全新房地产委托出售协议

全新房地产委托出售协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同当事人1.2.1出售方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系方式：____________________1.2.2购买方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产基本情况2.1房地产位置甲方所出售的房地产位于：________________________2.2房地产面积甲方所出售的房地产总面积为：____平方米。2.3房地产用途甲方所出售的房地产用途为：________________________2.4房地产权属甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产附属设施甲方所出售的房地产附属设施包括：________________________第三章委托出售方式3.1委托出售方式甲方委托乙方以代理销售的方式出售其房地产。3.2委托期限委托期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.3委托费用3.3.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理销售服务费，具体金额为：____万元。3.3.2代理销售服务费支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理销售服务费的_____%。3.4佣金支付3.4.1乙方在代理销售过程中成功促成交易后，甲方应向乙方支付佣金，具体金额为成交价的_____%。3.4.2佣金支付方式：佣金应在交易合同签订后____个工作日内，由甲方支付给乙方。第四章出售价格及支付方式4.1出售价格甲方所出售的房地产价格为：____万元。4.2支付方式4.2.1乙方在成交后____个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为成交价的_____%。4.2.2剩余房款支付方式：（1）____%房款在签订交易合同后____个工作日内支付；（2）____%房款在房屋交付使用前____个工作日内支付；（3）____%房款在房屋交付使用后____个工作日内支付。第五章交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1甲方应保证房屋及相关附属设施符合约定的交付条件。5.2.2甲方应提供房屋产权证明、房屋验收合格证明等文件。5.3房屋验收5.3.1乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。5.3.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合约定条件，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。5.3.3乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。第六章市场推广与宣传6.1推广方式6.1.1乙方应采用多种方式进行市场推广，包括但不限于：线上推广：利用互联网平台、社交媒体、房地产专业网站等进行宣传；线下推广：通过户外广告、报纸广告、传单发放、参加房地产展览等方式；口碑传播：通过现有客户和潜在客户的口碑推荐。6.2宣传材料6.2.1乙方应根据甲方提供的信息，制作宣传材料，包括但不限于：房地产宣传册；房地产广告片；房地产项目简介。6.3推广费用6.3.1乙方在推广过程中产生的合理费用，由甲方承担。6.3.2乙方应在每月底向甲方提交推广费用的明细及支出证明。第七章责任与义务7.1乙方的责任7.1.1乙方应尽最大努力，以合理的价格尽快出售甲方房地产。7.1.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。7.2甲方义务7.2.1甲方应提供真实、准确的房地产信息。7.2.2甲方应在乙方代理期间，不得自行进行销售或授权他人销售。7.2.3甲方应积极配合乙方进行市场推广和宣传。第八章房地产转让8.1转让条件8.1.1乙方在代理期间，若找到符合条件的买方，双方应签署房地产转让合同。8.2转让手续8.2.1乙方应协助甲方办理房地产转让手续，包括但不限于：准备转让所需文件；办理房地产过户登记；支付相关税费。8.3转让税费8.3.1房地产转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买方承担。第九章保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。9.2保密义务9.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方，应在____个工作日内回复是否接受解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。10.3.2双方应按照合同约定，合理分担因解除合同而产生的损失。第十一章附件11.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明；房地产买卖合同；推广宣传材料；代理服务费用明细；其他双方认为必要的文件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1双方对本合同内容有任何疑问或需要进一步明确的事项，可通过书面形式协商解决。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照以下规定处理相关事宜：13.1.1乙方应立即停止所有与房地产代理相关的活动；13.1.2双方应相互退还已收取的费用；13.1.3双方应相互提供已签订的合