昌都租房合同法

第1篇第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合昌都地区实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于昌都地区范围内的房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同。第四条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）房屋基本情况；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）押金及退还条件；（五）房屋使用及维修责任；（六）违约责任；（七）其他约定事项。第二章房屋租赁第五条房屋租赁应当符合以下条件：（一）房屋权属明确，产权人应当具有房屋所有权证；（二）房屋结构安全，符合国家建筑安全标准；（三）房屋用途符合规划要求，不得改变房屋性质；（四）房屋内设施齐全，能够满足正常生活需要。第六条房屋租赁应当依法办理登记备案手续。第七条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第八条租赁期限一般不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第九条租赁期间，房屋租赁合同当事人不得擅自改变房屋结构、用途。第十条租赁房屋应当符合以下要求：（一）室内设施完好，符合安全标准；（二）室内环境整洁，无有害气体和污染物；（三）房屋内设有必要的消防设施；（四）房屋周边环境安全、卫生。第三章租金及押金第十一条租金标准由租赁双方协商确定，但不得低于政府规定的最低租金标准。第十二条租金支付方式由租赁双方协商确定，可以采取月付、季付、年付等方式。第十三条租赁押金一般不得超过一个月租金，押金应当在租赁合同签订时支付。第十四条租赁押金在租赁期满或者合同解除后，租赁双方按照合同约定退还。第四章房屋使用及维修责任第十五条租赁房屋仅供居住使用，不得用于生产经营等活动。第十六条租赁期间，房屋的维修责任按照以下原则确定：（一）房屋主体结构、配套设施的维修责任由出租人承担；（二）房屋内部设施的维修责任由租赁双方协商确定。第十七条因不可抗力导致房屋损坏的，租赁双方应当协商解决。第五章违约责任第十八条出租人未按约定提供房屋的，应当承担违约责任，退还租金并赔偿损失。第十九条租赁人未按约定支付租金的，应当承担违约责任，支付滞纳金。第二十条租赁人擅自改变房屋结构、用途的，应当承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。第二十一条因租赁双方违约导致合同解除的，违约方应当承担违约责任。第六章争议解决第二十二条租赁双方发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第七章附则第二十三条本合同法自发布之日起施行。第二十四条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十五条本合同法由昌都市人民政府负责解释。以下为具体租房合同范本：---租房合同甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______第一条房屋基本情况甲方出租位于昌都市的房屋，房屋坐落地址为：______，房屋结构为______，房屋面积______平方米，房屋权属证书编号为______。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式租金标准为每月______元，租金支付方式为______（月付、季付、年付等），每月______日前支付上月租金。第四条押金押金为______元，在合同签订时支付。第五条房屋使用及维修责任1.乙方使用房屋仅限于居住，不得用于生产经营等活动。2.房屋内部设施的维修责任由乙方承担，房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应当负责修复或者赔偿。第六条违约责任1.甲方未按约定提供房屋的，应退还租金并赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。3.任何一方违约，均应承担相应的违约责任。第七条争议解决租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昌都市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______乙方（签字）：______见证人：______---请注意，以上内容仅为租房合同的基本范本，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并确保双方权益得到保障。第2篇第一章总则第一条为规范昌都地区房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合昌都地区实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于昌都地区行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁当事人应当依法办理房屋租赁登记备案手续。第二章房屋租赁合同第五条房屋租赁合同应当采用书面形式。第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、联系方式等；（二）房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修情况等；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）押金及退还方式；（六）房屋使用要求；（七）租赁双方的违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第七条房屋租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条房屋租赁合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。第九条房屋租赁合同中的条款，对双方具有约束力。第三章租赁期限第十条房屋租赁期限不得超过二十年。第十一条房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过原租赁期限。第十二条租赁期限届满，租赁双方应当及时办理房屋返还手续。第四章租金及押金第十三条租金应当根据房屋的地理位置、面积、装修情况等因素协商确定。第十四条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等方式，双方协商一致后确定。第十五条租赁押金应当由出租方收取，押金数额不得超过租金总额的一个月。第十六条租赁押金在租赁期满或者合同解除后，无损坏、违约等情况，应当如数退还给承租人。第五章房屋使用第十七条承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋。第十八条承租人不得擅自改变房屋的结构和用途。第十九条承租人应当合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。第二十条承租人不得利用房屋进行违法活动。第六章违约责任第二十一条出租方未按约定提供房屋或者提供房屋不符合约定条件的，应当承担违约责任。第二十二条承租方未按约定支付租金的，应当承担违约责任。第二十三条承租方擅自改变房屋结构或用途的，应当承担违约责任。第二十四条承租方逾期返还房屋的，应当承担违约责任。第二十五条双方因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第七章争议解决第二十六条房屋租赁合同发生争议，双方可以通过协商解决。第二十七条协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十八条本合同法未尽事宜，依照有关法律法规执行。第二十九条本合同法自发布之日起施行。第三十条本合同法由昌都地区住房和城乡建设局负责解释。---以上内容仅为昌都租房合同法的基本框架，具体条款和内容可能因实际情况和法律法规的变动而有所不同。在实际签订房屋租赁合同时，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。第3篇第一章总则第一条为规范昌都地区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合昌都地区实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于昌都地区行政区域内房屋租赁活动。第三条租赁双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第四条租赁合同应当采取书面形式。第二章房屋租赁第五条房屋租赁应当符合以下条件：1.房屋权属清晰，具有合法的房屋所有权证；2.房屋结构安全，符合国家规定的居住标准；3.房屋用途符合城市规划要求；4.房屋租赁当事人具备相应的民事行为能力。第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：1.房屋基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、装修状况等；2.租赁期限；3.租金及支付方式；4.租赁用途；5.租赁双方的权利和义务；6.房屋维修责任；7.违约责任；8.争议解决方式；9.其他约定事项。第七条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第八条租金应当符合市场行情，双方可以协商确定。租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付。第九条租赁用途应当符合房屋设计用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第十条租赁双方应当遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规，确保居住安全。第三章租赁双方的权利和义务第十一条房屋出租人的权利和义务：1.按照合同约定提供符合要求的房屋；2.不得擅自改变房屋结构和使用性质；3.不得随意提高租金；4.不得随意解除合同；5.保障租赁人的合法权益。第十二条房屋承租人的权利和义务：1.按照合同约定支付租金；2.不得擅自改变房屋结构和使用性质；3.不得损坏房屋；4.不得擅自转租；5.保管好房屋及附属设施。第四章房屋维修第十三条房屋的维修责任由租赁双方协商确定。第十四条房屋的自然损耗由出租人负责维修。第十五条因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责维修。第十六条因不可抗力造成的房屋损坏，租赁双方应当协商解决。第五章违约责任第十七条出租人未按合同约定提供房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第十八条承租人未按合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付租金及违约金。第十九条承租人擅自改变房屋结构和使用性质的，出租人有权要求恢复原状，并要求承租人承担违约责任。第二十条承租人损坏房屋的，应当负责修复或赔偿。第六章争议解决第二