饭店出租经营协议书范本

饭店出租经营协议书范本一、协议概述

本协议旨在明确饭店出租方与承租方在出租经营过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保饭店的正常运营。本协议共分为七个部分，包括：第一章总则、第二章饭店基本情况、第三章出租方与承租方的权利与义务、第四章饭店经营与管理、第五章违约责任、第六章争议解决与协议解除、第七章附则。

二、饭店基本情况

1.饭店名称：______饭店

2.饭店地址：______省______市______区______路______号

3.饭店面积：______平方米

4.饭店设施：______（列举饭店内设施）

5.饭店营业执照：______（营业执照号码）

6.饭店租赁期限：______年

三、出租方与承租方的权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）出租方有权要求承租方按照协议约定，合理使用饭店设施，不得擅自改变饭店结构。

（2）出租方有权监督承租方的经营活动，确保饭店的正常运营。

（3）出租方应保证饭店的消防安全、食品安全、公共卫生等方面的合规。

（4）出租方应在租赁期限内，对饭店进行必要的维修和保养。

2.承租方权利与义务

（1）承租方有权在租赁期限内，按照协议约定，合法经营饭店。

（2）承租方应遵守国家法律法规和饭店规章制度，确保饭店的合法经营。

（3）承租方应按照协议约定，按时缴纳租金和相关费用。

（4）承租方应确保饭店的消防安全、食品安全、公共卫生等方面的合规。

四、饭店经营与管理

1.经营范围：饭店经营范围为餐饮、住宿、娱乐等，具体经营项目由承租方根据市场需求和饭店设施情况进行调整。

2.经营管理：承租方应建立健全饭店管理制度，确保饭店的合法经营和良好秩序。

3.人员管理：承租方应按照国家有关法律法规，依法招聘和使用饭店工作人员，保障员工权益。

4.财务管理：承租方应建立健全财务管理制度，确保财务收支的合规性和透明度。

五、违约责任

1.出租方违约责任

（1）出租方未按时交付饭店，应向承租方支付违约金。

（2）出租方未履行维修保养义务，导致饭店设施损坏，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任

（1）承租方未按时缴纳租金，应向出租方支付违约金。

（2）承租方擅自改变饭店结构，应恢复原状，并承担赔偿责任。

（3）承租方未履行消防安全、食品安全、公共卫生等方面的责任，应承担相应责任。

六、争议解决与协议解除

1.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协议解除：在下列情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。

（2）发生不可抗力事件，导致协议无法履行。

（3）双方协商一致解除协议。

七、附则

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以国家有关法律法规为准。

4.本协议自签订之日起，具有法律效力。

出租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

地址：________

联系电话：________

承租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

地址：________

联系电话：________

签订日期：______年______月______日

八、租金及支付方式

1.租金金额：根据双方协商，饭店的租金为每月人民币______元整。

2.支付方式：租金按月支付，承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_____%的滞纳金。

4.租金调整：在本协议有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商后进行适当调整。

九、押金及退还

1.押金金额：承租方需在签订本协议时一次性支付押金人民币______元整。

2.押金用途：押金用于赔偿因承租方违约或不当行为给出租方造成的损失。

3.押金退还：在本协议终止或提前解除时，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

十、饭店转让及转租

1.转让：未经出租方书面同意，承租方不得将饭店的全部或部分权益转让给第三方。

2.转租：承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。

十一、不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响：发生不可抗力事件时，双方均免除履行本协议的责任，但应及时通知对方。

3.持续时间：不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行。事件结束后，双方应尽快恢复履行。

十二、通知

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过信函、电报、传真或电子邮件等方式进行。

2.通知地址：本协议签订后，双方应将各自的最新联系地址和联系方式通知对方。

十三、其他

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的修改和补充需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

十四、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

出租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

地址：________

联系电话：________

承租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

地址：________

联系电话：________

签订日期：______年______月______日

十五、终止条款

1.租赁期满：在本协议约定的租赁期满后，如双方无续租意愿，本协议自动终止。

2.提前终止：在以下情况下，任何一方有权提前终止本协议：

a.出租方因国家政策调整或城市规划需要收回饭店。

b.承租方严重违反本协议约定，出租方给予书面通知后，承租方未在合理期限内纠正。

c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。

3.终止程序：任何一方提前终止本协议，应提前______个月书面通知对方，并按照本协议的约定处理相关事宜。

十六、保密条款

1.双方对本协议的内容以及与饭店相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本保密义务自本协议签订之日起至本协议终止后______年。

十七、法律适用与争议解决

1.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十八、协议的完整性和效力

1.完整性：本协议构成出租方和承租方之间关于饭店出租的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

十九、协议的执行

1.执行：本协议的任何条款，如因任何原因部分无效或无法执行，其余有效条款仍具有约束力。

2.执行变更：本协议的任何变更或补充均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

二十、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.饭店租赁合同

2.饭店设施清单

3.饭店规章制度

4.双方约定的其他文件

二十一、声明

1.出租方和承租方在签订本协议前，已充分了解并同意本协议的所有条款。

2.出租方和承租方在本协议签订时，均具备完全民事行为能力。

出租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

地址：________

联系电话：________

承租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

地址：________

联系电话：________

签订日期：______年______月______日

二十二、协议的补充条款

1.本协议如有未尽事宜或需修改，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何补充协议的签订均应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。

二十三、通知和通讯

1.除非另有约定，所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.如一方更改其通讯地址，应立即通知另一方，以使通知能够及时送达。

二十四、协议的翻译

本协议的任何翻译版本仅供参考，以中文文本为准。

二十五、协议的修改

1.本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何修改或补充协议均不得以任何口头方式作出。

二十六、协议的执行

1.本协议的任何条款，如果被认定为无效或无法执行，不会影响其他条款的有效性和执行力。

2.如果任何条款被认定为无效或无法执行，双方应协商以达成一项新的、有效的条款，以尽可能接近原条款的目的和效果。

二十七、协议的存档

1.双方应妥善保存本协议的原件或副本，以便日后参考。

2.双方同意，在需要时，可以提供本协议的副本。

二十八、协议的终止

1.本协议在租赁期满、提前终止或任何一方违约并经对方书面通知后终止。

2.协议终止后，双方应按照协议的约定处理饭店的移交和结算事宜。

二十九、协议的接受

1.承租方在签订本协议前，已充分了解并接受本协议的所有条款。

2.承租方在签订本协议时，已确认其有能力履行协议项下的所有义务。

三十、最终条款

本协议构成出租方和承租方之间关于饭店出租的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。本协议的签订、履行和解释均受中华人民共和国法律的管辖。

三十一、协议的签署

本协议由出租方和承租方在平等、自愿的基础上签署，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

出租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

授权代表（签字）：________

日期：______年______月______日

承租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

授权代表（签字）：________

日期：______年______月______日

三十二、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.饭店租赁合同

2.饭店设施清单

3.饭店规章制度

4.饭店员工名单及岗位分配

5.饭店财务报表模板

6.饭店应急预案

7.饭店市场营销计划

8.双方约定的其他文件

三十三、协议的更新

1.如本协议的内容需要更新或修改，双方应共同协商，并签订书面协议，作为本协议的补充部分。

2.任何更新或修改均应按照本协议的签署程序进行。

三十四、协议的遵守

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务和责任。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权采取法律手段追究其违约责任。

三十五、协议的争议解决

1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

三十六、协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。

三十七、协议的解除

1.本协议在以下情况下可以解除：

a.租赁期满；

b.双方协商一致；

c.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

d.不可抗力导致协议无法履行。

三十八、协议的存续

本协议的任何解除或终止，不影响双方在协议存续期间形成的权利和义务。

三十九、协议的放弃

1.任何一方对本协议的任何权利或利益的放弃，不得视为对其他权利或利益的放弃。

2.任何一方对本协议的任何权利或利益的放弃，不得影响其在本协议项下享有的其他权利或利益。

四十、协议的完整性和优先级

本协议构成出租方和承租方之间关于饭店出租的完整协议，任何与本协议内容相冲突的文件或协议均无效。

四十一、协议的执行

本协议的任何条款，如果被认定为无效或无法执行，不会影响其他条款的有效性和执行力。

四十二、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归出租方和承租方共同所有。

四十三、协议的签署

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，