中介经纪管理办法

中介经纪管理办法一、总则（一）目的为加强中介经纪行业管理，规范中介经纪行为，维护市场秩序，保障中介经纪活动当事人的合法权益，促进中介经纪行业健康发展，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于在中华人民共和国境内从事中介经纪活动的各类中介经纪机构及其从业人员。（三）基本原则中介经纪活动应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵守法律法规和行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。二、中介经纪机构设立与备案（一）设立条件1.有符合法律、法规规定的名称和组织机构。2.有与其从事的中介经纪业务相适应的固定经营场所。3.有不少于规定数量的专职从业人员，且从业人员应当具备相应的专业知识和技能。4.有符合国家规定的注册资本。5.法律、法规规定的其他条件。（二）设立程序1.申请：申请人应当向所在地县级以上人民政府工商行政管理部门提交设立申请材料，包括申请书、公司章程、法定代表人身份证明、从业人员资格证明等。2.受理与审查：工商行政管理部门应当自收到申请材料之日起[X]个工作日内作出是否受理的决定。予以受理的，应当自受理之日起[X]个工作日内对申请材料进行审查。3.登记与备案：经审查符合设立条件的，工商行政管理部门予以登记，并颁发营业执照。同时，中介经纪机构应当自领取营业执照之日起[X]个工作日内，向所在地县级以上人民政府相关行业主管部门备案。（三）变更与注销1.变更：中介经纪机构变更名称、法定代表人、经营范围、注册资本等事项的，应当自变更决议或者决定作出之日起[X]个工作日内，向原登记机关申请变更登记，并向相关行业主管部门备案。2.注销：中介经纪机构终止中介经纪活动的，应当自终止之日起[X]个工作日内，向原登记机关申请注销登记，并向相关行业主管部门办理注销备案手续。三、从业人员管理（一）资格要求1.从事中介经纪活动的从业人员应当取得相应的职业资格证书，并按照规定进行注册登记。2.从业人员应当具备良好的职业道德和业务素质，熟悉中介经纪业务相关法律法规和政策。（二）培训与继续教育1.中介经纪机构应当定期组织从业人员参加培训，提高其业务水平和职业道德素养。2.从业人员应当按照规定参加继续教育，不断更新知识和技能。（三）行为规范1.从业人员应当诚实守信，勤勉尽责，为委托人提供真实、准确、完整的信息和专业的服务。2.不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。3.不得采取欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务。4.不得同时在两个以上中介经纪机构执业。四、中介经纪活动规范（一）业务范围中介经纪机构应当在核准的经营范围和资质等级范围内从事中介经纪活动，不得超越范围经营。（二）合同签订1.中介经纪机构与委托人应当签订书面中介经纪合同，明确双方的权利义务。2.合同应当包括委托事项、服务内容、服务期限、费用及支付方式、违约责任等条款。（三）信息披露1.中介经纪机构应当向委托人如实披露与中介经纪业务有关的信息，包括交易对象的基本情况、交易条件、市场行情等。2.不得隐瞒或者提供虚假信息。（四）佣金收取1.中介经纪机构应当按照中介经纪合同约定收取佣金，不得擅自提高或者降低佣金标准。2.佣金应当明码标价，并在合同中明确约定支付方式和时间。（五）禁止行为1.不得为委托人提供违法违规的中介经纪服务。2.不得与委托人串通损害第三方利益。3.不得利用中介经纪活动谋取不正当利益。五、监督管理（一）监管部门职责1.县级以上人民政府相关行业主管部门负责对本行政区域内的中介经纪机构及其从业人员进行监督管理。2.工商行政管理部门负责中介经纪机构的登记注册和市场监管。3.其他有关部门按照各自职责，依法对中介经纪活动进行监督管理。（二）监督检查措施1.监管部门有权对中介经纪机构及其从业人员的经营活动进行检查，查阅、复制有关资料。2.可以要求中介经纪机构及其从业人员提供相关证明材料，就有关问题作出说明。3.发现中介经纪机构及其从业人员存在违法违规行为的，应当依法予以查处。（三）信用管理1.建立中介经纪机构及其从业人员信用档案，记录其经营活动、违法违规行为等信息。2.对信用良好的中介经纪机构及其从业人员给予表彰和奖励，对信用不良的进行警示和惩戒。六、法律责任（一）中介经纪机构违法责任1.中介经纪机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由相关行业主管部门责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节严重的，吊销营业执照：未经登记注册擅自从事中介经纪活动的。超越核准经营范围或者资质等级从事中介经纪活动的。采取欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务的。泄露委托人商业秘密或者个人隐私的。与委托人串通损害第三方利益的。利用中介经纪活动谋取不正当利益的。2.中介经纪机构未按照本办法规定进行备案的，由相关行业主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以罚款。（二）从业人员违法责任1.从业人员违反本办法规定，有下列行为之一的，由相关行业主管部门责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节严重的，吊销职业资格证书：未取得职业资格证书从事中介经纪活动的。同时在两个以上中介经纪机构执业的。隐瞒或者提供虚假信息的。采取欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务的。泄露委托人商业秘密或者个人隐私的。与委托人串通损害第三方利益的。利用中介经纪活动谋取不正当利益的。2.从业人员未按照规定参加培训和继续教育的，由相关行业主管部门责令限期改正