集体房协议书范本

集体房协议书范本一、协议概述

1.1协议目的

本集体房协议书旨在明确集体房内各成员的权利、义务和责任，规范集体房的管理和使用，保障各成员的合法权益，维护集体房的和谐稳定。

1.2协议内容

本协议主要包括集体房的基本情况、成员资格、权利义务、费用分担、维修养护、违约责任、争议解决等方面的内容。

1.3协议生效

本协议自所有成员签字或盖章之日起生效，并自签署之日起具有法律约束力。

二、集体房基本情况

2.1房屋信息

集体房的具体位置、面积、结构、设施等基本情况。

2.2房屋权属

集体房的权属证明，包括房产证、租赁合同等。

2.3使用性质

集体房的使用性质，如住宅、办公等。

三、成员资格与权利义务

3.1成员资格

本集体房成员应当具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）愿意遵守本协议的约定；

（3）同意承担相应的责任和义务。

3.2成员权利

（1）使用集体房的权利；

（2）参与集体房管理的权利；

（3）监督集体房管理的权利；

（4）依法享有其他合法权益。

3.3成员义务

（1）遵守国家法律法规和本协议的约定；

（2）爱护集体房内的设施，合理使用；

（3）按时缴纳各项费用；

（4）共同维护集体房的整洁和安全；

（5）参与集体房的管理和维护活动；

（6）遵守集体房内其他成员的权利。

四、费用分担

4.1费用种类

本集体房涉及的费用主要包括租金、物业管理费、水电费、网络费等。

4.2分担原则

费用分担应遵循公平、合理、自愿的原则。

4.3分担方式

（1）租金：根据各成员的居住面积或实际使用情况分摊；

（2）物业管理费：按照物业管理的实际支出分摊；

（3）水电费：按照实际使用量分摊；

（4）网络费：根据各成员的实际使用情况分摊。

五、维修养护

5.1维修责任

集体房的维修养护责任由所有成员共同承担。

5.2维修资金

维修资金由各成员按比例缴纳，具体比例由成员大会或协商确定。

5.3维修申请

维修申请需经全体成员同意，并由维修负责人负责组织实施。

六、违约责任

6.1违约情形

（1）未按时缴纳费用的；

（2）损坏集体房设施设备的；

（3）违反本协议约定的其他行为。

6.2违约处理

（1）对于未按时缴纳费用的，应按照规定支付滞纳金；

（2）对于损坏集体房设施设备的，应赔偿相应的损失；

（3）对于违反本协议约定的其他行为，由成员大会或协商确定相应的处理措施。

七、争议解决

7.1争议解决方式

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

7.2争议处理机构

（1）协商解决：由各成员自行协商；

（2）调解解决：由物业管理部门或相关部门进行调解；

（3）仲裁解决：由仲裁机构进行仲裁；

（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。

八、协议变更与解除

8.1协议变更

本协议的变更需经全体成员同意，并以书面形式予以确认。

8.2协议解除

（1）因房屋权属变更等原因导致本协议无法继续履行的；

（2）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的；

（3）经全体成员同意解除本协议的。

九、附则

9.1协议份数

本协议一式若干份，各成员各执一份，具有同等法律效力。

9.2协议生效日期

本协议自全体成员签字或盖章之日起生效。

9.3协议解释

本协议的解释权归全体成员共同所有。

9.4协议签署

本协议由全体成员在本协议签署之日起共同遵守。

九、附则（续）

9.5协议附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋租赁合同或产权证明复印件；

（2）物业管理服务协议；

（3）水电费、网络费等费用的分摊明细；

（4）其他与协议内容相关的文件和资料。

9.6协议修订

本协议如有修订，修订内容应以书面形式通知所有成员，并经全体成员签字或盖章后生效。

9.7协议终止

本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的解除条件成就；

（2）房屋被征收或拆迁；

（3）集体房被出售或转让；

（4）其他导致本协议无法继续履行的情况。

9.8协议终止后的处理

本协议终止后，各成员应按照本协议约定和法律规定，妥善处理剩余的财产、费用结算、房屋归还等事宜。

十、其他

10.1通知方式

本协议中涉及的通知，可通过以下方式送达：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）公告送达。

10.2通知送达

（1）直接送达：将通知内容送达给各成员本人；

（2）邮寄送达：将通知内容通过挂号邮寄至各成员的通讯地址；

（3）公告送达：在物业管理区域或相关场所公告。

10.3通知生效

（1）直接送达或邮寄送达的通知，自送达之日起生效；

（2）公告送达的通知，自公告之日起生效。

11.1协议效力

本协议在中华人民共和国境内具有法律效力。

11.2法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

11.3协议签署

本协议由全体成员在本协议签署之日起共同遵守。

11.4协议签署日期

本协议签署日期为____年____月____日。

[以下为协议签署部分，请各成员在以下位置签字或盖章]

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[……]

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

11.5协议副本

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

11.6协议附件

本协议附件如下：

1.集体房基本情况表

2.成员信息登记表

3.费用分摊明细表

4.维修养护记录表

5.争议解决记录表

11.7协议保密

本协议内容及其附件属于机密文件，未经协议各方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。

11.8协议补充

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

11.9协议终止后的处理

本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定和法律规定，妥善处理剩余的财产、费用结算、房屋归还等事宜。

11.10协议修改

本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。

11.11协议解除

本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行解除。

11.12协议终止后的法律后果

本协议终止后，甲乙双方的权利义务终止，但法律另有规定的除外。

11.13协议解释权

本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

11.14协议签署

本协议经甲乙双方充分协商，一致同意按照本协议的约定执行，并在以下日期签署。

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[……]

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[签署日期]

____年____月____日

[以下为协议签署地点和日期信息，请根据实际情况填写]

签署地点：________________

签署日期：____年____月____日

[请注意，以上内容为范本，具体协议内容应根据实际情况进行调整和补充。]

[请注意，以下内容为范本，具体协议内容应根据实际情况进行调整和补充。]

12.协议争议解决

12.1争议解决机制

若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点

争议解决地点为甲乙双方所在地或集体房所在地的有管辖权的人民法院。

13.协议终止条件

13.1协议终止事由

（1）本协议约定的解除条件成就；

（2）房屋被征收或拆迁；

（3）集体房被出售或转让；

（4）甲乙双方协商一致解除本协议；

（5）法律、法规规定的其他情形。

13.2协议终止程序

本协议终止应提前____天通知对方，并书面确认终止协议。终止协议生效后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。

14.协议终止后的费用结算

14.1费用结算

协议终止后，甲乙双方应按照以下方式进行费用结算：

（1）剩余租金按实际居住天数结算；

（2）物业管理费、水电费等按实际使用量结算；

（3）维修养护费用按实际支出结算。

14.2费用支付

费用结算后，甲乙双方应在____个工作日内完成支付。

15.协议终止后的房屋归还

15.1房屋归还

协议终止后，甲乙双方应按照以下规定归还房屋：

（1）甲乙双方应将房屋恢复至协议签署时的状态；

（2）甲乙双方应在____个工作日内完成房屋的归还。

15.2房屋验收

房屋归还后，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋状态符合协议约定。

16.协议终止后的其他事项

16.1其他事项处理

协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理以下事项：

（1）剩余物品的处理；

（2）债权债务的清算；

（3）其他相关事宜。

16.2协议终止后的法律后果

本协议终止后，甲乙双方的权利义务终止，但法律另有规定的除外。

17.协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.集体房基本情况表

2.成员信息登记表

3.费用分摊明细表

4.维修养护记录表

5.争议解决记录表

18.协议签署

本协议经甲乙双方充分协商，一致同意按照本协议的约定执行，并在以下日期签署。

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[……]

[甲方（成员）签字/盖章]

[乙方（成员）签字/盖章]

[签署日期]

____年____月____日

[以下为协议签署地点和日期信息，请根据实际情况填写]

签署地点：________________

签署日期：____年____月____日

[请注意，以上内容为范本，具体协议内容应根据实际情况进行调整和补充。]

[请注意，以下内容为范本，具体协议内容应根据实际情况进行调整和补充。]

19.协议遵守与监督

19.1协议遵守

甲乙双方应严格遵守本协议的约定，不得有任何违反协议的行为。

19.2协议监督

甲乙双方应相互监督，发现对方违反本协议的行为，应及时提出，并采取必要的纠正措施。

20.协议的修改与补充

20.1修改程序

本协议的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

20.2修改内容

修改内容应与本协议的条款相对应，并对原条款进行补充或修正。

21.协议的解除

21.1解除条件

本协议在以下情况下可以解除：

（1）本协议约定的解除条件成就；

（2）房屋因不可抗力导致无法居住；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

21.2解除程序

协议解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。

22.协议的终止

22.1终止条件

本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）甲乙双方履行完毕协议约定的全部义务；

（3）协议解除；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

22.2终止程序

协议终止应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。

23.协议的不可分割性

本协议的各个部分构成一个整体，任何部分均不可单独生效或被分割。

24.协议的终止后的处理

24.1财产处理

协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理剩余的财产。

24.2费用结算

协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定进行费用结算。

25.协议的适用范围

本协议适用于甲乙双方在集体房内的居住、使用和管理活动。

26.协议的解释

本协议的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方的协商结果为准。

27.协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

28.协议的生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日