商品房购销借款协议

商品房购销借款协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1出借方（以下简称甲方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证件号码/注册号：1.2.2借款方（以下简称乙方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证件号码/注册号：1.3合同目的本协议旨在明确甲方将借款给乙方，用于购买商品房的款项及其相关事宜。1.4合同签订地本合同签订地为_______。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件在不违反法律法规和本合同约定的前提下，双方可协商一致解除本合同。第二章借款金额2.1借款金额乙方从甲方处借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款用途乙方借款用途为购买位于_______的商品房，房产证号为_______。2.3借款利率借款利率按年利率_______%计算，具体利息计算方式见附则。第三章借款期限3.1借款期限本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款方式乙方应按月偿还借款本息，还款日为每月的_______日。3.3逾期还款如乙方未按约定时间还款，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的逾期利息。第四章借款支付及房产过户4.1借款支付甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将借款金额支付至乙方指定的账户。4.2房产过户乙方应在本合同签订后_______个月内，将所购买的商品房过户至甲方名下。4.3过户费用过户过程中产生的税费及其他相关费用由_______方承担。第五章保密条款5.1保密信息在本合同履行过程中，双方应保密以下信息：甲方提供的借款金额及还款计划；乙方的个人财产信息；任何一方认为需要保密的其他信息。5.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.4保密期限本合同的保密条款在本合同终止后_______年内仍然有效。第六章借款资金的监管与使用6.1资金监管6.1.1甲方有权对乙方使用借款资金进行监管，保证资金仅用于购买指定商品房。6.1.2乙方应提供购买商品房的相关凭证，包括但不限于购房合同、支付凭证等，以证明资金用途的合法性。6.2资金使用6.2.1乙方在购买商品房时，应按照甲方的要求提供相应的支付凭证。6.2.2乙方未经甲方同意，不得将借款资金用于其他用途。第七章房产购买合同7.1房产购买合同签订7.1.1乙方应在取得借款资金后_______个工作日内与开发商签订房产购买合同。7.1.2房产购买合同中应明确约定房屋的购买价格、交付时间、违约责任等内容。7.2房产购买合同备案7.2.1乙方应在签订房产购买合同后_______个工作日内，将合同提交至相关部门进行备案。7.2.2甲方有权要求乙方提供房产购买合同的备案证明。第八章房产产权转移8.1产权转移申请8.1.1乙方应在房产购买合同备案后_______个工作日内，向房产登记机构申请房产产权转移。8.1.2乙方应提供房产购买合同、身份证件等相关材料。8.2产权转移登记8.2.1房产登记机构应在收到产权转移申请及相关材料后_______个工作日内，完成产权转移登记。8.2.2乙方应取得房产证，证明其已取得房产所有权。第九章借款资金的回收9.1还款计划9.1.1乙方应根据借款合同约定的还款计划，按期偿还借款本息。9.1.2还款计划应包括每期还款的金额、还款日期等。9.2资金回收方式9.2.1乙方应通过银行转账等方式，将还款金额划转至甲方指定的账户。9.2.2甲方有权要求乙方提供还款凭证。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1本合同因借款本金全部还清、借款期限届满等原因自然终止。10.1.2合同终止后，双方应相互出具解除合同的书面确认。10.2合同解除10.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产事宜。第十一章房产抵押11.1抵押设定11.1.1乙方为保证按合同约定履行还款义务，同意将其购买的商品房作为抵押物。11.1.2乙方应在签订房产购买合同后_______个工作日内，办理抵押登记手续。11.2抵押权范围11.2.1本抵押权的范围包括借款本金、利息及因借款而产生的其他费用。11.2.2在乙方未完全履行还款义务前，甲方对抵押物享有优先受偿权。11.3抵押解除11.3.1乙方在完全履行还款义务后，甲方应在_______个工作日内办理抵押权注销手续。11.3.2抵押权注销后，乙方重新获得对抵押物的全部权利。第十二章个人信息保护12.1信息收集12.1.1双方在履行本合同时需收集和存储对方的个人信息。12.1.2收集的个人信息仅用于合同履行和后续服务。12.2信息使用12.2.1未经对方同意，任何一方不得将对方的个人信息用于其他目的。12.2.2双方承诺对收集的个人信息保密，不得向任何第三方泄露。12.3信息安全12.3.1双方应采取必要措施，保证对方个人信息的安全。12.3.2如因一方疏忽导致对方个人信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：房产购买合同；抵押登记证明；还款计划表；任何其他双方认为需作为合同附件的文件。13.