商业建筑租赁合同细节条款协议

商业建筑租赁合同细节条款协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方基本信息1.2.1出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：____________________1.3合同标的物1.3.1建筑物名称：________________________1.3.2建筑物地址：________________________1.3.3建筑面积：________________________平方米1.3.4建筑结构：________________________1.3.5使用性质：________________________1.4合同租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.4.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日1.4.3租赁期间如需续约，双方需提前__个月协商，并签订续租合同。第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1基础租金：每平方米____元/月，共计____元/月2.1.2管理费：每平方米____元/月，共计____元/月2.1.3其他费用：________________________2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每__个月支付一次租金2.2.2支付时间：每月的__日支付上月租金2.2.3支付方式：现金支付、银行转账或双方另行约定的支付方式第三章交付与接收3.1建筑物交付3.1.1甲方应于合同签订之日起__日内将建筑物及附属设施交付乙方使用。3.1.2交付时，双方应共同进行现场验收，填写验收单，并办理交接手续。3.2验收标准3.2.1建筑物及附属设施应符合合同约定的质量标准。3.2.2乙方应在收到建筑物及附属设施后__日内提出验收意见。第四章使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方仅限于合同约定的使用性质使用建筑物。4.1.2乙方不得擅自改变建筑物的结构、用途或使用方式。4.2维护责任4.2.1甲方负责建筑物的维修保养，保证建筑物及附属设施的正常使用。4.2.2乙方在使用过程中，应爱护建筑物及附属设施，并承担相应的维护责任。4.3环境保护4.3.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得污染环境。第五章其他条款5.1水电费用5.1.1水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。5.1.2乙方应按时支付水电费用，逾期未付的，甲方有权采取措施追讨。5.2保险5.2.1甲方应为自己及建筑物的安全投保相应的保险，并将保险单复印件交乙方备案。5.2.2乙方应为自己在使用过程中的人身和财产安全投保相应的保险。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。5.3.2发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。5.4通知5.4.1双方应通过书面形式进行通知。5.4.2通知送达地址为合同中约定的地址，收件人为对方指定的联系人。5.5合同解除5.5.1合同期满或解除后，乙方应将建筑物及附属设施完好无损地交还甲方。5.5.2如有特殊情况需要提前解除合同，双方应提前__个月书面通知对方，并就相关事宜达成协议。第六章物业管理与公共设施6.1物业管理责任6.1.1甲方委托物业管理公司对租赁建筑物进行统一管理。6.1.2乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，并按时缴纳物业管理费。6.2公共设施使用6.2.1租赁建筑物内的公共设施（如电梯、消防设施等）由物业管理公司负责维护和管理。6.2.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得擅自损坏或挪作他用。6.3业主大会6.3.1乙方应按时参加业主大会，并行使自己的权利和义务。6.3.2业主大会的决定对全体业主具有约束力。第七章租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为__元。7.2保证金退还7.2.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__日内无息退还保证金。7.2.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金。7.3保证金用途7.3.1保证金用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。7.3.2保证金不得用于其他用途。第八章维修与保养8.1建筑物维修8.1.1租赁期间，建筑物的主体结构、屋顶、外墙等维修责任由甲方承担。8.1.2乙方负责租赁期间的室内装修、设施设备的日常维护和保养。8.2设备设施维护8.2.1租赁建筑物内的电梯、空调、消防等设备设施，乙方应定期进行检查和维护。8.2.2如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章租赁变更9.1租赁面积变更9.1.1乙方如需增加租赁面积，应提前__个月与甲方协商，并签订补充协议。9.1.2增加租赁面积的费用按照原租金标准计算。9.2租赁用途变更9.2.1乙方如需变更租赁用途，应提前__个月与甲方协商，并取得甲方书面同意。9.2.2变更用途后，租金可能根据实际情况进行调整。第十章租赁终止10.1租赁期满10.1.1合同期满，如乙方未提出续租，则视为自动放弃租赁权。10.1.2甲方有权收回租赁建筑物，乙方应将建筑物及附属设施完好无损地交还甲方。10.2提前终止10.2.1双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.2提前终止合同，双方应协商解决租赁期间产生的相关费用问题。10.3甲方单方终止10.3.1乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。10.3.2甲方单方终止合同，应提前__个月书面通知乙方。第十一章附属设施与服务11.1服务内容11.1.1甲方提供的基本服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化维护等。11.1.2甲方应保证提供的服务符合行业标准，并保证服务质量。11.2服务费用11.2.1基本服务费用已包含在租金中，无需另行支付。11.2.2如乙方需要额外的特殊服务，费用由双方另行协商。11.3服务变更11.3.1任何服务的变更或取消，需提前__个月通知乙方。11.3.2服务变更后，如增加费用，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的费用标准。第十二章租赁保证金的管理12.1保证金收取12.1.1租赁保证金在合同签订时一次性收取。12.1.2保证金的具体数额由双方协商确定，并写入合同。12.2保证金扣除12.2.1甲方在以下情况下有权扣除保证金：a.乙方未按约定支付租金或其他费用；b.乙方损坏租赁物或附属设施；c.乙方违反合同约定的其他条款。12.3保证金退还12.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__日内退还保证金。12.3.2退还的保证金应扣除合同约定的任何应付款项。第十三章通知与通讯13.1通知方式13.1.1任何通知均应以书面形式发送，包括信件、传真或邮件。13.1.2通知应以挂号信或通过快递服务发送至对方提供的地址。13.2通知生效13.2.1通知在发送后的__个工作日生效。13.2.2任何一方提供的地址发生变化，应在__个工作日内通知对方。13.3通讯设施13.3.1租