出租房遇拆迁的合同

第1篇合同编号：_______甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。鉴于租赁房屋可能因城市规划、公共设施建设等原因被征收或拆迁，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋产权证号为[产权证号]。1.2租赁房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于：家具、电器等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。3.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。第四条房屋使用4.1乙方应按照租赁房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。第五条房屋拆迁或征收5.1如租赁房屋因城市规划、公共设施建设等原因被征收或拆迁，本合同自动终止。5.2房屋拆迁或征收后，甲方应将房屋征收或拆迁的相关文件及补偿款交付给乙方。5.3甲方在收到房屋征收或拆迁的相关文件后，应及时通知乙方。5.4乙方在收到房屋征收或拆迁的补偿款后，应将房屋及其附属设施交还给甲方。第六条甲方责任6.1甲方应保证租赁房屋的合法产权，并负责办理房屋租赁登记备案手续。6.2甲方应确保租赁房屋符合居住安全标准，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方在房屋征收或拆迁过程中，应积极配合政府相关部门的工作。第七条乙方责任7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。7.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。7.4乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。第八条违约责任8.1如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。8.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。8.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日---请注意，以上合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在实际签订合同时，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。第2篇合同编号：_______甲方（出租方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________乙方（承租方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________鉴于：1.甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租房屋”），房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方有意租赁上述房屋，作为__________使用。3.由于__________（具体原因，如城市规划、政府拆迁等），出租房屋可能面临拆迁。双方经友好协商，达成如下协议：第一条出租房屋基本情况1.出租房屋位于__________，具体地址为__________。2.出租房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。3.出租房屋的现状为__________（如：装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.本合同租金为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户或现金交付甲方。3.如遇拆迁，租金支付至拆迁通知发出之日止。第四条拆迁处理1.如出租房屋在租赁期限内被拆迁，甲方应立即通知乙方。2.甲方应在收到拆迁通知之日起____日内，与乙方协商确定拆迁补偿方案。3.拆迁补偿方案包括但不限于以下内容：a.拆迁补偿金额；b.乙方是否搬离出租房屋；c.乙方是否享有优先选择安置房的权利；d.乙方是否享有其他补偿权益。4.如乙方同意拆迁补偿方案，双方应签订补充协议，明确双方的权利和义务。5.如乙方不同意拆迁补偿方案，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照租赁合同约定使用出租房屋。2.乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。5.乙方应按时支付租金及其他相关费用。第六条甲方权利和义务1.甲方应保证出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应按时交付出租房屋，确保房屋符合租赁合同约定。3.甲方应配合乙方使用出租房屋，不得无故干涉乙方正常生活。4.甲方应承担出租房屋的维修责任，但乙方因使用不当造成的损坏除外。5.甲方应按照国家法律法规及政策规定，处理拆迁事宜。第七条违约责任1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。2.如甲方未按时交付出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日附件：1.出租房屋权属证明文件复印件；2.出租房屋现状描述；3.其他相关文件。---以上是一份出租房屋遇拆迁的合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。第3篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋所有权证号为：____________________。1.2出租房屋的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。1.3出租房屋的用途为：____________________。1.4出租房屋的租赁期限为：____________________。二、租金及支付方式2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付押金人民币：____________________元。2.2租金为人民币：____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：____________________。三、房屋使用及维护3.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.2乙方应爱护并合理使用甲方提供的家具、电器等设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁。3.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。四、拆迁事宜4.1甲方出租的房屋如遇拆迁，乙方有权要求甲方退还押金及已付租金。4.2拆迁补偿款的分配方式如下：（1）拆迁补偿款优先用于偿还甲方在租赁期间产生的相关费用，如物业管理费、水电费等；（2）剩余补偿款按照以下比例分配：甲方：____________________%乙方：____________________%4.3乙方在拆迁过程中，应积极配合甲方办理相关手续，不得损害甲方合法权益。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____________________倍；（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金的____________________倍。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____________________倍；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决