个人县城买房协议书范本

个人县城买房协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在县城购买乙方房屋事宜所签订的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：乙方位于县城的房屋，具体地址为_________。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为_________平方米，实际使用面积根据实际情况确定。

3.房屋结构：该房屋为_________结构，层数为_________层。

4.房屋用途：该房屋用于居住、办公或商业用途，具体用途由双方协商确定。

5.房屋产权：乙方对该房屋拥有合法的产权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

三、购房价格及支付方式

1.购房价格：甲方同意购买乙方上述房屋，购买价格为人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方应在签订本协议之日起_________日内向乙方支付房屋总价款的_________%作为首付，即人民币_________万元整。

（2）分期付款：首付支付后，甲方应在_________年内分期支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

①第一年支付人民币_________万元整；

②第二年支付人民币_________万元整；

③依此类推，直至付清全部房款。

3.逾期付款：若甲方未按本协议约定的时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

四、交付及验收

1.交付时间：乙方应在签订本协议之日起_________日内将房屋交付给甲方。

2.验收标准：甲方在收到房屋后，应按照本协议约定的房屋质量标准对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，甲方应在_________日内书面通知乙方，乙方应在_________日内予以修复。

3.验收合格：经双方验收，房屋符合本协议约定的质量标准，甲方应予以接收。

五、税费承担

1.乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方应在房屋交付后_________日内，按照乙方提供的税费清单，支付相应的税费。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定的时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

（2）若甲方在房屋交付后_________日内，未按本协议约定的时间支付税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费金额的_________%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

（2）若乙方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

九、附则

1.房屋权属变更登记

在甲方支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权转移至甲方名下。甲方在办理权属变更登记时，应按照国家相关规定支付相关税费。

2.房屋维修责任

房屋在交付使用后的维修责任，按照以下原则处理：

（1）房屋主体结构、承重结构在保修期内出现质量问题，由乙方负责维修；

（2）房屋内部设施、装修在保修期内出现质量问题，由乙方负责维修；

（3）房屋保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限根据相关法律法规及乙方提供的保修卡为准。

3.房屋用途变更

未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途。若甲方需要变更房屋用途，应提前向乙方提出申请，并经双方协商一致后，办理相关手续。

4.协议变更与解除

1）本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决；

3）本协议的变更或解除，不影响双方在协议有效期内已履行义务的效力。

5.协议附件

本协议附件包括但不限于：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋权属证明；

（3）付款凭证；

（4）税费清单；

（5）其他双方认为必要的文件。

6.协议解释

本协议的解释权归甲乙双方共同享有，如有歧义，由甲乙双方协商解决。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

十、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.在协议有效期内，若甲乙双方协商一致，可以提前终止协议。协议终止后，双方应按照协议约定，履行各自的权利和义务。

3.若协议在有效期内无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.本协议终止后，甲乙双方应相互返还对方的财产，并承担各自的法律责任。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、通知和送达

1.通知方式：除非法律另有规定，本协议项下的任何通知、要求或其他通信（以下统称“通知”）应以书面形式发送。

2.送达地址：双方在本协议中指定的送达地址为：

-甲方：_________（详细地址）

-乙方：_________（详细地址）

3.送达生效：通知应在送达后的第一个工作日生效，除非因特殊情况，接收方应在收到通知后的合理时间内确认接收。

十二、法律适用和争议解决

1.法律适用：本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会异常事件等。

2.处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知另一方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方应协商解决如何继续履行本协议。

十四、协议的转让和继承

1.未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议中的权利和义务转让给第三方。

2.任何一方在协议履行期间死亡或破产，其权利和义务应由其合法继承人或破产管理人继承或接管。

十五、协议的完整性

本协议包含所有甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，取代了之前所有口头或书面协议。除非双方另有书面约定，本协议不得进行任何修改或补充。

十六、协议的补充文件

本协议的任何补充文件，如附件、补充协议等，与本协议具有同等法律效力，与本协议构成统一整体。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

[注：以上内容为范本，具体条款应根据实际情况和双方协商结果进行调整。]

十七、协议的执行

1.执行承诺：甲乙双方承诺将严格按照本协议的条款执行，并确保协议的履行不违反任何法律法规。

2.协议履行监督：双方可约定由第三方或自行设立监督机构，对协议的履行情况进行监督，确保双方权利和义务的履行。

十八、协议的存续

本协议在履行完毕或终止后，其存续部分（如保密条款、不可抗力条款、争议解决条款等）仍具有法律约束力。

十九、协议的解除

1.协议解除条件：除本协议约定的解除条件外，以下情况可视为协议解除：

-双方协商一致解除协议；

-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

-发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行。

2.解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。

二十、协议的终止

1.终止条件：协议终止的条件包括但不限于：

-双方履行完毕协议约定的义务；

-协议约定的终止期限届满；

-协议解除；

-法律法规规定的其他终止条件。

2.终止程序：协议终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续，并相互返还对方的财产。

二十一、协议的终止后的权利和义务

1.协议终止后，双方应按照协议约定，继续履行尚未履行完毕的义务。

2.协议终止后，双方不再享有协议项下的权利，也不再承担协议项下的义务。

二十二、协议的终止后的争议处理

协议终止后，如因终止而产生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

二十三、协议的终止后的保密义务

协议终止后，双方仍应遵守本协议中的保密条款，对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。

二十四、协议的终止后的通知

协议终止后，双方应按照原协议约定的方式发送通知，直至新的通知方式被双方确认。

二十五、协议的终止后的其他事项

1.协议终止后，双方应相互提供对方在协议履行过程中所需的财务和业务资料。

2.协议终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关的税务、工商登记等手续。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

[注：以上内容为范本，具体条款应根据实际情况和双方协商结果进行调整。]

二十六、协议的终止后的法律后果

1.协议终止后，双方应承担的法律后果包括但不限于：

-甲方应按照协议约定支付剩余房款及利息；

-乙方应协助甲方办理房屋权属变更登记手续；

-双方应相互返还对方的财产，并承担各自的法律责任。

2.协议终止后，因协议履行而产生的债权债务关系应一并处理。

二十七、协议的终止后的后续服务

1.协议终止后，乙方应继续为甲方提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维护、物业管理等。

2.甲方应按照乙方提供的收费标准，支付相关后续服务费用。

二十八、协议的终止后的争议解决

1.协议终止后，如因终止而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

二十九、协议的终止后的通知和送达

1.协议终止后，双方应继续按照协议约定的通知和送达方式，进行通知和送达。

2.协议终止后，双方如需变更通知和送达方式，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。

三十、协议的终止后的保密条款

1.协议终止后，双方仍应遵守本协议中的保密条款，对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。

2.保密期限自协议签订之日起计算，除非法律法规另有规定。

三十一、协议的终止后的其他条款

1.本协议终止后，任何一方不得以任何形式对协议内容进行更改或补充。

2.本协议终止后，双方应相互尊重，不得进行任何损害对方利益的行为。

三十二、协议的终止后的附件和补充文件

1.本协议终止后，附件和补充文件仍然有效，与本协