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文档简介

广州住房租赁协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方(出租方):姓名:________________身份证号:________________联系方式:________________住址:________________1.2.2乙方(承租方):姓名:________________身份证号:________________联系方式:________________住址:________________1.3合同签订日期:____年____月____日1.4合同签订地点:________________1.5合同租赁期限1.5.1租赁起始日期:____年____月____日1.5.2租赁终止日期:____年____月____日1.5.3租赁期限共计____年____个月第二章房屋基本情况2.1房屋位置地址:________________区县:________________街道:________________楼号:________________房号:________________2.2房屋结构建筑面积:____平方米房屋结构:________________朝向:________________2.3房屋配套设施厨房:________________卫生间:________________客厅:________________卧室:________________其他设施:________________2.4房屋权属证明甲方承诺该房屋权属清晰,无任何产权纠纷。房屋产权证号:________________第三章租金及相关费用3.1租金金额基础租金:每月____元房屋租金总额:____元(大写:____元整)3.2租金支付方式乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。银行账户信息:________________3.3房屋押金乙方需在签订合同时向甲方支付押金____元。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。3.4其他费用水电费:由乙方按照实际使用情况自行缴纳。物业费:每月____元,由乙方直接支付给物业管理公司。燃气费:由乙方按照实际使用情况自行缴纳。第四章使用要求与规定4.1乙方使用房屋应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、布局及用途。4.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动,不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.4乙方不得在房屋内饲养宠物,如需饲养,需征得甲方同意。4.5乙方应爱护房屋内的设施设备,不得故意损坏。第五章合同变更与解除5.1合同变更合同任何一方要求变更合同内容,需提前____天书面通知对方,经双方协商一致后方可变更。5.2合同解除甲方有下列情况之一的,有权解除合同:5.2.1乙方未按时支付租金超过____天;5.2.2乙方违反合同约定的使用要求;5.2.3乙方在租赁期间故意损坏房屋或设施设备;5.2.4乙方进行违法活动。乙方有下列情况之一的,有权解除合同:5.2.1甲方未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患;5.2.2甲方违反合同约定的服务义务。5.3解除合同后的处理合同解除后,乙方应立即搬离房屋,并结清所有相关费用。甲方应在接到乙方搬离通知后____天内,将押金无息退还给乙方。第六章房屋交付与使用6.1房屋交付6.1.1甲方应保证房屋在租赁期限开始前已交付乙方使用。6.1.2房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋使用说明书、设施设备清单、物业管理公约等必要文件。6.2使用维护6.2.1乙方在使用过程中应妥善维护房屋及其附属设施。6.2.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。6.2.3乙方不得在房屋内进行装修,如需装修,需事先取得甲方书面同意。第七章房屋维修与保养7.1甲方责任7.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋顶等基本结构的维修责任由甲方承担。7.1.2房屋附属设施设备的日常维修责任由甲方承担。7.2乙方责任7.2.1房屋内部装饰、附属设施设备的使用及日常维修责任由乙方承担。7.2.2乙方在使用过程中造成房屋或设施设备损坏的,应负责修复或赔偿。7.3紧急维修7.3.1在租赁期间,如房屋或设施设备发生紧急故障,乙方应及时通知甲方进行维修。7.3.2甲方应在接到通知后____小时内进行紧急维修。第八章水电燃气使用与费用结算8.1水电燃气使用8.1.1乙方应按照国家规定合理使用水电燃气,不得浪费。8.1.2乙方应按实际使用量向供水、供电、供气部门缴纳费用。8.2费用结算8.2.1乙方应在每月____日前向供水、供电、供气部门缴纳相关费用。8.2.2甲方有权要求乙方提供水电燃气费用的支付凭证。第九章房屋保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在房屋交付前办理房屋财产保险,并保证保险金额足以覆盖房屋价值。9.2乙方责任9.2.1乙方应自行为其个人财产购买保险,并保证在租赁期间保险有效。9.3保险理赔9.3.1发生保险时,乙方应及时通知甲方,并由甲方负责向保险公司提出理赔申请。9.3.2保险理赔所得款项,甲方有权优先用于修复房屋或设施设备的损坏。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付____元的违约金。10.1.2甲方违反合同约定,未履行维修义务的,乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付____元的违约金。10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.2.3乙方在租赁期间造成房屋或设施设备严重损坏的,应承担修复或赔偿的全部责任。第十一章物业管理及公共秩序11.1物业管理11.1.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定,配合物业管理活动。11.1.2乙方应按时缴纳物业管理费,不得拖欠。11.2公共秩序11.2.1乙方在使用房屋过程中,应遵守当地法律法规,维护公共秩序,不得从事违法活动。11.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物,不得占用消防通道。11.3噪音与环境卫生11.3.1乙方应保持房屋内外环境卫生,不得随意丢弃垃圾。11.3.2乙方在晚上____点后至次日早上____点前,应控制噪音,以免影响他人休息。第十二章房屋租赁登记12.1登记要求12.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向当地房产管理部门申请办理房屋租赁登记手续。12.1.2乙方需提供本合同、身份证、户口簿等相关材料。12.2登记后果12.2.1房屋租赁登记是租赁行为的合法证明,未登记的租赁行为不受法律保护。12.2.2登记后,如遇政策调整,双方应按照相关法律法规协商处理。第十三章合同终止后的处理13.1房屋返还13.1.1合同终止后,乙方应在____小时内将房屋返还给甲方。13.1.2乙方应保持房屋原状,不得留有任何物品。13.2设施设备检查13.2.1合同终止时,双方应对房屋及其设施设备进行检查,确认无损坏或遗失。13.3款项结

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