2025农村集体土地上房屋转让合同协议书

2025农村集体土地上房屋转让合同协议书合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议：甲方(转让方):姓名:身份zhenghaoma:住址:联络方式:乙方(受让方):姓名:身份zhenghaoma:住址:联络方式:鉴于：甲方为位于(具体地址)的房屋所有权人,拥有该房屋的合法所有权;乙方拟受让该房屋,并支付相应的转让价款；双方同意按照本合同的条款和条件进行该房屋的转让。双方协商一致,达成以下合同条款:第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于(具体地址),以下简称"该房屋"。1.2该房屋的现状为:(如"现状转让"),包括但不限于房屋的主体结构、附属设施及其他相关物品。1.3该房屋的土地属于农村集体所有,土地面积为平方米,土地用途为。1.4房屋产权证号为：,土地使用权证号为：。第二条转让价款与支付方式2.1双方约定该房屋的转让价款为人民币元(大写:元整)。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款:(1)定金:人民币元(大写:元整),于本合同签订之日起日内支付;(2)首付款:人民币元(大写:元整),于年月日前支付;（3）尾款:人民币元（大写:元整）,于年月日前支付。2.3甲方应提供相应收据或发票,具体金额由双方协商确定。2.4甲方收取转让价款的银行账户信息为:开户银行:账户名称:银行账号:第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务(1)甲方应保证对转让的房屋拥有完全的所有权,且该房屋不存在任何形式的抵押、质押或其他权利限制;(2)甲方应配合乙方办理房屋转让的相关手续,包括但不限于土地使用权和房屋所有权的变更登记;（3)甲方应保证该房屋及其附属设施在转让前的安全性和正常使用状态,并如实告知乙方房屋的使用情况、产权状况及其他可能影响乙方权益的信息；(4）甲方有权收取乙方支付的转让价款。3.2乙方的权利与义务(1)乙方应按照本合同约定支付转让价款;(2)乙方应配合甲方完成房屋转让的相关手续,并提供必要的文件和资料;（3）乙方取得该房屋的所有权后,应依法使用和管理该房屋,不得进行违法活动;（4）乙方有权在支付全部转让价款后,合法使用和处分该房屋。第四条转让审批与登记4.1双方同意,本合同项下的房屋转让需依法向当地有权部门申请批准或备案,双方应共同配合完成相关手续。4.2房屋转让的变更登记应在本合同签订之日起日内完成,具体时间由双方协商确定。4.3所有与转让相关的费用,包括但不限于契税、土地增值税、交易服务费等,由（甲方/乙方）承担,费用金额为人民币元（大写：元整）。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的,应承担相应的违约责任,并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付转让价款,每逾期一日,应按未付金额的‰向甲方支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总金额%的违约金。5.3若甲方未按约定履行义务,导致房屋转让无法完成的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已付转让价款,赔偿已付价款的%作为违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件(如自然灾害、政府征收等)导致本合同无法履行的,双方互不承担责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方,并提供相关证明,双方可协商决定是否解除或变更本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向(具体地点)人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙双方各执份,其余用于办理相关手续。甲方(签字):