保服务品牌。第十一章工程招标为保证本项目的工程质量，确保工程的顺利进行，通过引入竞争机制合理降低工程投资并有效规范工程项目的管理，建设行为，本项目应按中华人民共和国招投标法的有关规定，对建设工程采取公开招标。11.1招投标依据1、《中华人民共和国招投标法》；2、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发改委令第3号）；3、《XX省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》11.2项目基本情况1、项目名称：XX县“XX省XXXX开发区区绿色食品加工中心工程”。2、建设内容和规模：项目总占地1100亩，其中标准厂房占地600亩，入园企业预留用地400亩，绿化40亩，道路及其他60亩，容积率为1.3~1.5。3、本项目经估算需要投资约230923.0万元（其中，固定资产投资229708.1万元，流动资金1214.9万元），计划由XXXX开发区区XXXX有限公司出资100000万元作为资金投入，引进企业资金130923万元。4、项目建设地点和时限XXXX开发区区绿色食品加工中心位于XX县，距市区25公里。项目区计划用地为1100亩（其中，600亩为厂房建设用地，400亩为远期厂房占地）。界线为：东边为XX铁路，西边为通往XX市快速路，北边为XX新城区，南边为上板城至XX铁路（拟建），区内为低丘陵地。11.3项目招标方案表6-1工程招标基本情况一览表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标额（万元）全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√1000设计√√√1333.3监理√√√1465.5土建√√√97273.8安装√√√427设备√√√4270材料√11.4招标组织形式招标组织是委托具有相应资质的招标代理公司代理招标。建筑工程单位、勘察设计和监理单位要求具有相应专业资质。11.5招标公告发布媒介招标公告你发布媒介为《XX省招标投标综合网》（）第十二章投资估算及资金筹措12．1投资概算依据《XX省建筑工程投资估算指标》，《XX省建筑工程预算定额》，单位造价主要依据当地建筑工程估算指标，并参考当地同类设施的结算水平，作相应调整后确定测算指标。12．2投资估算投资约230923.0万元（其中，固定资产投资229708.1万元，流动资金1214.9万元）,详见附件5.附表部分投资估算表。12．3资金来源计划由XXXX开发区区XXXX有限公司出资100000万元作为资金投入，引进企业资金130923万元。第十三章财务评价13．1财务评价指标的计算公式销售利润率＝利润总额/产品销售净收入×100％销售净收入，指扣除销售折让、折扣和退货后的销售净额总资产报酬率＝（利润总额＋利息支出）/平均资产总额×100％；平均资产总额＝（期初资产总额＋期未资产总额）÷2资本收益率＝净利润/实收资本×100％净利润应以税后利润计算。资本保值增值率＝期未所有者权益总额/期初所有者权益总额×100％。100％为资本保值，大于100％为资本增值，小于100％为资本贬值。资产负债率＝负债总额/资产总额×100％流动比率＝流动资产/流动负债×100％（补充指标）速动比率＝速动资产/流动负债×100％速动资产＝流动资产－存货应收帐款周转率＝赊销净额/平均应收帐款余额×100％因赊销资料为商业机密不宜对外公布，故可改用赊销售净收入。应收帐回收率＝本期应收帐款回收额/（期初＋本期应收帐）×100％；平均应收帐款余额＝（期初应收帐款余额＋期未应收帐款余额）÷210、存货周转率＝产品销售成本/平均存货成本×100％（指产成品）平均存货成本＝（期初存货成本＋期未存货成本）÷213．2成本预测11．1．1果品、蔬菜、食用菌，肉鸡、蛋鸡，肉、中药材等产品总成本费用合计219105.4，其中：可变成本928.0，固定成本217942.6。11．1．2营业额收入预测720003.6万元。计算期按12年(不含建设期3年)测算。13．3财务收支平衡状况(计算期12年不含建设期)，将项目全部用地按评估价计算成本内。总收入：60000.3万元。现金支出324463.