农村土地管理合同

农村土地管理合同第一章合同概述第一条合同订立1.1合同编号：____________________1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________1.3乙方法定代表（或负责人）：____________________1.4合同订立日期：____________________1.5合同订立地点：____________________1.6合同签订依据：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村土地管理事宜达成如下协议。第二条土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________（平方米/亩）2.3土地用途：____________________2.4土地权属：____________________2.5土地现状：____________________第三条土地承包期限3.1承包期限：自____________________起至____________________止。3.2土地承包方式：____________________3.3土地承包费用：____________________3.4土地承包费用支付方式：____________________第四条土地管理义务4.1甲方的义务：4.1.1按照国家规定，保证土地用途合法、合理。4.1.2依法对土地进行保护和合理利用。4.1.3对土地进行定期检查，保证土地质量。4.1.4不得擅自改变土地用途。4.2乙方的义务：4.2.1严格按照合同约定使用土地。4.2.2保持土地的合理利用，不得闲置土地。4.2.3按时缴纳土地承包费用。4.2.4对土地进行保护，不得造成土地污染。第二章土地使用权转让第五条土地使用权转让条件5.1土地使用权转让需符合以下条件：5.1.1甲乙双方同意转让。5.1.2转让方具有土地使用权。5.1.3受让方具有相应的经营能力。第六条土地使用权转让程序6.1转让方应当向乙方提供以下文件：6.1.1土地使用权证书。6.1.2土地使用权转让申请。6.1.3转让方与受让方签订的转让协议。6.2乙方应当在收到转让方提供的文件后，进行审核，并在规定时间内给予答复。第七条土地使用权转让费用7.1土地使用权转让费用由转让方支付。7.2土地使用权转让费用包括：7.2.1土地使用权转让金。7.2.2有关税费。第八条土地使用权转让后的权利义务8.1土地使用权转让后，受让方享有土地承包权，并承担相应的义务。8.2转让方和受让方应当继续履行合同约定的义务。第三章土地使用权的收回第九条土地使用权收回的条件9.1甲乙双方约定的土地使用权收回条件：9.1.1合同到期。9.1.2乙方因故不能继续履行合同。9.1.3乙方违反合同约定，经协商无法解决。第十条土地使用权收回的程序10.1甲乙双方应当提前通知对方土地使用权收回的事宜。10.2土地使用权收回后，甲方应当及时将土地交还给乙方。第四章土地纠纷的处理第十一条土地纠纷的处理原则11.1甲乙双方应当本着公平、公正、公开的原则处理土地纠纷。第十二条土地纠纷的处理方式12.1甲乙双方可以通过协商解决土地纠纷。12.2协商不成的，可以向有关部门申请调解。12.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五章土地变更第十三条土地变更的条件13.1土地变更需符合以下条件：13.1.1甲乙双方同意变更。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.1.3变更内容不损害甲乙双方的合法权益。第十四条土地变更的程序14.1甲乙双方应当签订书面变更协议。14.2变更协议应当明确变更内容、变更期限等事项。14.3变更协议签订后，甲乙双方应当按照变更协议履行义务。第六章土地利用规划第十五条规划编制15.1甲乙双方应共同参与土地利用规划的编制工作。15.2规划编制应遵循国家土地利用总体规划和地方土地利用总体规划。15.3规划内容应包括土地利用方向、土地整理、土地整治、农业产业结构调整等方面。第十六条规划审批16.1编制完成的土地利用规划，应报送相关部门进行审批。16.2规划审批前，甲乙双方应就规划内容进行充分协商。16.3规划经批准后，甲乙双方应共同遵守。第十七条规划执行17.1甲乙双方应按照批准的土地利用规划进行土地管理和利用。17.2甲乙双方应定期对规划执行情况进行检查和评估。17.3如发觉规划执行过程中存在问题，应及时进行调整。第七章土地流转与经营权第十八条土地流转方式18.1土地流转可采取出租、入股、转包等方式进行。18.2土地流转应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。18.3土地流转合同应明确流转期限、流转费用、流转用途等内容。第十九条经营权保障19.1乙方在土地流转期间，享有土地经营权。19.2甲乙双方应保证乙方在土地流转期间的经营权不受侵犯。19.3乙方在流转期限内，有权按照合同约定使用土地。第八章土地保护与整治第二十条土地保护20.1甲乙双方应共同采取措施，保护土地资源。20.2土地保护措施应包括水土保持、土壤改良、病虫害防治等。20.3甲乙双方应定期对土地保护措施的实施效果进行评估。第二十一条土地整治21.1土地整治应遵循因地制宜、分类指导的原则。21.2土地整治内容包括土地平整、土地改良、土地开发等。21.3土地整治项目应经相关部门审批后方可实施。第九章土地使用权抵押第二十二条抵押条件22.1土地使用权抵押应遵循法律法规的规定。22.2土地使用权抵押需甲乙双方同意，并签订抵押合同。22.3抵押合同应明确抵押物的范围、抵押期限、抵押利率等。第二十三条抵押登记23.1土地使用权抵押后，应及时办理抵押登记手续。23.2抵押登记手续应由抵押人和抵押权人共同办理。23.3抵押登记后，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。第十章土地利用效益第二十四条效益评估24.1甲乙双方应定期对土地利用效益进行评估。24.2效益评估内容包括土地产出、经济效益、社会效益等。24.3效益评估结果应作为调整土地利用规划和经营策略的依据。第二十五条效益提升措施25.1甲乙双方应采取措施提升土地利用效益。25.2效益提升措施应包括技术进步、管理创新、市场开拓等。25.3效益提升措施的实施效果应定期进行跟踪和总结。第十一章土地整理与开发第条土地整理要求1.1甲乙双方应共同参与土地整理项目的规划与实施。1.2土地整理应遵循土地整理规划，提高土地利用效率。1.3土地整理项目应包括土地平整、土壤改良、灌溉排水系统建设等。第条土地开发管理2.1土地开发项目应遵守国家土地开发利用政策。2.2土地开发项目需进行环境影响评价和规划审批。2.3土地开发过程中，甲乙双方应保证土地资源的合理利用。第条土地整理与开发资金3.1土地整理与开发所需资金由甲乙双方共同承担。3.2资金使用应严格按照项目预算和合同约定执行。3.3任何一方不得擅自挪用或挤占项目资金。第十二章土地权属变更登记第条登记申请1.1土地权属变更登记需由甲乙双方共同申请。1.2申请登记时，应提交相关证明文件和资料。1.3土地权属变更登记申请应在规定时间内完成。第条登记程序2.1土地权属变更登记由当地土地管理部门负责办理。2.2土地管理部门应在收到申请后，进行审核并公示。2.3审核通过后，土地管理部门应及时办理变更登记手续。第条登记费用3.1土地权属变更登记费用由甲乙双方共同承担。3.2登记费用按照当地土地管理部门的规定执行。3.3任何一方不得拒绝支付应承担的登记费用。第十三章合同管理与监督第条合同管理1.1甲乙双方应严格按照合同约定进行土地管理和利用。1.2合同管理应包括合同执行情况的监督检查和合同争议的解决。1.3合同执行过程中，任何一方发觉违反合同约定的情况，应及时通知对方。第条监督检查2.1土地管理部门对合同执行情况进行监督检查。2.2监督检查内容包括土地用途、土地利用效益、合同履行情况等。2.3监督检查结果应及时反馈给甲乙双方。第条合同终止3.1合同终止的条件应按照合同约定执行。3.2合同终止后，甲乙双