土地使用权租赁与经营权转让协议

土地使用权租赁与经营权转让协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为：__________________________。1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：__________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________联系方式：__________________________1.2.2承租方（乙方）：名称：__________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________联系方式：__________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：__________________________。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将土地使用权出租给乙方使用，并将经营权转让给乙方，双方就相关事宜达成一致意见。第二章土地使用权出租2.1土地使用权概况2.1.1土地使用权面积：__________________________2.1.2土地使用权类型：__________________________2.1.3土地使用权所在地：__________________________2.1.4土地使用权取得方式：__________________________2.1.5土地使用权出让年限：__________________________2.2土地使用权交付2.2.1甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。2.2.2土地使用权的交付方式为：__________________________2.3土地使用权使用2.3.1乙方在租赁期间内，应合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。2.3.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，并承担相应的法律责任。第三章经营权转让3.1经营权概况3.1.1经营权范围：__________________________3.1.2经营权内容：__________________________3.1.3经营权所在地：__________________________3.2经营权交付3.2.1甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将经营权交付给乙方。3.2.2经营权的交付方式为：__________________________3.3经营权使用3.3.1乙方在经营期间内，应合法经营，不得从事非法活动。3.3.2乙方应遵守国家有关经营管理的法律法规，并承担相应的法律责任。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.1.1土地使用权租赁费用：__________________________4.1.2经营权转让费用：__________________________4.2支付方式4.2.1乙方应于合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付租赁费用。4.2.2支付方式为：__________________________4.3逾期付款4.3.1若乙方未按约定时间支付租赁费用，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。5.2保密期限5.2.1本合同及其相关商业秘密的保密期限为合同有效期届满后的____年。5.3违约责任5.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付____元的违约金。第六章土地使用权的续租与转租6.1续租条款6.1.1续租期限乙方在合同到期前____个月，可向甲方提出续租意向，甲方应在接到续租意向后____个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订续租合同。6.1.2续租条件续租条件应与原合同基本一致，但租金可根据市场情况适当调整。6.2转租条款6.2.1转租申请未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转租给第三方。6.2.2转租条件若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法资质，并承担相应的法律责任。6.2.3转租费用乙方在转租土地使用权时，应向甲方支付____%的转租费用。第七章经营权的经营与管理7.1经营范围乙方在获得经营权后，应根据合同约定的经营范围进行合法经营。7.2经营管理7.2.1乙方应建立健全内部管理制度，保证经营活动的合规性。7.2.2乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于财务报表、经营业绩等。7.3经营风险乙方应自行承担经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。第八章租金及费用的调整8.1租金调整合同期内，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经双方协商一致，租金可进行相应调整。8.2费用调整合同期内，若土地使用权相关税费发生变动，乙方应承担相应的费用调整。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2免责条款因不可抗力或其他原因导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：甲方未按约定交付土地使用权；乙方未按约定支付租金或费用；双方协商一致解除合同。10.1.2合同解除程序任何一方要求解除合同时应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。10.2合同终止10.2.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。10.2.2合同终止程序合同终止时，双方应相互清理债权债务，并办理相关手续。第十一章土地使用权的变更与恢复11.1土地使用权变更11.1.1变更申请若甲方需要对土地使用权进行变更，应在变更前____个工作日通知乙方，并取得乙方的书面同意。11.1.2变更程序土地使用权变更需按照国家有关法律法规办理相关手续，变更完成后，甲方应将变更后的土地使用权证及相关文件交付乙方。11.2土地使用权的恢复11.2.1恢复条件在合同到期或解除合同后，乙方应将土地使用权恢复至原始状态。11.2.2恢复责任乙方在恢复土地使用权过程中产生的费用由乙方承担。第十二章经营权的交接与保管12.1经营权交接12.1.1交接时间合同期满或解除合同后，甲乙双方应在____个工作日内完成经营权的交接。12.1.2交接程序交接时，双方应共同确认经营权的现状，并签署交接确认书。12.2经营权保管12.2.1保管责任乙方在经营期间应对经营权进行妥善保管，保证经营权的合法权益不受损害。12.2.2保管期限乙方在合同解除后，应继续保管经营权直至甲方接收。第十三章合同的其他条款13.1通知送达除法律另有规定外，双方间的通知、文件、信函等应通过书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的补充本合同未尽事宜，可由双方