台州装修管理办法

台州装修管理办法一、总则（一）目的为加强台州市装修活动的管理，保障房屋安全，维护公共安全和公众利益，规范装修市场秩序，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于台州市行政区域内各类新建、改建、扩建房屋的室内装修活动及其相关管理。（三）基本原则1.安全第一原则装修活动应当确保房屋结构安全和使用安全，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，不得危及毗邻房屋的安全。2.依法依规原则装修活动必须遵守国家和地方有关法律法规、规章以及工程建设强制性标准，依法办理相关审批手续。3.文明施工原则装修施工应当采取有效措施，减少施工噪声、粉尘、废水等对周边环境的污染，做到文明施工，维护公共环境整洁。4.诚信自律原则装修企业、装修从业人员应当诚实守信，遵守职业道德，自觉维护装修市场秩序。二、装修申报与审批（一）申报主体1.业主作为装修活动的责任主体，负责组织装修申报及实施装修活动。2.业主委托装修企业进行装修的，装修企业应当协助业主办理相关申报手续，并按照合同约定承担相应责任。（二）申报材料1.房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）复印件。2.装修设计方案，包括平面图、效果图、施工图等，施工图应包含水、电、气等隐蔽工程设计。3.装修施工单位资质证书、安全生产许可证复印件（委托装修企业施工的）。4.装修施工人员名单及身份证复印件。5.涉及变动建筑主体或者承重结构的，应当提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。6.其他需要提供的材料。（三）申报流程1.业主或者装修企业应当在装修工程开工前，向房屋所在地的街道办事处（乡镇人民政府）或者相关管理部门提出装修申报。2.街道办事处（乡镇人民政府）或者相关管理部门收到申报材料后，应当对申报材料进行初审。初审合格的，出具受理通知书；初审不合格的，应当一次性告知申报人需要补正的材料。3.受理申报后，街道办事处（乡镇人民政府）或者相关管理部门应当在规定时间内组织现场勘查，核实装修内容是否符合相关规定。4.经现场勘查符合要求的，街道办事处（乡镇人民政府）或者相关管理部门应当予以批准，并发放装修许可证；不符合要求的，应当书面告知申报人不予批准的理由。（四）审批时限街道办事处（乡镇人民政府）或者相关管理部门应当自受理装修申报之日起[X]个工作日内完成审批工作。因特殊情况需要延长审批时限的，应当告知申报人延长的理由。三、装修工程管理（一）装修企业管理1.从事装修活动的企业应当依法取得相应的资质证书，并在资质等级许可的范围内承接装修工程。2.装修企业应当建立健全质量管理体系，严格按照工程建设强制性标准和装修设计方案进行施工，确保装修工程质量。3.装修企业应当与业主签订装修合同，明确双方的权利和义务，合同中应当约定装修工程质量、工期、价款、保修等内容。4.装修企业应当按照安全生产规定，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。施工现场应当设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。5.装修企业应当加强对施工人员的管理，组织施工人员参加安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。（二）装修从业人员管理1.装修从业人员应当具备相应的职业技能和从业资格证书。2.装修从业人员应当遵守职业道德，诚实守信，文明施工，不得损害业主和其他利害关系人的合法权益。3.装修从业人员应当按照装修设计方案和施工规范进行施工，不得擅自改变装修内容和施工工艺。（三）装修工程质量监督1.街道办事处（乡镇人民政府）或者相关管理部门应当加强对装修工程质量的监督检查，定期对装修施工现场进行巡查，发现问题及时督促整改。2.业主有权对装修工程质量进行监督，发现质量问题的，可以要求装修企业限期整改。装修企业应当及时处理业主提出的质量问题，确保装修工程质量符合要求。3.装修工程竣工后，业主应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。经验收合格的，方可交付使用；验收不合格的，装修企业应当负责整改，直至达到验收标准。（四）装修工程安全管理1.装修企业应当制定装修工程安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。2.装修施工现场应当设置围挡，实行封闭施工，防止施工过程中发生安全事故。3.装修施工过程中，应当采取有效措施减少施工噪声、粉尘、废水等对周边环境的污染，做到文明施工。4.装修施工人员应当遵守施工现场安全规定，不得违规操作，不得酒后上岗作业。5.装修工程施工期间，装修企业应当安排专人负责施工现场的安全管理，及时发现和处理安全隐患。四、装修禁止行为（一）禁止变动房屋建筑主体和承重结构1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构。2.禁止在承重墙上开门、窗或者扩大原有门窗尺寸；禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；禁止拆除或者损坏房屋的基础、梁、板、柱、墙等结构构件。（二）禁止损坏房屋原有节能设施1.不得擅自拆除、改造房屋的节能设施，不得降低节能标准。2.装修过程中涉及节能设施改造的，应当按照相关规定进行设计和施工，确保节能效果不低于原有标准。（三）禁止未经批准搭建建筑物、构筑物1.未经相关部门批准，不得在房屋屋顶、露台、庭院等部位搭建建筑物、构筑物。2.禁止在房屋外墙面擅自安装广告牌、遮阳棚等设施，影响房屋外观和安全。（四）禁止其他影响房屋安全和正常使用的行为1.不得擅自改变房屋用途，不得将住宅改为经营性用房。2.不得在房屋内私拉乱接电线、水管，不得擅自改动燃气管道和设施。3.不得在房屋结构上增加超过设计标准或者规范规定的荷载。五、装修垃圾处理（一）分类收集装修施工单位应当按照垃圾分类要求，对装修垃圾进行分类收集，分别存放。（二）定点堆放装修垃圾应当在规定的时间内运至指定的垃圾堆放点，不得在施工现场随意堆放。（三）及时清运装修施工单位应当及时将装修垃圾清运出施工现场，保持施工现场整洁。清运装修垃圾应当委托具有相应资质的运输企业进行，不得随意丢弃。（四）处理要求装修垃圾应当按照相关规定进行处理，不得将装修垃圾混入生活垃圾进行处理。对于可回收利用的装修垃圾，应当进行回收利用；对于不可回收利用的装修垃圾，应当按照规定进行填埋、焚烧等无害化处理。六、装修投诉处理（一）投诉渠道1.设立专门的装修投诉举报电话和邮箱，接受业主和其他利害关系人的投诉举报。2.在街道办事处（乡镇人民政府）、社区等公共场所公布投诉举报方式，方便群众投诉举报。（二）投诉受理1.接到投诉举报后，应当及时受理，并做好记录。2.对属于本部门职责范围内的投诉举报，应当在规定时间内进行调查处理；对不属于本部门职责范围内的投诉举报，应当及时告知投诉举报人向相关部门反映。（三）调查处理1.组织人员对投诉举报事项进行调查核实，收集相关证据材料。2.根据调查结果，依法依规作出处理决定，并及时反馈给投诉举报人。3.对于投诉举报事项属实的，应当责令相关责任人限期整改；对于拒不整改或者整改后仍不符合要求的，依法依规进行处罚。（四）结果反馈1.将投诉举报事项的处理结果及时反馈给投诉举报人，听取投诉举报人对处理结果的意见。2.对投诉举报人的个人信息予以保密，保护投诉举报人的合法权益。七、法律责任（一）业主责任1.业主违反本办法规定，未办理装修申报手续擅自进行装修的，由街道办事处（乡镇人民政府）或者相关管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处[X]元以上[X]元以下的罚款。2.业主违反本办法规定，擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由建设行政主管部门责令改正，处[X]万元以上[X]万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。3.业主违反本办法规定，损坏房屋原有节能设施的，由相关部门责令限期改正，恢复原状；逾期不改正的，处[X]元以上[X]元以下的罚款。4.业主违反本办法规定，未经批准搭建建筑物、构筑物或者擅自改变房屋用途的，由相关部门责令限期拆除；逾期不拆除的，依法强制拆除，并处[X]元以上[X]元以下的罚款。（二）装修企业责任1.装修企业违反本办法规定，未取得相应资质证书承接装修工程的，由建设行政主管部门责令停止违法行为，并处[X]万元以上[X]万元以下的罚款；有违法所得的，予以没收。2.装修企业违反本办法规定，不按照工程建设强制性标准和装修设计方案进行施工的，由建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款[X]%以上[X]%以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。3.装修企业违反本办法规定，未按照安全生产规定进行施工的，由安全生产监督管理部门责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处[X]万元以上[X]万元以下的罚款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任。4.装修企业违反本办法规定，转包或者违法分包装修工程的，由建设行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处工程合同价款[X]%以上[X]%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。（三）装修从业人员责任1.装修从业人员违反本办法规定，未取得相应从业资格证书从事装修活动的，由相关部门责令停止违法行为，并处[X]元以上[X]元以下的罚款。2.装修从业人员违反本办法规定，违反职业道德，损害业主和其他利害关系人合法权益的，由相关部门责令改正，并处[X]元以上[X]元以下的