阿拉尔租房合同管理

第1篇一、合同概述本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就阿拉尔市房屋租赁事宜，经双方协商一致，签订本合同。二、房屋基本情况1.房屋地址：阿拉尔市________路________号________室。2.房屋面积：________平方米。3.房屋结构：________。4.房屋装修：________。5.房屋设施：________。三、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币________元，共计________元。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。五、押金及退还1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。3.退还时间：乙方应在租赁期满或提前解除合同后____日内，将房屋交还甲方，甲方在收到房屋后____日内退还押金。六、房屋使用及维护1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方负责房屋及附属设施的维修，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按时维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向阿拉尔市人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。3.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同备案申请表3.房屋产权证明4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第2篇第一章总则第一条为规范阿拉尔市租房市场秩序，保障房屋租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合阿拉尔市实际情况，制定本管理规范。第二条本规范适用于阿拉尔市行政区域内所有房屋租赁行为，包括住宅、商铺、办公楼等。第三条阿拉尔市房屋租赁合同管理应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第四条阿拉尔市住房和城乡建设局负责本规范的实施和监督。第二章房屋租赁合同的签订第五条房屋租赁合同应当采用书面形式，并符合以下内容：（一）出租人、承租人的姓名或者名称、住所地、联系方式；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况；（三）房屋租金及支付方式；（四）租赁期限；（五）房屋维修责任；（六）房屋使用要求；（七）违约责任；（八）其他约定。第六条房屋租赁合同签订前，出租人应当向承租人提供房屋权属证明、房屋租赁登记备案证明等合法有效证件。第七条房屋租赁合同签订后，出租人应当自合同签订之日起三十日内，向阿拉尔市住房和城乡建设局进行登记备案。第三章房屋租赁合同的履行第八条承租人应当按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第九条承租人应当按照约定的期限支付租金。未按期支付租金的，应当按照约定或者国家有关规定支付滞纳金。第十条出租人应当保证房屋符合约定的条件。出租人未保证房屋符合约定条件的，承租人可以要求减少租金或者解除合同。第十一条房屋租赁期间，因房屋本身原因造成的损失，由出租人负责维修。第十二条房屋租赁期间，因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可以协商解除合同。第四章房屋租赁合同的变更与解除第十三条房屋租赁合同在履行过程中，任何一方要求变更或者解除合同的，应当书面通知对方。第十四条有下列情形之一的，可以变更或者解除合同：（一）出租人或者承租人违反本规范或者合同约定，给对方造成损失的；（二）因房屋本身原因导致无法继续使用的；（三）因不可抗力导致无法继续使用的；（四）法律法规规定可以变更或者解除合同的其他情形。第五章违约责任第十五条出租人或者承租人违反本规范或者合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的民事责任。第十六条因出租人原因导致合同解除的，出租人应当退还承租人已经支付的租金，并赔偿因此给承租人造成的损失。第十七条因承租人原因导致合同解除的，承租人应当支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第六章法律责任第十八条违反本规范，出租人或者承租人未按照约定进行房屋租赁登记备案的，由阿拉尔市住房和城乡建设局责令限期改正，并可处以罚款。第十九条违反本规范，出租人或者承租人未按照约定履行房屋租赁合同义务的，由阿拉尔市住房和城乡建设局责令改正，并可处以罚款。第二十条违反本规范，造成他人人身、财产损害的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第二十一条本规范自发布之日起施行。第二十二条本规范未尽事宜，依照有关法律法规执行。第二十三条本规范由阿拉尔市住房和城乡建设局负责解释。阿拉尔租房合同管理实施细则第一章总则第一条为进一步规范阿拉尔市租房市场秩序，保障房屋租赁双方的合法权益，根据《阿拉尔租房合同管理》的有关规定，制定本实施细则。第二条本实施细则适用于阿拉尔市行政区域内所有房屋租赁行为。第三条房屋租赁双方应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则，签订房屋租赁合同。第四条房屋租赁合同应当采用书面形式，并符合《阿拉尔租房合同管理》的规定。第二章房屋租赁合同的签订第五条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人、承租人的姓名或者名称、住所地、联系方式；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况；（三）房屋租金及支付方式；（四）租赁期限；（五）房屋维修责任；（六）房屋使用要求；（七）违约责任；（八）其他约定。第六条房屋租赁合同签订前，出租人应当向承租人提供以下证件：（一）房屋权属证明；（二）房屋租赁登记备案证明；（三）其他相关证件。第七条房屋租赁合同签订后，出租人应当自合同签订之日起三十日内，向阿拉尔市住房和城乡建设局进行登记备案。第三章房屋租赁合同的履行第八条承租人应当按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者用途。第九条承租人应当按照约定的期限支付租金。未按期支付租金的，应当按照约定或者国家有关规定支付滞纳金。第十条出租人应当保证房屋符合约定的条件。出租人未保证房屋符合约定条件的，承租人可以要求减少租金或者解除合同。第十一条房屋租赁期间，因房屋本身原因造成的损失，由出租人负责维修。第十二条房屋租赁期间，因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可以协商解除合同。第四章房屋租赁合同的变更与解除第十三条房屋租赁合同在履行过程中，任何一方要求变更或者解除合同的，应当书面通知对方。第十四条有下列情形之一的，可以变更或者解除合同：（一）出租人或者承租人违反本规范或者合同约定，给对方造成损失的；（二）因房屋本身原因导致无法继续使用的；（三）因不可抗力导致无法继续使用的；（四）法律法规规定可以变更或者解除合同的其他情形。第五章违约责任第十五条出租人或者承租人违反本规范或者合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的民事责任。第十六条因出租人原因导致合同解除的，出租人应当退还承租人已经支付的租金，并赔偿因此给承租人造成的损失。第十七条因承租人原因导致合同解除的，承租人应当支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第六章法律责任第十八条违反本规范，出租人或者承租人未按照约定进行房屋租赁登记备案的，由阿拉尔市住房和城乡建设局责令限期改正，并可处以罚款。第十九条违反本规范，出租人或者承租人未按照约定履行房屋租赁合同义务的，由阿拉尔市住房和城乡建设局责令改正，并可处以罚款。第二十条违反本规范，造成他人人身、财产损害的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第二十一条本实施细则自发布之日起施行。第二十二条本实施细则未尽事宜，依照《阿拉尔租房合同管理》执行。第二十三条本实施细则由阿拉尔市住房和城乡建设局负责解释。第3篇一、前言随着我国城市化进程的加快，租房市场日益繁荣。阿拉尔作为我国新疆维吾尔自治区的一个城市，租房市场也呈现出快速发展的态势。为了规范阿拉尔租房市场，保障租赁双方的合法权益，维护社会和谐稳定，特制定本租房合同管理。二、合同签订1.合同主体（1）出租方：指拥有合法房产所有权的自然人、法人或者其他组织。（2）承租方：指有合法身份证明，愿意租赁出租方房产的自然人。2.合同内容（1）房屋基本情况：房屋坐落、面积、结构、装修情况、配套设施等。（2）租赁期限：租赁期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。（3）租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等。（4）押金：押金金额、退还条件等。（5）房屋使用：房屋用途、禁止事项等。（6）物业管理：物业管理费、维修责任等。（7）违约责任：双方违约行为及违约责任。（8）争议解决：争议解决方式、管辖法院等。3.合同签订（1）出租方和承租方应亲自到场签订合同，不得委托他人代签。（2）合同签订后，双方应各执一份。三、合同履行1.出租方责任（1）按照合同约定提供符合要求的房屋。（2）负责房屋及配套设施的维修。（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。2.承租方责任（1）按照合同约定支付租金。（2）爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。（4）按时缴纳物业管理费。四、合同变更与解除1.合同变更（1）双方协商一致，可以变更合同内容。（2）变更后的合同应重新签订。2.合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。（2）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。（3）租赁期限届满，双方可以解除合同。五、押金退还1.押金退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕。（2）房屋及配套设施无损坏。（3）物业管理费、水电费等费用结清。2.押金退还程序（1）承租方在租赁期满前一个月内向出租方提出退还押金申请。（2）出租方在收到申请后七个工作日内退还押金。六、违约责任1.出租方违约责任（1）未按合同约定提供房屋，应退还租金并支付违约金。（2）擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。2.承租方违约责任（1）未按合同约定支付租金，应支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。（3）逾期不退还押